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de notaires en Seine-et-Marne

CHATEAU LANDON, Maison T4 - SItué à deux pas de la piste cyclable, transylvannie et à 10 mns à pieds de la gare de Dordives, de ses commerces, venez découvrir ce bien à rénover et avec du potentiel. Ce bien à rénover et avec un sous/sol complet vous propose une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une pièce avec un point d'eau, un WC avec un lave-mains, une chambre, une salle d'eau et un couloir desservant deux chambres. A l'extérieur, vous trouverez une pergola en bois abritant une terrasse, un chalet bois avec une dalle bétonnée et une dépendance pouvant servir de garage ou stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 722 m². Le mode de chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée ouverte vient compléter cette installation, les menuiseries sont en PVC double vitrage ou simple vitrage pour la partie ancienne et des panneaux photovoltaïques sont installés. Les travaux à effectuer sont le remplacement de certaines menuiseries, l'isolation de la maison qui est à revoir et l'installation électrique. L'assainissement est un assainissement individuel. Venez découvrir ce bien proche d'espaces naturels (canal de Briare, étang de Dordives et chemins de randonnée). - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 117 250,00 € dont 6,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000,00 € - Réf : 065/1254 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

Venez découvrir cette charmante maison à rénover, située sur le hameau Le PUY. Vous serez séduits par ses volumes généreux et un environnement relativement calme. Votre visite débute au rez-de-chaussée par une vaste entrée centrale desservant le séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec un cellier, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage vos propose également des volumes généreux avec deux chambres supplémentaires, un grand grenier et un WC indépendant. Coté extérieur, cette maison vous offre un beau jardin plat avec deux cabanes de jardins, un garage attenant à la maison ainsi qu'une cave. Un beau projet pour une famille. Pour plus de renseignements je vous invite à contacter Monsieur GOMES au 06.80.83.60.37.

OZOIR-LA-FERRIÈRE – VILLA EMELINE – APPARTEMENT 67,69 m² AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT Avenue du Général Leclerc – 77330 Ozoir-la-Ferrière L'Office notarial vous propose à la vente, au sein de la résidence Villa Emeline, construite en 2011, cet appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 67,69 m² selon la loi Carrez. Lumineux et traversant, cet appartement, initialement conçu en 3 pièces, a fait l'objet d'une modification de son aménagement intérieur par la propriétaire et se présente actuellement avec une seule chambre. Il comprend : une entrée avec rangements ; un salon - salle à manger avec accès au balcon équipé d'un store ; un dégagement ; une chambre avec rangements ; une cuisine ; une salle d'eau ; des WC séparés. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un double emplacement de stationnement. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, avec l'arrêt de bus " Leclerc " – ligne 730 à proximité et les commerces accessibles à pied. Caractéristiques principales : Surface Carrez : 67,69 m² Configuration actuelle : 2 pièces / 1 chambre Configuration initiale : 3 pièces 1er étage Construction : 2011 Appartement lumineux et traversant Balcon avec store Cave Double emplacement de stationnement Bus et commerces à proximité DPE EN C Prix de vente : 270.400 € Foncier 1.588 € / AN Charges de copropriété : 2.261 € en 2025 + 127 € de fond travaux soit 2.388 € / AN Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A 500m à pied de la gare, bel appartement T3 de 90m² habitable situé au 5ème étage (ascenseur) comprenant: entrée, salon-salle à manger de 27.5 m² donnant sur le balcon, une cuisine d'env. 11m² aménagée et équipée, un cellier, WC, salle d'eau, deux chambres d'env. 12m² chacune donnant sur le balcon, dressing. Hauteur sous plafond: 2.60m Au sous-sol de l'immeuble, une cave et un box avec porte motorisée complètent ce bien. Taxe foncière: 1925EUR Charges de copropriété : 930EUR / trimestre (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes)

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Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking Melun - Boulevard Aristide Briand Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards et rangements - une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine - un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger - un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur - deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - une salle de bain - un WC indépendant L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée) - volets électriques et manuels - chauffage collectif avec boîtiers régulateurs - DPE : E Annexes : - cave - garage box fermé avec électricité - place de stationnement en sous-sol Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.

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LE MÉE-SUR-SEINE (77) - 3 pièces 60 m² au 9ème étage avec vue dégagée, box + parking + cave Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, dans un environnement arboré du quartier Croix Blanche / Plein Ciel, P&M Notaires vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,05 m² (loi Carrez), situé au 9 étage sur 10 d'une résidence des années 1970 à la façade récemment ravalée. L'appartement se compose ainsi : - une entrée avec placards de rangement, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les frondaisons, - une cuisine séparée avec accès balcon, - deux chambres, dont une avec accès balcon, - une salle de bains, - des WC séparés, - un séchoir / buanderie. Prestations complémentaires exceptionnelles : - un box fermé en sous-sol - un emplacement de stationnement aérien dans la résidence, - une cave. Atouts du bien : - Étage élevé avec vue dégagée et forte luminosité, - Balcon filant desservant les pièces principales, - Résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, - Chauffage collectif et eau inclus dans les charges de copropriété, - Situation proche des commerces, écoles et transports. - DPE : D (200 kWh/m²/an) - GES : C Beau potentiel. À prévoir : l'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bains, sols, peintures, plafonds). Un beau potentiel de personnalisation pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation valorisé par l'ensemble des atouts structurels du bien.