Achat - Maison Château-Landon 77570 4 pièces 87 m² 3132 m²

CHATEAU LANDON, Maison T4 - SItué à deux pas de la piste cyclable, transylvannie et à 10 mns à pieds de la gare de Dordives, de ses commerces, venez découvrir ce bien à rénover et avec du potentiel. Ce bien à rénover et avec un sous/sol complet vous propose une entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une pièce avec un point d'eau, un WC avec un lave-mains, une chambre, une salle d'eau et un couloir desservant deux chambres. A l'extérieur, vous trouverez une pergola en bois abritant une terrasse, un chalet bois avec une dalle bétonnée et une dépendance pouvant servir de garage ou stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 722 m². Le mode de chauffage se fait à l'aide d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée ouverte vient compléter cette installation, les menuiseries sont en PVC double vitrage ou simple vitrage pour la partie ancienne et des panneaux photovoltaïques sont installés. Les travaux à effectuer sont le remplacement de certaines menuiseries, l'isolation de la maison qui est à revoir et l'installation électrique. L'assainissement est un assainissement individuel. Venez découvrir ce bien proche d'espaces naturels (canal de Briare, étang de Dordives et chemins de randonnée). - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 à 2790 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 117 250,00 € dont 6,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000,00 € - Réf : 065/1254 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".