58 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS OFFICE LEMAN

EN EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne avec jardin à Prévessin-Moëns À Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne de type 4, construite en 2009, offrant environ 115,10 m² habitables et 121,55 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 9,36 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace loisirs, un vaste bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les atouts : jardin privatif, poêle à bois, espaces modulables et environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur, dans un secteur recherché de Prévessin-Moëns. Classe Energie E

Ferney-Voltaire – Appartement T2 de 47 m² – En exclusivité À proximité immédiate des commodités et de la douane, et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Genève, découvrez cet appartement T2 de 47 m² bénéficiant d'un emplacement idéal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4,5 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre de 17 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Classe énergétique : D. Charges annuelles de copropriété : 1 980 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La rénovation énergétique de l'immeuble est actuellement en cours. Un bien idéalement situé, à quelques minutes de la frontière suisse, de l'aéroport de Genève et de l'ensemble des commodités.

En exclusivité à Ornex, découvrez cette maison de type 4, de 105 m² environ, édifiée sur un terrain de 989 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol surélevé dispose d'une buanderie, de caves, d'une chaufferie et d'un garage double. Terrain attenant. Des travaux sont à prévoir, laissant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

EXCLUSIVITÉ – BEL APPARTEMENT T4 DE 79,65 M² AVEC TERRASSE À CHAPEIRY À Chapeiry, à quelques kilomètres d'Annecy, découvrez en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 79 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence récente datant de 2014, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une spacieuse terrasse. Depuis la terrasse et l'appartement, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les montagnes et les paysages environnants. Un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et du calme de la résidence. L'espace nuit se compose de trois chambres, complété par une salle d'eau et des WC séparés. Un garage sécurisé de 15 m² ainsi qu'une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété de seulement 166 € par mois, ainsi que sa taxe foncière de 961 €. Côté confort énergétique, l'appartement bénéficie d'une classe énergie C. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme et du cadre verdoyant de Chapeiry tout en étant à deux pas de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Annecy et les principaux axes routiers. Un bel appartement lumineux et fonctionnel, situé au dernier étage, offrant une agréable qualité de vie, une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, un garage sécurisé et une place de stationnement privative. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 DE 69 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, BALCON, CAVE ET PARKING En exclusivité, idéalement situé en hyper centre de Ferney-Voltaire, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 69 m², entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un agréable séjour - salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 750 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 947 €. Classe énergétique : D. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur de Ferney-Voltaire. À découvrir sans tarder !

PRÉVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 3 chambres – Secteur résidentiel très recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface d'environ 109 m², elle est édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses et un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : deux terrasses, un jardin, un garage de 17 m² avec espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport international de Genève. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 280 € Classe énergie : D

EXCLUSIVITÉ – DIVONNE-LES-BAINS Propriété de caractère sur un domaine de plus de 3 hectares À seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, de son golf et de la frontière suisse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un domaine de 31 616 m², classé en zone agricole au PLUiH en vigueur, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, intimité et sérénité se rencontrent. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette demeure de caractère développe 661 m² et séduit par l'élégance de ses volumes, et son authenticité. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur luminosité. Le rez-de-chaussée propose près de 167 m² dédiés à la convivialité avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par son arrière-cuisine, une suite parentale, un vestiaire avec toilettes invités, une cave à vin ainsi qu'un accès direct à la chaufferie. Le premier étage accueille les espaces nuit avec plusieurs chambres aux beaux volumes, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres rangements et sont desservies par différentes salles de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. Le dernier niveau complète harmonieusement la propriété avec une agréable mezzanine, un dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément de la demeure principale, une dépendance d'environ 100 m² au sol enrichit les prestations. Elle comprend un vaste garage double avec buanderie ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage offrant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing pouvant être aménagé en bureau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel où les vastes prairies et les espaces arborés invitent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige aux portes de Genève. Par son emplacement privilégié, l'importance de son foncier et le charme authentique de son architecture, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les points forts : * Domaine de plus de 3 hectares * Ancien corps de ferme de 661 m² * Dépendance avec appartement indépendant * Vastes pièces de réception * Plusieurs suites et nombreuses chambres * Environnement calme et sans vis-à-vis * À quelques minutes de Genève et de toutes les commodités Classe énergie : E. Une propriété d'exception, rare à la vente, destinée à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de discrétion.

Proche du centre ville de Divonne, studio meublé d'environ 17 m² entièrement refait à neuf se situant au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé ( plaque induction, four, frigo, lave linge), une salle de douche /WC et une petite mezzanine. Au sous sol se trouve une cave, et une place de parking extérieur est à disposition. Système de chauffage et climatisation électrique et individuel , bac poubelle individuel. Loyer 770 € plus 80 € de charges locatives. Disponible de suite.

À vendre – Appartement T4 de 145,80 m² avec terrasse, garages et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute Genève–Lausanne, ce spacieux appartement T4 de 145,80 m² en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur, offre des prestations de qualité et de beaux volumes. L'entrée s'ouvre sur un hall avec dressing et un WC visiteurs, la cuisine semi-ouverte se prolonge sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 48 m² donnant accès à une magnifique terrasse de 36 m² avec vue imprenable sur le Mont Blanc, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En annexes, le bien bénéficie de deux garages en sous-sol ainsi que de nombreuses places de stationnement extérieures non privatives. Situé dans une copropriété construite en 2000, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 900 € par trimestre Taxe foncière : 1 820 € Un bien rare par sa superficie, sa terrasse généreuse et sa situation privilégiée, à découvrir sans tarder.

Au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Sauverny, cette superbe villa d'architecte offre un cadre de vie rare où sérénité, confort et prestations de qualité se rencontrent. Entièrement repensée et rénovée en 2023, elle séduit par son architecture élégante, ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant près de 590 m² dont 320 m² habitables sur un terrain paysager de 2 767 m², la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à une conception tournée vers les extérieurs. L'entrée dévoile une vaste pièce de réception de 100 m² composée d'un salon avec cheminée et d'un second espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à une grande salle à manger conviviale. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un WC invités. L'étage se compose de deux belles suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un dressing aménagé. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une salle de bains indépendante. Le sous-sol offre des prestations particulièrement recherchées avec un garage chauffé d'environ 161 m², permettant de stationner jusqu'à huit véhicules. Une buanderie, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter cet ensemble fonctionnel. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un jacuzzi et d'un terrain de pétanque. En arrière-plan, les Alpes et le Mont-Blanc composent un panorama spectaculaire dont on ne se lasse jamais. À seulement quelques minutes de Genève, des écoles internationales, de la gare de Versoix et de toutes les commodités, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité résidentielle et facilité de déplacement. Les atouts * Villa d'architecte entièrement rénovée avec des prestations de standing * Terrain clos et paysager de 2 767 m² * Environ 590 m² * Superbe vue dégagée sur les Alpes et le Mont-Blanc * Piscine chauffée, jacuzzi et terrain de pétanque * Garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules * Pompe à chaleur et excellente performance énergétique * Emplacement privilégié aux portes de Genève Une propriété d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex.

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 780 m², libre de constructeur, situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités de construction. Rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et de qualité. Il constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une maison individuelle ou d'un projet de valorisation patrimoniale.

Thoiry (01710) – Belle demeure familiale avec piscine Située dans un quartier résidentiel recherché de Thoiry, cette belle demeure de type T7, d'une superficie de 342,57 m², édifiée sur un terrain de 2 385 m², séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 68 m² avec poêle à bois et accès à une terrasse couverte, une cuisine équipée, des WC visiteurs ainsi qu'un vestiaire avec rangements. Au premier demi-niveau, vous trouverez deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Au second niveau, une mezzanine de 19 m² dessert une chambre de 25 m² ainsi qu'une superbe suite parentale de 40 m². Celle-ci comprend une chambre de 24,6 m² ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les Alpes, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Le rez-de-jardin comprend une buanderie, plusieurs espaces de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de 37 m² avec poêle à bois, une chambre de 19,84 m², une salle d'eau avec WC et un hammam. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte (9,85 m x 5 m), accompagnée d'un pool house de 19 m² comprenant une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et des WC. Des stationnements extérieurs ainsi qu'un garage double de 45 m² complètent cette propriété. Une demeure rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.