Maison à vendre Saint-Jean-de-Niost 01800 Ain - 4 pièces 110 m2 à 298000 euros

Maison a vendre Saint-Jean-de-Niost 01800 Ain 110 m2 4 pièces 298000 euros

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298 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 110 m²

Surface terrain: 650 m

Pièces: 4

Chambres: 3

Chauffage: Fioul, Climatisation réversible

Garage: Oui

Référence: 01067-948

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Niost dans l'Ain (01800), ref : 01067-948

COUP DE CŒUR SAINT-JEAN-DE-NIOST (01) - MAISON FAMILIALE SECTEUR CHAMPeTRE
Découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 650 m² à Saint-Jean-de-Niost. Idéalement située au calme, elle offre un cadre de vie serein, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité.
Une configuration optimale : 3 Chambres + Bureau
La maison propose une configuration très fonctionnelle sur deux niveaux, séparant astucieusement les espaces de nuit et de vie :
Au rez-de-chaussée (
Une entrée accueillante.
Une première chambre spacieuse avec placard/dressing
Un pièce avec sortie extérieure, idéale pour un bureau -
Une chaufferie-buanderie
Un garage attenant.
À l'étage , Un salon-séjour très lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée conviviale.
L'ensemble donne accès à une grande terrasse couverte, le lieu idéal pour les repas d'été.
Une salle d'eau moderne.
Deux chambres avec placard dressing.
Le chauffage principal est assuré par un système central au fioul. Pour un confort optimal en intersaison et en été, une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie (salon-séjour) ainsi que dans une chambre.
Profitez d'un jardin arboré sans souci d'arrosage grâce à la présence d'un puits.
Classe Énergie D
PRIX : 298 000,00 €
Référence : 01067/948
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "w

Diagnostics (Réalisé le 17/02/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

182

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2350 € et 3240 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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50 rue de Genève
01800 MEXIMIEUX

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