CHALLEX - EN EXCLUSIVITÉ
Immeuble de caractère du XIX? siècle composé de deux logements - 140,75 m²
Au coeur d'un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante bâtisse du XIX? siècle, divisée en seulement deux lots, offrant une surface habitable totale de 140,75 m². Cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien, le confort moderne et constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial.
Appartement T2 - 46 m²
Situé en rez-de-terrasse, cet appartement en parfait état comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Il bénéficie d'une agréable terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours.
Duplex T3 bis - 94,75 m²
Ce duplex en rez-de-terrasse offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée ouverte sur un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant.
À l'étage, un salon lumineux dessert une mezzanine d'environ 22 m², parfaite pour un espace bureau ou détente, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés.
Une terrasse privative et deux caves complètent ce logement.
Les atouts
Immeuble composé de seulement deux logements.
Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et performance énergétique.
Bâtisse de caractère du XIX? siècle.
Appartements en excellent état.
Terrasses privatives pour chaque logement.
Deux caves.
Faibles consommations énergétiques.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec un logement indépendant permettant de générer un revenu complémentaire.
Classe énergie : D.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1500 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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