18 Annonces immobilières

de notaires de maison à vendre en Seine-et-Marne

LE MÉE-SUR-SEINE (77350) - Maison familiale de 75,33 m² avec garage et jardin, à 8 minutes à pied de la gare RER D et à 150 m de l'école Rare sur le secteur : maison individuelle de type 4 avec garage, place de stationnement privative et jardin clos de 185 m², à moins de 150 000 EUR. Située dans un quartier pavillonnaire calme du Mée-sur-Seine, cette maison de lotissement bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à une vie de famille : le groupe scolaire Jean Giono est à moins de 150 mètres, un collège se trouve à quelques centaines de mètres, et la gare du Mée (ligne RER D, accès direct Paris Gare de Lyon) est à environ 8 minutes à pied. Commerces de proximité avenue de la Gare, accès rapide à Melun, à la Francilienne et à l'autoroute A5. DISTRIBUTION Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine indépendante avec fenêtre, un cagibi de rangement, et un séjour / salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée, ouvrant par une large baie vitrée coulissante sur la terrasse et le jardin. Étage : palier desservant trois chambres, dont une avec balconnet, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un placard de rangement. Annexes : garage attenant avec porte basculante, place de stationnement privative devant la maison derrière portail, jardin clos et arboré de 185 m² exposé, abri de jardin. CARACTÉRISTIQUES Maison mitoyenne de construction traditionnelle, années 1980. Menuiseries PVC double vitrage équipées de volets roulants. Parquet chêne massif à l'étage en bon état. Cheminée foyer fermé. Combles aménagés sous rampants avec fenêtres de toit. Chauffage électrique complété par une cheminée à foyer fermé dans le séjour, permettant un chauffage d'appoint au bois économique en période froide. Installation électrique individuelle, sans chaudière ni contrat d'entretien, et sans raccordement gaz à entretenir. DPE classé D. Cette classe est d'autant plus notable qu'elle est atteinte avec un chauffage électrique, dont la conversion en énergie primaire pénalise mécaniquement le calcul : elle témoigne d'une enveloppe correctement isolée, notamment au niveau des combles aménagés et des menuiseries. Le bien échappe ainsi aux restrictions applicables aux logements énergivores : aucun audit énergétique obligatoire, aucune interdiction de location à prévoir. TRAVAUX À PRÉVOIR - LE PRIX EN TIENT COMPTE Le bien est à rénover : cuisine et salle d'eau à refaire, sols et peintures du rez-de-chaussée à reprendre, ballon d'eau chaude à remplacer, jardin à remettre en état. Il s'agit de travaux de second oeuvre et d'aménagement, sans reprise de structure : la maison est saine, les menuiseries sont posées et les combles sont déjà aménagés. Bonne base pour un projet de rénovation personnalisé, éligible aux dispositifs d'aide à la rénovation énergétique sous conditions. POUR QUI ? Idéale pour une première acquisition avec un budget maîtrisé, une famille recherchant un pavillon avec jardin à proximité des écoles et du RER, ou un investisseur souhaitant valoriser un bien par la rénovation. PRIX : 149 950 EUR honoraires de négociation inclus, soit 142 950 EUR hors honoraires. Honoraires de négociation de 7 000 EUR TTC (4,67 %) à la charge du vendeur. Vente confiée au service négociation de l'office notarial. Sécurité juridique du notaire, conseil impartial aux deux parties, dossier maîtrisé de la visite à l'acte authentique. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous.

NOTAIRE VEND A PONTAULT-COMBAULT (77) – Quartier recherché du Village Anglais, Maison familiale de 127,60 m² avec jardin, garage et cheminée Au coeur du quartier prisé du Village Anglais, cette maison d'habitation d'une surface de 127,60 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. Édifiée sur une cave partielle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards, Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, Un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Une cave. À l'étage : Un palier avec rangements desservant trois chambres dont une avec placards. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un appentis, offrant des espaces de stockage complémentaires. Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie recherché. Charges de copropriété : +- 300 € / AN (VILLAGE ANGLAIS) Impôts fonciers 2025 : 2.056 € Isolation des combles en 2021 Chaudière gaz frisquet Les + du bien : le quartier du Village Anglais 127,60 m² habitables 3 chambres Salon avec cheminée Garage Jardin Nombreux rangements DPE en D

Située sur la commune de Chaintreaux (Hameau Le PUY), Cette charmante maison de trois pièces saura vous séduire par ses volumes généreux. Au fond d'une cour commune vous découvrirez un paisible jardin au calme accueillant la maison, celle-ci vous offre une entrée sur la cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée, un vaste séjour lumineux, deux chambres, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. Votre visite se poursuit à l'extérieur avec une cave et une grange attenante avec un garage. Pour plus de renseignements, contacter Monsieur Joao GOMES au 06.80.83.60.37.

Proche de toutes commodités, et des grands axes, gare de Melun à 2.5km, Une maison élevée sur sous-sol total, comprenant : - Au rez-de-chaussée : Entrée, WC avec lave-mains, deux chambres, cuisine, pièce de vie d'env. 41m² : séjour cathédrale avec insert- salle à manger , dégagement, 2ème cuisine, salle d'eau avec WC. - A l'étage : dégagement, mezzanine, salle d'eau, WC avec placard, trois chambres avec rangement. - sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière gaz de ville), garage et cave. - A l'extérieur : terrasses, jardin arboré et clos. Taxe foncière 2673 EUR

A CANNES-ECLUSE (SEINE-ET-MARNE) 77130, Un pavillon comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salle à manger, deux chambres dont une avec salle de bains et wc, salle d'eau et wc, - Au premier étage : deux chambres mansardées, - Jardin clos, terrasse, petite cabanon. Diagnostics, notamment DPE, en cours d'élaboration.

Maison A vendre Moncourt Fromonville en Seine-et-Marne (77), située à 4 kms de la gare de Nemours. Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² de plain-pied comprenant : Une entrée, séjour double, cuisine, salle d'eau, water-closet, un débarras et trois chambres. Garage et un bucher. Le tout sur un terrain clos. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre sur la commune de Beaumont-du-Gâtinais en Seine-et-Marne (77), Maison de ville A RENOVER, comprenant un entrée, cuisine, deux chambres, water-closets et salle d'eau. A l'extérieur, vous trouverez des dépendances attenantes à la maison, pouvant être aménagées en habitation ou autre. Terrain sans vis à vis et clos. Assainissement collectif, ecole et commerces. Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Visites : Sur rendez-vous. GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison à vendre Beaumont-du-Gâtinais en Seine-et-Marne (77), le village se situe à 20min de Nemours et 40min de Fontainebleau. Maison située au centre du village, d'environ 60 m² habitable, comprenant : -Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, buanderie et water-closet. -A l'étage : un palier, deux belles chambres et une salle de bains. Un garage. Terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : en cours GUERIN Guillaume - 06.12.56.75.35 - [email protected] Visites : Sur rendez-vous. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Jolie maison de Maître à vendre sur la commune de Darvault. Celle-ci vous offre une belle entrée donnant sur un spacieux et lumineux séjour/salle à manger attenant à la cuisine, votre découverte se poursuit à l'étage avec un couloir qui vous dessert trois chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Edifiée sue un sous-sol total la maison vous offre de nombreux espaces supplémentaires notamment un espace buanderie un grand atelier et une cave. Vous profiterez d'un vaste jardin plat accueillant un carport et un espace terrasse. Proximité immédiate de la ville de Nemours et toutes ces commodités. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour toute organisation de visite je vous invite à contacter Monsieur Joao GOMES au 06.80.83.60.37.

Venez découvrir ce pavillon de 1983 entièrement rénové. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes proposés, notamment une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois et une salle à manger. Toujours au même niveau, une grande suite parentale comprend une salle de bains, un dressing, un bureau et un WC indépendant. Le premier étage propose également de beaux espaces avec trois chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter cette prestation, le demi sous-sol entièrement aménagé offre deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative, une buanderie, un bureau et une pièce de vie donnant sur une terrasse patio. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d'un four traditionnel à bois, d'un grand double garage et d'un jardin. Cette maison familiale, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, est également adaptée à l'exercice d'une profession libérale grâce à son sous-sol aménagé et à son parking visiteur. Elle se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à 10 minutes des commodités. Demandez votre visite à Monsieur GOMES au 06.80.83.60.37.

Venez découvrir, dans le quartier de Fonteneilles cette maison à rénover d'environ 63m² habitables, comprenant une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, à l'étage une deuxième chambre et une salle d'eau. Cave et grenier accessible par l'extérieur, carport attenant à la maison et un garage indépendant. Le terrain d'environ 296m² est totalement clos.

Véritable havre de paix qui vous est proposé à la vente, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Vous serez séduit dès votre entrée dans la propriété par un environnement apaisant, rappelant le charme des villas de vacances du sud de la France. Cette maison offre une vaste entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie accueillant un espace salle à manger, une cuisine ouverte, un salon agrémenté d’une cheminée. Le rez-de-chaussée est complété par un espace nuit avec salle de bains et un WC indépendant. L’aspect atypique de l’étage apporte du caractère à la vue sur la pièce de vie, notamment grâce à sa hauteur sous plafond et à ses différents paliers offrant chacun une fonctionnalité : salon de lecture, trois chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie et une mezzanine transformée en bureau. Côté extérieur, le charme opère avec un jardin paysager et cinq terrasses, chacune avec une exposition différente, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le terrain est équipé d’une piscine enterrée, dans un cadre agréable pour se détendre. Trois dépendances viennent compléter la propriété et laissent place à l’imagination pour de futurs aménagements. Cette demeure représente un investissement en résidence secondaire, à à peine 1h15 au sud de Paris. N’hésitez pas à demander un rendez-vous de visite et à venir découvrir ce lieu singulier.