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Je suis locataire - 4 Avril 2024

La garantie Visale contre les impayés de loyers


La garantie Visale contre les impayés de loyers

Action Logement a mis en place un dispositif pour sécuriser les bailleurs contre les risques d'impayés de loyers : la garantie Visale. Cette caution d'un nouveau genre favorise une relation sereine entre locataires et propriétaires, en offrant une couverture contre les loyers impayés, sans aucun frais pour les deux parties. La garantie Visale s'érige ainsi en modèle de confiance et de sécurité dans le domaine de la location.

Sécurité et tranquillité d'esprit avec la garantie Visale

La garantie Visale se présente comme une solution préventive contre les impayés de loyers. Ce dispositif vise à éliminer l'incertitude financière pour les propriétaires tout en facilitant l'accès au logement pour les locataires. Sans aucun coût pour les deux parties, cette garantie couvre les loyers et charges locatives en cas de défaillance financière du locataire. Particulièrement adaptée aux jeunes de moins de 30 ans, aux salariés en situations précaires et aux ménages s'orientant vers un logement social, cette mesure se distingue par son accessibilité et son efficacité.

Visale en chiffres Avec plus de 319 107 nouveaux contrats signés en 2023, soit une augmentation de 14 % par rapport à l'année précédente, et un total de plus de 1 215 000 contrats depuis sa création, la garantie s'affirme comme une solution fiable et recherchée. Les régions du Centre Val de Loire, du Grand-Est, de la Bretagne et des Pays de la Loire ont notamment vu une hausse significative des demandes, illustrant l'impact positif de cette initiative.

Avantages clés de la garantie Visale

La garantie Visale se distingue par trois qualités fondamentales : sa simplicité d'utilisation, son efficacité dans la protection contre les impayés de loyers et la rapidité de sa mise en œuvre. Elle facilite les rapports locataires/propriétaires en assurant :

  • une protection financière pour le propriétaire. Visale offre une assurance gratuite et facile d'emploi qui protège le propriétaire contre le non-paiement du loyer par le locataire. Visale prend le relais en couvrant jusqu'à 36 mensualités de loyer impayé, sans aucune franchise ou période de carence
  • une procédure simplifiée. L'obtention de la garantie Visale se réalise totalement en ligne, éliminant la complexité administrative pour le locataire. Cela le dispense de trouver un garant ou de rassembler une multitude de documents, rendant ainsi le processus de location plus fluide et rapide ;
  • une couverture complète. Au-delà des loyers impayés, Visale prend également en charge les dommages locatifs identifiés à la fin du bail, offrant ainsi aux propriétaires une sécurité accrue contre d'éventuels coûts de remise en état ;
  • une indemnisation rapide. En cas de défaillance du locataire, le propriétaire peut entamer rapidement les démarches de demande d'indemnisation auprès de Visale. Les délais de traitement sont généralement assez courts, ce qui permet au propriétaire de récupérer les sommes dues au plus vite.

À savoir La demande doit être faite par le candidat locataire avant la signature du bail. Pour demander la garantie Visale, il doit créer son espace personnel sur le site : www.visale.fr

Les critères d'éligibilité de la garantie Visale

Pour bénéficier de la garantie contre les impayés de loyers offerte par Visale, les locataires doivent satisfaire à des critères précis, principalement axés sur leur situation professionnelle et résidentielle. Ils doivent remplir au moins une des conditions suivantes :
  • avoir entre 18 et 30 ans ;
  • dans le cas d'un salarié de plus de 30 ans, celui-ci doit être embauché depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé) OU gagner jusqu'à 1 500 € nets/mois OU être en situation de mobilité professionnelle OU être en possession d'une promesse d'embauche de moins de 3 mois ;
  • être éligible au bail mobilité. Il s'agit d'un bail signé entre le propriétaire d'un logement meublé et un locataire considéré comme occupant temporaire (étudiant, salarié en mission temporaire ou en formation professionnelle...) ;
  • être logé par un organisme d'intermédiation locative.
Le logement concerné, qu'il soit nu ou meublé, doit servir de résidence principale (hormis pour le bail mobilité) avec un loyer (charges incluses) ne dépassant pas 1 500 € en Île-de-France ou 1 300 € dans les autres régions, garantissant ainsi une accessibilité au plus grand nombre. Le propriétaire est tenu de proposer un logement décent, ce qui peut inclure des logements-foyers ou des résidences étudiantes ou universitaires. Le bail doit se conformer à la législation en vigueur et intégrer une clause résolutoire, sans être doublé d'une autre garantie (assurance, caution personnelle ou bancaire), renforçant l'efficacité et l'exclusivité de Visale dans la protection contre les risques de location.

À savoir Le locataire ne doit pas être un des ascendants ou descendants directs du propriétaire, c'est-à-dire son grand-père, sa grand-mère, son père ou sa mère, son fils ou sa fille.

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