Combles aménagés
5 règles pour être comblé
Un étage en plus, des pièces supplémentaires, un nouveau point de vue… la maison prend une nouvelle dimension grâce à l'aménagement des combles. Une solution pour gagner de l'espace sans être obligé de pousser les murs. Découvrons 5 astuces pour que votre intérieur prenne de la hauteur !
Il existe une cure de vitamines pour que la maison gagne du volume sans avoir besoin de s'étendre. Avec l'aménagement des combles, des travaux bien pensés vont donner des pièces idéalement proportionnées.
1re règle
Toiture bien charpentée
Les combles d'une maison se prêtent à de nombreux scénarios d'aménagement, mais encore faut-il que la charpente soit prévue à cet effet. Idéalement, la maison doit être pourvue de poutres formant une charpente dite traditionnelle qui ménage assez de place pour créer des pièces. Il s'agit d'un assemblage de fermes en bois qui supporte l'ensemble du toit et repose sur les murs porteurs.
Si ce n'est pas le cas, il s'agit d'une charpente industrielle faite d'éléments préfabriqués en usine, appelés fermettes. Si elle est réputée pour sa solidité, elle ne permet pas d'aménager les combles. Dans ce cas de figure, et sans rentrer trop dans la technique, il convient d'utiliser des poutres autoporteuses pour renforcer les pièces appelées " arbalétriers ". Cette structure est nécessaire pour supporter le poids de la charpente et soutenir le plafond et le plancher créés.
Si ces travaux ne s'accompagnent pas d'une modification de la pente du toit ou du remplacement de la couverture, il suffit de déposer une déclaration de travaux en mairie. Dans le cas contraire, il faut passer par la case "permis de construire".
2e règle
Des sous-pentes bien isolées
Bien au chaud l'hiver, bien au frais l'été, voilà qui résume le confort que l'on est en droit d'attendre des nouvelles pièces qui vont venir coiffer notre maison. Ce qui conduit à se poser les bonnes questions au niveau de l'isolation des combles. C'est un élément prépondérant dans la bonne utilisation de cet étage. C'est d'autant plus important au niveau de la facture d'énergie puisque 30 % des déperditions de chaleur passent par le toit.
Si la laine de verre fait office d'isolant phare dans 3/4 des maisons, d'autres matériaux commencent à faire leur apparition, parmi lesquels nous trouvons :
3e règle
Des pièces bien éclairées
Tout le charme des combles aménagés repose sur la luminosité naturelle. Elle provient des fenêtres en pignon et des chiens-assis sur le toit. Si ces ouvertures ne suffisent pas, la pose d'une fenêtre de toit permet de bien éclairer la pièce. Une installation qu'il faut prévoir avant de réaliser l'isolation. Avantage : elle ne nécessite pas une grosse intervention au niveau de la charpente. Inconvénient : cette fenêtre limite toute ouverture en cas de pluie.
N'oublions pas que pour s'accorder un repos bien mérité, il faut créer une totale obscurité. Les volets roulants et les stores à poser sur les châssis de type Velux y contribuent largement. Si, idéalement, cette fenêtre de toit vient en complément d'un autre ouvrant, elle peut néanmoins se suffire à elle-même.
Côté éclairage, il faut privilégier les spots qui viennent s'encastrer sur les rampants. Ils produisent des jeux de lumière du plus bel effet tout en limitant la consommation d'électricité grâce à leur technologie Led.
4e règle
Un espace bien agencé
S'il est un endroit où les placards et les dressings sont bien logés, c'est dans les combles. Les sous-pentes servent à organiser des penderies avec étagères pour créer des surfaces de rangement et donner du caractère. Par exemple, des portes coulissantes trouvent idéalement leur place dans une pièce où il s'agit de venir à l'aplomb des rampants. De même, des zones offrant une faible hauteur sous plafond accueillent avantageusement dressings ou rayonnages. Voilà un espace dédié au rangement qui permet de se délester de quelques objets encombrants…
5e règle
Une surface bien chauffée et ventilée
Avant même de penser à climatiser les combles, il faut préserver la fraîcheur naturelle avec une bonne isolation thermique et une ventilation performante de type VMC (ventilation mécanique contrôlée). Elle permet de renouveler l'air, tandis que la version à double flux récupère la chaleur de l'air extrait.
Quant au chauffage, la solution consiste souvent à étendre le réseau existant (comme le chauffage central) ou à installer de nouveaux convecteurs. Si cela n'a pas été prévu à la construction de la maison, un plancher chauffant ne pourra être installé par la suite.
Se pose aussi la question du rafraîchissement de l'air très apprécié durant les mois d'été. Il faut privilégier une clim réversible qui fonctionne à partir d'une pompe à chaleur et abaisse la température de 3 à 4 degrés. Quant au climatiseur split, il se compose d'au moins deux unités, une à l'extérieure et l'autre à l'intérieur. Plus puissant, ce système peut rafraîchir plusieurs pièces en installant un multisplit (plusieurs unités intérieures).
Éco-PTZ
Pour financer les travaux à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer les travaux de rénovation énergétique des logements. Ce prêt peut être accordé au propriétaire bailleur ou occupant d'un logement ancien jusqu'au 31 décembre 2021. En réalisant un bouquet de 3 travaux, isolation thermique de la toiture, installation de chauffage à énergie renouvelable et remplacement de la moitié des fenêtres, le montant atteint 30 000 euros.
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