Maison a vendre Chaintreaux 77460 Seine-et-Marne 77 162 m2 5 pièces 574750 euros 135 001

Achat - Maison | Maison Chaintreaux 77460

574 750 €Honoraires de négociation à la charge du vendeur

574 750 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

162 m²

Surface terrain

1414 m²

État général

Excellent

Nombre d'étages

3

Orientation

Est-Ouest

Places de parking

3 places

Type de chauffage

Fioul

Référence

135

Les +
  • Parking/garage

  • Piscine

Maison à vendre à Chaintreaux (77460) en Seine-et-Marne - Réf : 135

Véritable havre de paix qui vous est proposé à la vente, cette maison a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Vous serez séduit dès votre entrée dans la propriété par un environnement apaisant, rappelant le charme des villas de vacances du sud de la France. Cette maison offre une vaste entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie accueillant un espace salle à manger, une cuisine ouverte, un salon agrémenté d’une cheminée. Le rez-de-chaussée est complété par un espace nuit avec salle de bains et un WC indépendant. L’aspect atypique de l’étage apporte du caractère à la vue sur la pièce de vie, notamment grâce à sa hauteur sous plafond et à ses différents paliers offrant chacun une fonctionnalité : salon de lecture, trois chambres supplémentaires, salle d’eau avec WC, buanderie et une mezzanine transformée en bureau. Côté extérieur, le charme opère avec un jardin paysager et cinq terrasses, chacune avec une exposition différente, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le terrain est équipé d’une piscine enterrée, dans un cadre agréable pour se détendre. Trois dépendances viennent compléter la propriété et laissent place à l’imagination pour de futurs aménagements. Cette demeure représente un investissement en résidence secondaire, à à peine 1h15 au sud de Paris. N’hésitez pas à demander un rendez-vous de visite et à venir découvrir ce lieu singulier.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 février 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 235 kWh/m²/an 62 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes62kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 950 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julien VOHNOUT
Logo de Me Julien VOHNOUT

Contacter l'office notarial
Me Julien VOHNOUT

39 avenue du Maréchal Leclerc
77460 Souppes-sur-Loing
Votre contact : Joao GOMES

SIRET520 324 500 00013

TVA intracommunautaireFR42 520 324 500

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