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de notaires dans l'Ain

FEILLENS, Maison d'habitation de 86,59 m² comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. 2 garages Terrain clos - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2210 € (base 2021) - Loyer : 830,00 € / mois CC dont 0,00 € charges locatives Dépôt de garantie : 830,00 € Hon. charge locataire : 828,80 € TTC dont 136,08 € état des lieux - LIBRE DE SUITE - Réf : 008/2285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONCIN (01450) – Propriété de caractère de 265 m² habitables avec deux logements, dépendances et fort potentiel ! Au coeur de Poncin, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Développant près de 430 m² de surface totale, dont 265 m² habitables, elle constitue une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement d'environ 128 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 36 m² prolonge les espaces de vie. À l'étage, un second logement d'environ 135 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, trois grandes chambres ainsi qu'un balcon. Édifiée sur une parcelle de 530 m², la propriété bénéficie également d'un jardin et de nombreuses dépendances qui renforcent encore son potentiel : une grange (114 m² au sol), un garage (26 m²), une cave (65 m²) ainsi que 140 m² de combles, laissant libre cours à tous vos projets. Une propriété rare, alliant cachet, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Classe énergétique : F (361) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 4 (101.10 m²) comprenant : hall d'entrée, cellier/buanderie, wc invité, cuisine et belle pièce de vie (37m²) ouvrant terrasse sud/est (15.45m²). Espace nuit : 1 suite parentale (chambre et salle d'eau privative), 2 autres chambres et leur salle de bains placée au centre, wc séparé. 1 stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 5 (151.15 m²) comprenant : hall d'entrée (grand placard), cuisine et belle pièce de vie (63m²) ouvrant sur loggia (8.85m²) et superbe terrasse sud/est (71m²). Espace nuit : 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2wc. 2 stationnement privatifs en sous-sol (possible de fermer) Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) En rez-de-jardin - APPARTEMENT TYPE 4 (100.90m²) comprenant : hall d'entrée (placard), wc invité, cellier/buanderie, cuisine et pièce de vie ouvrant sur grande terrasse (26.85m²) et beau jardin (86.95m²). Espace nuit: une suite parentale (chambre +sdb), 2 chambres et salle de bains centrale avec 2ème wc séparé. Jardin clos, engazonné et végétalisé de 86.95 m², agrémenté d'une terrasse de 26.85 m². Stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) Au 1er Etage APPARTEMENT TYPE 2 (51 m²) comprenant : hall d'entrée (placard), cuisine et pièce de vie ouvrant sur belle loggia de 11.30m², une chambre, salle de bains, wc séparé. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel du SQUARE DES QUINCONCES, environnement de qualité bordé de parcs et de toutes les commodités, RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) En rez-de-jardin - APPARTEMENT TYPE 3 (78.15m²) comprenant : hall d'entrée, cellier/buanderie aménagée, cuisine et pièce de vie ouvrant sur grande terrasse (15.70m²) et beau jardin (66m²). Espace nuit composé de 2 chambres (placards) donnant toutes sur la terrasse/jardin, salle d'eau (douche), wc séparé. Jardin clos, engazonné et végétalisé de 66m², agrémenté d'une terrasse de 15.70m². Stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

AMBERIEU EN BUGEY, T4 en duplex, comprenant : Au rdc : entrée. Au 1er étage : cuisine équipée de meubles et hotte ouverte sur séjour, une chambre avec placards muraux, terrasse, salle de bains et WC. Au 2ème étage : deux chambres avec placards muraux, greniers. Garage environ 33 m². Chauffage individuel au gaz. Libre le 17/09/2026. Loyer 831.00 € + charges 25.00 € (ent. chaudière + TEOM). Frais de bail environ 680.00 €. Dépôt de garantie 831.00 €. Classe énergie : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBERIEU EN BUGEY - Appartement T2 vendu loué avec jardin et garage – Idéal investisseur Cet appartement T2 de 49 m², vendu avec un locataire en place, génère un loyer annuel de 7 668 €. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée avec placards, d'un agréable séjour avec espace salle à manger et cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un bel extérieur privatif comprenant une terrasse et un jardin. Un garage de 14 m² complète ce bien. Très bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un logement en parfait état et déjà occupé. À découvrir sans tarder. Classe énergétique : C (130) Charges de copropriété trimestrielles : 160 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 51 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE OPPORTUNITÉ – À LOUER – FERNEY-VOLTAIRE Idéalement situé sur la commune de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics (TPG) et de la frontière, ce bien bénéficie d'un emplacement très recherché, à moins de 3 minutes de la douane et à seulement 10 minutes de l'aéroport international de Genève. Situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée construite en 2013, découvrez ce bel appartement de type 4 d'une surface de 87,56 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Composition : • Entrée avec dégagements • Séjour / salle à manger lumineux de 27,52 m² avec coin bureau et rangements, donnant accès à la terrasse • Terrasse de 16,27 m² • Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse • Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative • Deux chambres avec rangements • Salle de bains avec WC • WC séparé avec coin buanderie Annexes : • Grand garage en sous-sol de 19,90 m² • Second garage en sous-sol de 14,40 m² • Cave de 4,60 m² Informations complémentaires : • Loyer mensuel : 2 470 € charges comprises, dont 220 € de provisions sur charges (incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage) • Classe énergétique : C

DUPLEX lumineux de 95 m² – À LOUER ! En plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces. DPE C Au 2ème étage, entrée sur séjour spacieux et cuisine ouverte équipée Salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de confort. 2 chambres à l'étage : espaces calmes et intimistes. Disponible dès maintenant – Ne manquez pas cette opportunité ! ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations.

A MEXIMIEUX- Bien rare et atypique- Dans un quartier calme du centre-ville, à quelques minutes à pied de tous commerces, de la gare, des écoles et du collège - Ancien Atelier de menuiserie entièrement rénové. Cette maison est composée d'une grande entrée avec vestiaire, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une pièce attenante salle à manger- salon, de deux toilettes avec wc suspendus, d'une salle d'eau indépendante avec douche, meuble deux vasques et sèche-serviettes, d'une buanderie, d'un garage avec annexe de rangement et d'un espace extérieur clos avec terrasse en bois et coin détente - Ce bien est entièrement meublé avec tous les équipements nécessaires y compris la box internet avec fibre et Netflix - Disponible Juin 2026- Location Meublée : Loyer mensuel : 1600 € - Ref 01067/L44- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".