Maison a vendre Melun 77000 Seine-et-Marne 77 119 m2 357000 euros 77004-115 001

Achat - Maison | Maison Melun 77000

357 000 €340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur

357 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 5,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

119 m²

Surface terrain

475 m²

État général

Correct

Surface du séjour

20 m²

Nombre d'étages

2

Taxe foncière

2 493 €

Type de chauffage

Gaz

Référence

77004-115

Les +
  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Melun (77000) en Seine-et-Marne - Réf : 77004-115

A 700m à pied de la gare (ligne R direction Paris Gare de Lyon), venez visiter cette maison élevée sur caves, pouvant facilement être divisée en plusieurs logements distincts. Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : 2 entrées sur rue, dégagement, cuisine, séjour, cellier (moins de 9m²), une chambre, un bureau (moins de 9m²), 2 salles d'eau avec WC. Au premier étage, dont l'accès se fait par un escalier extérieur et à l'arrière : entrée, cuisine, séjour- salle à manger, dégagement, salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, coin buanderie-chaufferie (gaz de ville) pour le 1er étage. Combles aménagés et isolés sur l'ensemble. 3 caves : chaufferie (chaudière gaz de ville) et chauffe-eau électrique pour le rez-de-chaussée, coin buanderie. A l'extérieur: cour devant, jardin derrière, puits, garage. Taxe foncière : 2493 EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 392 kWh/m²/an 73 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes73kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL AUBRY & PICARD, Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL AUBRY & PICARD, Notaires

43 rue Dajot
77000 Melun
Votre contact : Sabine PILIMINDY

SIRET904 131 604 00012

TVA intracommunautaireFR23 904 131 604

Formulaire de contact
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