215 250 €
205 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 250 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
3 pièces
Chambres
2
Surface habitable
62 m²
État général
Bon
Surface du séjour
24 m²
Nombre d'étages
5
Orientation
Sud-Est
Surface du balcon
5 m²
Taxe foncière
1 841 €
Type de chauffage
Gaz
Référence
77004-112
Les +
Ascenseur
Balcon
Cave
Jardin
Parking/garage
Appartement à vendre à Melun (77000) en Seine-et-Marne - Réf : 77004-112
En centre-ville, à 2mn de la place Saint-Jean, secteur en plein développement, venez visiter ce bel appartement de type T3 de 62m² habitable situé au 1er étage.
Il se compose d'une entrée avec placard (emplacement pour machine à laver), d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour, dégagement, deux chambres, dressing, salle d'eau, W.C avec lave-mains.
Le séjour et les deux chambres donnent sur le balcon.
Au sous-sol de l'immeuble, une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Immeuble construit en 2009, ascenseur, fibre dans l'appartement, menuiseries en PVC et double vitrage, volets roulants électriques, exposition S-E.
Chauffage centralisé (individuel), entretien chaudière gaz de ville : 21/04/2026
Équipements cuisine : hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle neuf, réfrigérateur et four.
Syndic professionnel, charges copropriété / trimestre : 463.50 EUR (eau froide, charges communes) + fonds travaux : 23.18 EUR
Taxe foncière : 1841 EUR
Bien en copropriété
- Bien soumis à copropriété
- Oui
- Nbre de lots de la copropriété
- 30
- Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
- 1 854 €
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL AUBRY & PICARD, Notaires
43 rue Dajot
77000 Melun
77000 Melun
Votre contact : Sabine PILIMINDY
SIRET904 131 604 00012
TVA intracommunautaireFR23 904 131 604
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