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de notaires de maison à vendre à Alençon 61000

Uniquement à l'étude notariale, à 10 km à l'ouest d'Alencon sur la commune de Saint denis sur Sarthon, maison de bourg de 44 m² Habitables situé à proximité des commerces. Au RDC: entrée, chambre de 18 m², salle à manger de 15 m², cuisine, salle d'eau avec WC. Grenier. Terrain clos de 280 m² avec remise. Garage indépendant de 18 m². Toiture en bon état, huisseries double vitrage, proximité commodité du centre bourg de Saint Denis sur Sarthon.

En EXCLUSIVITE, à 10 kilomètres à l'ouest d'Alençon, sur la commune de Saint Denis sur Sarthon, proche des commerces et avec vue agréable sur l'étang de l'Etansiau, pavillon de plain pied de 79 m² habitables. Au RDC: Entrée, séjour de 29 m², cuisine de 9 m², 2 chambres de 13 et 10 m², salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. Garage de 19 m² en pignon de la maison. Terrain clos de 600 m². Environnement agréable avec vue sur l'étang, plain pied, huisseries double vitrage avec volets roulants automatisés, électricité rénovée.

Exclusivité de l'Office Notarial Cheuvreux Rennes. Alençon - Propriété d'Exception avec piscine intérieure et parc arboré de 2 500m². Cette maison bénéficie d'un atout que peu de biens peuvent revendiquer : être à seulement 7 mn du centre historique, tout en profitant du calme d'u quartier résidentiel. C'est une situation rare et idéale pour ceux qui souhaitent tout faire à pied sans renoncer à un environnement paisible. En quelques minutes, on rejoint le coeur d'Alençon, ancienne cité des Ducs, classée Site Patrimonial remarquable et connue pour la richesse de son patrimoine bâti : ruelles pavées, maisons à colombages, hôtels particuliers, basilique Notre-Dame et château des Ducs forment un décor historique particulièrement préservé. Cette propriété confidentielle développe 311 m² habitables et près de 506 m² de surface utile, au coeur d'un jardin paysagé et arboré. L'ensemble se distingue par son calme, son intimité et la qualité de ses volumes. Volumes harmonieux et belles perspectives Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et des pièces de réception lumineuses ouvrant sur le parc. Le séjour double et la cuisine contemporaine bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct aux terrasses. Un salon indépendant, parqueté et agrémenté d'un poêle à bois, complète cet espace de vie. La suite parentale, située de plain-pied, comprend une chambre généreuse, un dressing et une salle de bain privative. Un bureau, une buanderie et des pièces techniques complètent ce niveau. Un espace bien-être intégré L'espace détente constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. La piscine intérieure, parfaitement intégrée et techniquement maîtrisée, s'accompagne d'un SPA, d'un sauna et d'un espace sport. Ce lieu, conçu pour un usage quotidien, offre un confort rare pour une résidence de cette catégorie. Étage : cinq chambres et espaces familiaux L'étage accueille cinq chambres bénéficiant d'une luminosité homogène grâce aux ouvertures en façade et en toiture. Deux salles de bains ainsi qu'une mezzanine - pouvant servir de salon privé, bibliothèque ou espace musique - complètent ce niveau. La propriété bénéficie d'un entretien rigoureux et de prestations fiables : - Menuiseries double vitrage (bois, PVC et aluminium) - Chauffage central par chaudière gaz à condensation - Plancher chauffant et radiateurs thermostatiques - Poêle à bois labellisé Flamme Verte - Isolation complète des planchers, murs et combles - VMC hygroréglable - Installation électrique organisée et récente Ces éléments garantissent un confort optimal et une excellente fonctionnalité au quotidien. Sous-sol et annexes En complément des espaces principaux, l'ensemble dispose : - d'une buanderie - d'une arrière cuisine - d'une cave à vin, - d'une salle de loisirs ou de stockage, - d'un local technique dédié à la piscine, - d'un garage double motorisé, - de combles et d'un grenier, ainsi que de diverses surfaces annexes utiles. Ces espaces représentent plus de 129 m², renforçant la polyvalence de la propriété. Un parc paysager rare en coeur urbain La parcelle de 2500 m², plantée d'arbres matures, forme un écrin naturel préservé. Les perspectives sont dégagées, la végétation offre une intimité sans équivalent, et la profondeur du jardin confère un caractère de domaine privé. Il existe également la possibilité d'obtenir une surface de 3.497m² de terrain constructible. En zone UGb du PLUi, le terrain présente une constructibilité maîtrisée permettant l'étude d'un éventuel projet secondaire. Surfaces certifiées (attestation du 20/08/2025) - Surface habitable : 311,39 m² - Surface au sol : 376,69 m² - Annexes utiles : 129,27 m² - Surface utile totale : 506 m² Présentation d'Alençon et de son territoire : Alençon, capitale historique de l'Orne, offre un cadre de vie recherché alliant authenticité, patrimoine et nature préservée. Reconnue pour sa dentelle inscrite à l'UNESCO, la ville séduit par son centre ancien, son architecture soignée et son atmosphère paisible. À seulement deux heures de Paris, elle bénéficie d'un accès facile tout en conservant le charme d'une ville à taille humaine. Le territoire autour d'Alençon est particulièrement réputé pour le monde du cheval. Il accueille de nombreux centres équestres et se situe à proximité du Haras national du Pin, référence européenne en matière d'élevage et de traditions équestres. Ce secteur attire autant les professionnels que les passionnés. La nature constitue un autre atout majeur du département. Les forêts d'Écouves et de Perseigne, ainsi que les vastes espaces bocagers, offrent un environnement exceptionnel pour les activités de plein air : randonnée, équitation, VTT, observation de la faune. Le cadre naturel, préservé et verdoyant, contribue fortement à la qualité de vie locale. . Ce territoire représente ainsi une opportunité idéale pour toute personne recherchant une installation dans un environnement calme, naturel et authentique, tout en profitant d'une ville dynamique offrant un art de vivre français apprécié des acquéreurs internationaux.

ALENCON (61), proche centre ville, maison en pierres couverte en ardoises, comprenant : - Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée avec salle à manger. - Au 1er étage, palier desservant 2 chambres, salle de bains avec des toilettes. - Au 2ème étage, palier ouvrant sur 2 chambres. Une cave sous partie avec chaufferie et remise. Jardin clos sur l'arrière avec appentis. Une terrasse dallée sur l'arrière. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Eau de la ville et électricité sur place. Assainissement collectif. L'ensemble sur un terrain de 189 m².

En Exclusivité, à Alençon quartier Montsort, à proximité des commerces, Maison de ville de 84 m² édifié de plain pied. Au RDC: entrée par petite véranda de 6 m², couloir, séjour de 18 m² , cuisine de 13 m² 2 chambres de 13 et 10 m², salle d'eau, WC, chaufferie buanderie. Terrain clos de 350 m² avec garage indépendant avec garage indépendant. Ses atouts: Plain pied, proximité des commerces de Montsort et Centre vile, chauffage via pompe à chaleur, huisseries double vitrage , garage et possibilité d'accéder au terrain avec voiture.

Uniquement à l'étude notariale, quartier Montsort, immeuble de 89 m² ayant pour ancienne destination local administratif. Au rdc Plateau de 49 m² comprenant entrée, 3 pièces bureau , sanitaire. Au premier étage: 4 bureaux. Chauffage électrique, électricité rénovée, huisseries double vitrage. Immeuble pouvant être réorienté pour créer 2 appartements. référence: 61001-1068485

A Alençon proche centre ville maison de ville de 116 m² Habitables entièrement rénovée. Au RDC: entrée, bureau, séjour de 22 m² desservant terrasse, cuisine aménagée et équipée. Au premier étage: Palier, 2 chambres, salle de bains, dressing et terrasse. Au deuxième étage: palier, 2 chambres , pièce d'eau. Sous sol total avec garage, chaufferie gaz de ville, buanderie. Terrain clos de 700 m². Rénovation récente avec belles prestations, aucun travaux à prévoir.

A 10 km d'Alençon proche bourg avec commerces et école, Pavillon de 118 m² habitables édifié en 2004. Au RDC: Séjour de 56 m² avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée, couloir 3 chambres (10, 9 et 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire, WC, garage et buanderie. Au 1ier étage: Palier, chambre de 9 m² (17 m² au sol), bureau de 6 m² (13 m² au sol). Terrain de 1800 m² avec dépendance indépendante de 45 m² offrant double garage. Construction contemporaine offrant 4 chambres et un bureau, double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois, 3 garages, vue agréable sur la campagne.

Uniquement à l'étude notariale, à Alençon quartier Montsort à 2 pas des commerces et toutes commodités , maison de ville de 122 m² habitables édifiée sur terrain de 420 m². Au RDC: Entrée/ couloir, cuisine de 11 m², séjour de 17 m², 2 pièces de 12 e t 11 m², dressing de 7 m², WC. Au premier Etage : palier, 3 chambres de 12, 11 et 9 m², salle d'eau de 7 m², WC. Au sous-sol: Garage, chaufferie Gaz de ville, cave, cellier. Jardin clos sur l'arrière.

En EXCLUSIVITE, 3 km centre ville ALENCON, proximité école primaire, maison de ville rénovée de 166 m² habitables avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 19 m², séjour de 44 m² desservant terrasse, couloir, suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing privatif, WC, local chaufferie. Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC desservant pièce à finir d'aménager (chambre potentielle). Agréable terrain aménagé de 740 m² offrant terrasse orientée Sud desservant la piscine, local technique et abri de jardin. Ses atouts: Beau séjour de 44 m², extérieur très agréable avec piscine, faible vis à vis, pompe à chaleur AIR/EAU, panneaux photovoltaïques.

En EXCLUSIVITE à l'étude notariale, à ALENCON maison de ville située quartier LANCREL proche centre ville, d'une surface habitable de 125 m². Au RDC: Entrée avec escalier, salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC Sanibroyeur. Au premier étage: Palier, deux chambres, bureau, salle de bains, WC. Au second étage: Palier, deux chambres mansardées, cabinet de toilette. Au sous-sol : Cave sous partie avec chaufferie gaz de ville. Cour sur l'arrière avec terrasse et jardin 150 m². Ses atouts: emplacement privilégié, maison bien entretenue, huisserie double vitrage PVC avec volets PVC, toiture ardoise et maçonnerie en bon état.

En EXCLUSIVITE, A 7 kilomètres au Nord Ouest d'ALENCON, Pavillon de 150 m² habitables édifié sur sous- sol total et diverses dépendances. Au RDC: Entrée, séjour de 26 m² avec poêle, cuisine aménagée de 11 m², remise, salle d'eau, WC, 3 chambres (12, 11 et 9 m²). Au premier étage: Large palier de 13 m², 2 chambres ( 20 et 17 m²), salle d'eau, WC. Au sous-sol: Garage, cuisine, chaufferie, atelier, cave. Grand terrain de 9300 m² en nature de jardin et pré. Diverses dépendances offrant 2 garages, remises, débarras, greniers, abri de jardin, barbecue. Ses atouts: Bien au calme avec grand terrain (9300 m²), proximité foret d'Ecouves, divers espaces de stockage ou atelier ( sous-sol et dépendance indépendante), huisseries double vitrage avec volets roulants automatisés. Possibilité de réduire la parcelle à 1300 m² si souhait de l'acquéreur.