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de notaires à Besançon 25000

Appartement duplex rue de la Madeleine – Charme et luminosité – Investissement locatif Découvrez cet agréable appartement en duplex, au 2° et dernier étage d'un bel immeuble en pierres typique du centre ville historique de Besançon. En bon état général, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement fonctionnel. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de 28 m², avec espace cuisine ouvert et nombreux rangements. Un espace en retrait, pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une salle de douche avec WC complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de deux chambres mansardées présentant respectivement 14 m² et 11 m² au sol. Grâce à une double exposition, avec fenêtres de toit et ouvertures vitrées donnant sur le séjour, ces espaces bénéficient d'une agréable luminosité. La pièce de vie profite également d'un bel apport de lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. L'appartement séduit par son cachet et son ambiance cosy, soulignés par de nombreux éléments en bois massif : poutres apparentes, plafonds, escalier et bardages. Un bien actuellement loué, idéal pour un investissement locatif : Bail en cours depuis janvier 2026. Loyer mensuel : 520 € hors charges. Chauffage électrique. Un appartement de caractère, alliant fonctionnalité, luminosité et charme de l'ancien, constituant une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose à la vente ce charmant appartement situé au 2? étage d'un immeuble en pierre typique du centre-ville de Besançon (rue d'Arènes). Alliant le cachet de l'ancien à un agencement fonctionnel, il se compose de : - une entrée ; - une agréable pièce de vie lumineuse avec rangement ; - une chambre spacieuse ; - une cuisine équipée avec électroménager neuf ; - une salle d'eau rénovée, avec fenêtre et sèche-serviettes. Son emplacement dans un immeuble de caractère, sa luminosité et son agencement en font un bien particulièrement intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique individuel (radiateurs à remplacer), menuiseries en bois double vitrage, volet roulant dans la chambre.

L'étude DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison familiale de plus de 86 m², implantée sur un superbe terrain arboré de 1 350 m², dans le quartier de Bregille, rue Boissy d'Anglas. Une véranda baignée de lumière vous accueille avant de découvrir les espaces intérieurs. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, puis d'un vaste séjour de près de 30 m², agrémenté d'un poêle à granulés. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter les prestations : un garage fermé attenant, deux abris de jardin ainsi qu'une construction indépendante offrant un beau potentiel de réhabilitation, idéale pour un atelier, un espace de loisirs ou un projet d'aménagement selon vos besoins. Le véritable coup de coeur de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 13.5 ares. Véritable écrin de verdure, il séduit par ses arbres fruitiers, sa superficie et son atmosphère bucolique, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies (revêtements, cuisine, rafraîchissement intérieur...). Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Besançon.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cet appartement familial aux beaux volumes, offrant 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une 4? selon vos besoins. Vous serez séduit par son double séjour de 27 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de plus de 4 mètres de long offrant une magnifique vue dégagée sur la ville, sans vis-à-vis. Situé au 4? étage sans ascenseur, cet appartement se distingue par son agencement particulièrement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement : placards intégrés, cellier, dressing... autant d'atouts qui facilitent le quotidien d'une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un appartement de plus de 85m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

L'étude DROIT ET CONSEILS vous propose en exclusivité cette maison individuelle idéalement implantée sur une belle parcelle arborée de 1 235 m². Accessible depuis le jardin par un perron avec escalier ou par un chemin privé à l'arrière, cette maison de plain-pied développe près de 125 m² habitables et propose une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale avec de nombreuses chambres. Une vaste entrée de 13,9 m² distribue deux premières pièces de 13,9 m² et 11,5 m². Un dégagement conduit ensuite vers une grande cuisine équipée de 15,4 m² (électroménager non compris), trois chambres de 11 à 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 118 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Il comprend notamment : - deux pièces disposant chacune d'une fenêtre et d'un radiateur ; - une salle d'eau à rénover entièrement; - un vaste garage de 28 m², accessible par une porte manuelle ; - un atelier de 29 m² ; - une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison. Le DPE est actuellement classé F. Les principaux travaux concernent notamment le remplacement du système de chauffage et des menuiseries, ainsi que le rafraîchissement intérieur et la mise en conformité de certaines installations électriques. L'accès et le stationnement se font par la rue Mirabeau ou la rue Danton. Avec ses beaux volumes, son sous sol complet et surtout son terrain arboré de 1 235 m², cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover et personnaliser une maison familiale, tout en bénéficiant d'un environnement extérieur privilégié à Besançon. A noter, possibilité d'acquérir la parcelle de terrain mitoyenne de 833m2 supplémentaires. Renseignements à l'étude notariale.

52C rue des Flûttes Agasses Appartement lumineux offrant une configuration modulable selon vos besoins : profitez soit de deux belles chambres et d'un vaste double séjour, soit de trois chambres et d'un séjour confortable d'environ 18 m². Vous serez séduit par son magnifique parquet d'origine, qui apporte charme et authenticité à l'ensemble ainsi que par sa vue panoramique exceptionnelle sur la ville. La cuisine équipée s'ouvre sur un balcon doté d'un espace de rangement. La salle de bains est équipée d'une baignoire, tandis que la spacieuse entrée au sol marbre, agrémentée de nombreux placards, offre un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse permettant d'installer une table familiale domine la ville. Un garage privatif fermé et une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles au pied de l'immeuble. Un appartement fonctionnel, lumineux avec une vue incroyable.

L'étude notariale DROITS ET CONSEILS vous propose cet appartement traversant de près de 100m2 avec 3 chambres (une 4° possible) au 4° et dernier étage avec vue dégagée. Le bien, en bon état sans travaux à prévoir, est équipé de fenêtres double vitrage avec isolation renforcée et moustiquaire intégrée. Volets électriques. Cuisine équipée, double séjour de 34m2 avec accès sur le balcon. Une buanderie, une cave et un grenier complètent le bien. Stationnement réservé et sécurisé au pied de l'immeuble.

L'étude notariale DROIT ET CONSEILS vous propose cette vaste maison d'environ 180 m², idéalement située dans une rue calme et très recherchée du quartier Saint-Ferjeux. Édifiée sur sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et une configuration rare : 3 chambres au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. Des travaux de réaménagement et de rénovation sont à prévoir (redistribution des espaces, rénovation énergétique et remise au goût du jour), mais ce bien présente un fort potentiel de valorisation. Idéal pour une grande famille, souhaitant une maison spacieuse où chacun pourra disposer de son espace. Idéal investisseur, avec la possibilité de créer très facilement deux appartements indépendants : présence de 2 compteurs réseaux distincts existants 2 garages séparés Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité.

L'étude notariale Droits et Conseils vous propose en exclusivité un superbe appartement lumineux grâce à sa situation au 4° étage (avec ascenseur) d'une petite résidence du quartier des Chaprais. Profitez d'un agréable espace ouvert de 41m2 comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle donnant sur un espace séjour à l'allure très contemporaine grâce aux larges stores extérieurs électriques. La suite parentale, au calme côté cour, dispose d'une salle de douche ouverte entièrement rénovée et d'un dressing sur mesure, parfaitement aménagé. Ce bien a bénéficié de travaux de rénovation énergétique d'envergure, garantissant un excellent classement DPE en B. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur air/air réversible, performante et économe. L'isolation renforcée (murs extérieurs et vitrages phoniques) vous protège efficacement des nuisances sonores et des variations climatiques. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave aménagée complètent ce bien aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. A proximité immédiate de la gare SNCF et du tramway (5mn à pied)

Appartement 70 m2 coeur de Boucle BESANCON - Quartier Square Saint-Amour - Très bel appartement entièrement rénové avec goût d'une superficie d'environ 70 m2, au premier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, composé de : entrée avec placards, cuisine équipée, grande pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Grande hauteur sous plafonds, moulures, parquets anciens et cheminées apportent le charme à ce bien. Fenêtres double-vitrage PVC + chaudière gaz individuelle. Vendu avec une belle cave voûtée, un cellier et une remise dans la cour intérieure. Plus de renseignements sur demande.

BESANÇON – FORT BENOÎT – MAISON INDIVIDUELLE AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TERRASSE COUVERTE Un cadre de vie dans un quartier résidentiel recherché ! Située dans le secteur prisé du Fort Benoît, au coeur d'un environnement résidentiel, découvrez cette maison individuelle édifiée en 1985, d'environ 90 m² habitables, un sous-sol complet et un terrain de 736 m². Entretenue et améliorée au fil des années, cette maison est lumineuse, son exposition sud-ouest et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée desservant le salon-séjour avec un insert à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de W.C. séparés. Une chambre, salle de bains et cuisine exposées Est. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, comprenant un garage, une buanderie/ bucher ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation selon les besoins et nombreux rangements. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un insert à bois, d'un chauffe-eau remplacé en 2026 et de combles isolés. Les atouts de cette maison : • Quartier résidentiel prisé du Fort Benoît. • Belle exposition sud-ouest et luminosité appréciable. • Maison entretenue et améliorée. • Terrasse couverte Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale pour une famille, d'un bel espace extérieur et du confort d'une maison entretenue. À découvrir sans tarder !

BESANÇON – CENTRE-VILLE – QUARTIER GRANVELLE – APPARTEMENT DE CHARME DE 104 M² AVEC PARKING Au coeur du centre historique de Besançon, dans le quartier prisé de Granvelle, découvrez ce bel appartement de 104 m², alliant charme de l'ancien, beaux volumes et luminosité. Situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété, cet appartement séduit par son cachet authentique, notamment grâce à ses parquets massifs et ses espaces de vie agréables. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains et de W.C. séparés. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Atout rare en plein centre-ville : une place de stationnement en parking souterrain, située dans la copropriété voisine. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Les atouts : - Emplacement privilégié, en plein coeur du quartier Granvelle. - Appartement de caractère avec parquet massif. - Belle superficie de 104 m². - Cuisine rénovée. - Cave et grenier. - Stationnement privatif en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville. - Commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Informations complémentaires : - 2? étage sans ascenseur. - Charges de copropriété : environ 180 €/mois pour les deux copropriétés (sur la base du premier semestre). - Taxe foncière : à préciser. Un appartement de charme, idéal pour les amoureux du centre historique souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant du confort d'un stationnement privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le service négociation de l'Étude RACLE & COLIN à BESANÇON.