FERNEY-VOLTAIRE - EXCLUSIVITÉ
Appartement 5 pièces - 165 m² - Terrasse 37 m² - Vue Alpes - Garage double-Garage simple
À vendre en exclusivité, sur la commune de Ferney-Voltaire, découvrez ce spacieux appartement familial situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports TPG, douanes suisses. Vous rejoindrez l'aéroport international de Genève en moins de 15 minutes.
Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement rare développe 165 m² habitables (actuellement configuré en 5 pièces, possibilité de 6). Il offre des volumes généreux, une luminosité optimale et une vue imprenable sur les Alpes depuis sa magnifique terrasse de 37 m², exposée plein sud.
Il vous offre :
Une vaste pièce de vie de 56 m², idéale pour recevoir, avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse
Une cuisine indépendante équipée
Quatre chambres confortables, dont une avec accès terrasse
Deux salles de bains, deux salles d'eau et deux WC
Possibilité de créer une cinquième chambre ou un bureau selon vos besoins
Les atouts complémentaires :
Une grande terrasse de 37 m² avec vue panoramique
Un garage double fermé en sous-sol
Un garage simple fermé en sous-sol
Une cave privative
Petite copropriété calme et bien située
Charges de copropriété : 4 320 € / an (incluant l'eau froide)
Taxe foncière : 2 343
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2180 € et 3010 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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