Maison à vendre Ornex 01210 Ain - 7 pièces 366 m2 à 1564000 euros

Maison a vendre Ornex 01210 Ain 366 m2 7 pièces 1564000 euros

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1 564 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 366 m²

Surface terrain: 1 685 m²

Pièces: 7

Chambres: 6

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 01043-127

Descriptif

Maison à vendre à Ornex dans l'Ain (01210), ref : 01043-127

A VENDRE EN EXCLUSIVITE -
Dans un environnement recherché d'ORNEX, cette villa conjugue qualité de construction et espaces de vie.
D'une surface habitable de 366 m2, ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, séjour-salon (46 m2) ouvrant sur véranda et belle terrasse de 140 m2, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur ladite terrasse, bureau, W.C. avec lave-mains, quatre chambres dont une avec cabinet de toilettes et W.C., salle de bains avec douche et W.C.
-Au rez-de-jardin : Appartement composé d'un séjour-salon avec véranda, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, salle de bains avec W.C., entrée. Garage double (62 m2), lingerie, carnotzet, W.C. Garage (45 m2), cave.
Jardin clos, paysagé, arboré de 1.685 m2, avec cour aménagée pour stationnements.
SES ATOUTS : divisible en plusieurs logements, prestations de qualité, lumineuse, desservie par les TPG.

Diagnostics (Réalisé le 18/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2661 € et 3601 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICE NOTARIAL DE L'HORLOGE

541 avenue Francis Blanchard - Im. les Sorbiers
01170 GEX

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