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Achat - Maison
Magnieu (01300)
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Achat Maison Magnieu (01300) 125 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
125  m2
Surface terrain
489  m2
Référence
01016-482

Maison à vendre à Magnieu dans l'Ain (01300), ref : 01016-482

VENTE AUX ENCHERES PAR ADJUDICATION
Lot 1 - 180 000,00€
Une maison d'habitation composée d'un rez-de-chaussée et deux niveaux au-dessus comprenant :
- en rez-de-chaussée, hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau à rénover entièrement, un W.C.,
- au premier étage, dégagement, une chambre traversante, une salle de bains, une mezzanine, une chambre,
- au second étage, une chambre en sous-pente, accessible par un escalier de type échelle de meunier.
La terrasse couverte est orientée nord/nord-ouest, et ne souffre d'aucun vis-à-vis.
Un bâtiment indépendant situé au nord de la maison abrite un garage et une autre pièce dans le prolongement, le plafond de ces pièces est constitué d'une dalle béton
et pourrait permettre l'aménagement d'une seconde terrasse plus ensoleillée.
Autres annexes : box pour animaux et une dépendance située de l'autre côté de l'impasse.
Audit énergétique réalisé, disponible sur demande.
Lot 2 - 20 000,00 €
Un bâtiment en pierre à usage de dépendance : deux pièces en rez-de-chaussée, greniers au-dessus.
Pas de terrain, pas de stationnement.

Diagnostics (Réalisé le 22/10/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
254
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
8
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2210 € et 3050 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL DUBOIS et BAILLY-JACQUEMET

27 rue Brillat Savarin
01160 PONT D'AIN

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SIRET:
819 439 738 00017
TVA Intra-communautaire:
FR17 819 439 738
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