Maison à vendre Gorrevod 01190 Ain - 5 pièces 107 m2 à 185000 euros

Maison a vendre Gorrevod 01190 Ain 107 m2 5 pièces 185000 euros

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185 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 107 m²

Surface terrain: 2 083 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Radiateurs, Fioul

Garage: Oui

Référence: 01018-449

Descriptif

Maison à vendre à Gorrevod dans l'Ain (01190), ref : 01018-449

Villa familiale avec grand terrain constructible - Proche Pont-de-Vaux
A seulement 3 minutes de Pont-de-Vaux et de toutes les commodités, découvrez cette villa de construction traditionnelle offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos de 2083 m² avec verger, en grande partie constructible.
A l'étage principal :
Hall d'entrée,
Cuisine indépendante
Salon / séjour très lumineux ouvrant sur le balcon
Couloir desservant 3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Au rez-de-chaussée :
Dégagement d'environ 10 m² pouvant être aménagé en espace bureau avec accès direct au jardin
Deux pièces supplémentaires de 13 et 20 m²
WC
Cave
Grand garage d'environ 38 m² avec portail motorisé
Extérieurs et dépendances
Abri de stockage d'environ 54 m² exposé plein Sud, idéal pour créer une grande terrasse couverte face au jardin ou un second garage
Terrain clos de 2083 m² avec verger
Parcelle en grande partie constructible offrant un beau potentiel
Prestations
Volets roulants électriques
Portails motorisés
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout

Diagnostics (Réalisé le 20/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

244

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2550 € et 3500 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OFFICE NOTARIAL PONTEVALLOIS

505 route de Montrevel BP 70
01190 PONT DE VAUX

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