31 Annonces immobilières

de notaires en Seine-et-Marne

LE MÉE-SUR-SEINE (77350) - Maison familiale de 75,33 m² avec garage et jardin, à 8 minutes à pied de la gare RER D et à 150 m de l'école Rare sur le secteur : maison individuelle de type 4 avec garage, place de stationnement privative et jardin clos de 185 m², à moins de 150 000 EUR. Située dans un quartier pavillonnaire calme du Mée-sur-Seine, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille : le groupe scolaire Jean Giono est à moins de 150 mètres, un collège se trouve à quelques centaines de mètres, et la gare du Mée (ligne RER D, accès direct Paris Gare de Lyon) est à environ 8 minutes à pied. Commerces de proximité avenue de la Gare, accès rapide à Melun, à la Francilienne et à l'autoroute A5. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante avec fenêtre, un cagibi de rangement, et un séjour / salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée, ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur la terrasse et le jardin. Étage : palier desservant trois chambres, dont une avec balconnet, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un placard de rangement. Annexes : garage attenant avec porte basculante, place de stationnement privative devant la maison derrière portail, jardin clos et arboré de 185 m² exposé, abri de jardin. CARACTÉRISTIQUES Maison mitoyenne de construction traditionnelle, années 1980. Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Parquet chêne massif à l'étage en bon état. Cheminée foyer fermé. Combles aménagés sous rampants avec fenêtres de toit. Chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé dans le séjour, permettant un chauffage d'appoint au bois économique en période froide. Installation électrique individuelle, sans chaudière ni contrat d'entretien, et sans raccordement gaz à entretenir. DPE classé D. Cette classe est d'autant plus notable qu'elle est atteinte avec un chauffage électrique, dont la conversion en énergie primaire pénalise mécaniquement le calcul : elle témoigne d'une enveloppe correctement isolée, notamment au niveau des combles aménagés et des menuiseries. Le bien échappe ainsi aux restrictions applicables aux logements énergivores : aucun audit énergétique obligatoire, aucune interdiction de location à prévoir. TRAVAUX À PRÉVOIR - LE PRIX EN TIENT COMPTE Le bien est à rénover : cuisine et salle d'eau à refaire, sols et peintures du rez-de-chaussée à reprendre, ballon d'eau chaude à remplacer, jardin à remettre en état. Il s'agit de travaux de second oeuvre et d'aménagement, sans reprise de structure : la maison est saine, les menuiseries sont posées et les combles sont déjà aménagés. Bonne base pour un projet de rénovation personnalisé, éligible aux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique sous conditions. POUR QUI ? Idéale pour une première acquisition avec un budget maîtrisé, une famille recherchant un pavillon avec jardin à proximité des écoles et du RER, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien par la rénovation. PRIX : 149 950 EUR honoraires de négociation inclus, soit 142 950 EUR hors honoraires. Honoraires de négociation de 7 000 EUR TTC (4,67 %) à la charge du vendeur. Vente confiée au service négociation de l'office notarial. Sécurité juridique du notaire, conseil impartial aux deux parties, dossier maîtrisé de la visite à l'acte authentique. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous.

NOTAIRE VEND A PONTAULT-COMBAULT (77) – Quartier recherché du Village Anglais, Maison familiale de 127,60 m² avec jardin, garage et cheminée Au coeur du quartier prisé du Village Anglais, cette maison d'habitation d'une surface de 127,60 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. Édifiée sur une cave partielle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave. À l'étage : Un palier avec rangements desservant trois chambres dont une avec placards. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un appentis, offrant des espaces de stockage complémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie recherché. Charges de copropriété : +- 300 € / AN (VILLAGE ANGLAIS) Impôts fonciers 2025 : 2.056 € Isolation des combles en 2021 Chaudière gaz frisquet Les + du bien : le quartier du Village Anglais 127,60 m² habitables 3 chambres Salon avec cheminée Garage Jardin Nombreux rangements DPE en D

NOTAIRE VEND A PONTAULT COMBAULT (77), Résidence Bellevue au 3ème et dernier étage avec ascenseur, un APPARTEMENT trois pièces comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et balcon, deux chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau avec puits de lumière, un WC séparé. 2 PLACES DE PARKING en sous-sol. Le bien est occupé (bail de 3 ans renouvelé en janvier 2025), le montant du loyer est de 942 € HC par mois Chauffage et eau chaude (chaudière gaz individuelle). Charges 432 € par trimestre Foncier 1.465 € / AN en 2025

Située sur la commune de Chaintreaux (Hameau Le PUY), Cette charmante maison de trois pièces saura vous séduire par ses volumes généreux. Au fond d'une cour commune vous découvrirez un paisible jardin au calme accueillant la maison, celle-ci vous offre une entrée sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. Votre visite se poursuit à l'extérieur avec une cave et une grange attenante avec un garage. Pour plus de renseignements, contacter Monsieur Joao GOMES au 06.80.83.60.37.

Proche de toutes commodités, et des grands axes, gare de Melun à 2.5km, Une maison élevée sur sous-sol total, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, WC avec lave-mains, deux chambres, cuisine, pièce de vie d'env. 41m² : séjour cathédrale avec insert- salle à manger , dégagement, 2ème cuisine, salle d'eau avec WC. - A l'étage : dégagement, mezzanine, salle d'eau, WC avec placard, trois chambres avec rangement. - sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière gaz de ville), garage et cave. - A l'extérieur : terrasses, jardin arboré et clos. Taxe foncière 2673 EUR

Plusieurs parcelles de bois de grande qualité situées sur Marles-en-Brie et Lumigny constituées essentiellement de chêne et de frêne. Abondante régénération naturelle car parcelles très plate. Idéal pour la chasse. Taxes foncières : 475€. Plus de 38 hectares.

LE MÉE-SUR-SEINE (77) - 3 pièces 60 m² au 9ème étage avec vue dégagée, box + parking + cave Au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec gardien, dans un environnement arboré du quartier Croix Blanche / Plein Ciel, P&M Notaires vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 60,05 m² (loi Carrez), situé au 9 étage sur 10 d'une résidence des années 1970 à la façade récemment ravalée. L'appartement se compose ainsi : - une entrée avec placards de rangement, - un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant offrant une vue dégagée sur les frondaisons, - une cuisine séparée avec accès balcon, - deux chambres, dont une avec accès balcon, - une salle de bains, - des WC séparés, - un séchoir / buanderie. Prestations complémentaires exceptionnelles : - un box fermé en sous-sol - un emplacement de stationnement aérien dans la résidence, - une cave. Atouts du bien : - Étage élevé avec vue dégagée et forte luminosité, - Balcon filant desservant les pièces principales, - Résidence fermée et sécurisée avec gardien et espaces verts, - Chauffage collectif et eau inclus dans les charges de copropriété, - Situation proche des commerces, écoles et transports. - DPE : D (200 kWh/m²/an) - GES : C Beau potentiel. À prévoir : l'appartement nécessite une rénovation intérieure complète (cuisine, salle de bains, sols, peintures, plafonds). Un beau potentiel de personnalisation pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation valorisé par l'ensemble des atouts structurels du bien.

Bel appartement rénové 3 pièces avec balcon, box, cave et parking Melun - Boulevard Aristide Briand Dans une résidence bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 74,46 m² loi Carrez, situé au 1er étage, en très bon état général et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de : - une entrée avec placards et rangements - une cuisine indépendante aménagée avec remise / arrière-cuisine - un séjour avec insert, ouvert sur un espace salle à manger - un balcon filant agréable, permettant l'aménagement d'un espace extérieur - deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon - une salle de bain - un WC indépendant L'ensemble est lumineux, bien agencé et immédiatement habitable. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - électricité entièrement refaite (aucune anomalie relevée) - volets électriques et manuels - chauffage collectif avec boîtiers régulateurs - DPE : E Annexes : - cave - garage box fermé avec électricité - place de stationnement en sous-sol Ces éléments constituent un véritable atout, tant pour le confort que pour la valorisation du bien. Situation à proximité des commerces, écoles, transports et axes principaux. Un bien équilibré, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes recherchées sur le secteur.

A CANNES-ECLUSE (SEINE-ET-MARNE) 77130, Un pavillon comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres dont une avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc, - Au premier étage : deux chambres mansardées, - Jardin clos, terrasse, petite cabanon. Diagnostics, notamment DPE, en cours d'élaboration.

Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de standing et conviviale, venez découvrir cet appartement cosy et très lumineux comprenant : un séjour, deux chambres, un dressing, une cuisine et une salle de bains avec WC. Autre atout : vous bénéficierez également de deux emplacements de stationnement. Proche de toutes commodités et situé à deux minutes de marche du centre ville, de l'arrêt de bus desservant la gare SNCF (qui se trouve à 15 minutes de marche). N'hésitez pas à nous contacter pour prévoir la visite de ce bien. DPE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison A vendre Moncourt Fromonville en Seine-et-Marne (77), située à 4 kms de la gare de Nemours. Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² de plain-pied comprenant : Une entrée, séjour double, cuisine, salle d'eau, water-closet, un débarras et trois chambres. Garage et un bucher. Le tout sur un terrain clos. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre sur la commune de Beaumont-du-Gâtinais en Seine-et-Marne (77), Maison de ville A RENOVER, comprenant un entrée, cuisine, deux chambres, water-closets et salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez des dépendances attenantes à la maison, pouvant être aménagées en habitation ou autre. Terrain sans vis à vis et clos. Assainissement collectif, ecole et commerces. Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.