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de notaires dans l'Ain

À VENDRE – VILLA TRADITIONNELLE avec terrain d'environ 3 692 m² – MONTAGNIEU (01470) Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant Située sur la commune de Montagnieu (01470), cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement géographique intéressant, à égale distance du triangle Ambérieu-en-Bugey (01500), Crémieu (38460) et Belley (01300). Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien disposant d'un vaste terrain avec une partie en lande. Une maison aux multiples espaces Au sous-sol, en partie enterré : -Un garage d'environ 35 m². -Un cellier. -Une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière de la marque "De Dietrich". -Une cave avec un sol en gravier. -Une pièce chauffée ainsi qu'une autre pièce à usage de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé : -Un hall d'entrée avec dégagement comprenant du rangement. -Une cuisine équipée avec coin repas d'une belle surface. -Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest. -Deux chambres avec placard. -Une salle de bains ornée de pierre naturelle. -Un WC indépendant. Au premier étage : -Un dégagement distribuant la deuxième partie nuit. -Deux chambres supplémentaires. -Une salle d'eau ayant besoin d'un rafraichissement. -Un WC indépendant. -Deux greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un extérieur qui ne manque pas d'atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain arboré, l'ensemble apportant à cette propriété un bel espace de détente et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété; Construction traditionnelle. 4 chambres. Sous-sol avec garage, cave et espaces annexes. Terrasse. Terrain arboré. Environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir ce bien, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 04.74.40.19.50. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 5 390 € et 7 350 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

CROZET - Appartement 3 pièces de 83,61 m2 avec véranda, terrasse et jardin. Deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Entrée, séjour, cuisine aménagée-équipée avec poêle à pellets, véranda, accès terrasse et jardin, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC VERANDA, TERRASSE, JARDIN, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Quartier TOUGIN, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Exposition Sud. A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne composée : - Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec escalier conduisant à l'étage, dégagement avec montée d'escalier, séjour avec cheminée, alcôve et placards, cuisine avec accès extérieur sur cour, dégagement avec placard, W.C., salle de bains avec W.C., cave. - A l'étage : palier desservant : à gauche : pièce et atelier attenant avec escalier permettant l'accès à deux greniers. A droite : chambre avec placard. Salon avec cheminée, rangement avec placards et penderie, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cour. L'ensemble sur 172 m2. En face : terrain clos et arboré d'une surface de 149 m2 avec garage et petites dépendances.

Situé en plein coeur de Gex, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, desservi par les TPG, aux portes de GENEVE, découvrez cet appartement T3 - 46 m2 -situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour, d'une cuisine aménagée et équipée d'un couloir avec placard de rangement, deux chambres, salle de bains, W.C. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout pour apprécier un espace extérieur au quotidien. Actuellement loué 886 € / mois charges comprises. Libre à compter du 1er janvier 2027. Laissant la possibilité à son futur propriétaire d'envisager une nouvelle stratégie patrimoniale : poursuite de la location, relocation ou occupation personnelle. Copropriété en cours de constitution. Charges de copropriété non encore communiquées : elles seront précisées une fois la mise en copropriété finalisée. Aucune procédure en cours. Appartement idéalement situé en hyper-centre de Gex, offrant un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS : Emplacement central. Adresse privilégiée. Configuration recherchée. Revenu locatif existant. Belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Gex. AU COEUR DE GEX POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER A SAISIR !

CROZET - Appartement triplex de 104 m2 avec terrasse et jardin privatif. Garage double - Trois places de stationnements privatifs. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, premier étage et combles d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée avec placard, séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée-équipée. Local technique. Garage double attenant offrant des espaces de rangement. A l'étage : palier avec accès balcon, deux chambres, salle de bains, W.C. Combles : suite parentale (chambre et salle de douche. Complété par trois places de stationnements privatif. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS. GARAGE DOUBLE ATTENANT. TROIS PLACES DE STATIONNEMENTS - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROZET - Appartement 3 pièces de 60 m2 avec balcon, deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un coupe, une petite famille ou pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le Pays de Gex à proximité de la frontière suisse. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ATTIGNAT : Maison neuve de plain-pied d'une surface habitable d'environ 105m² comprenant : Une cuisine meublée et équipée ouverte sur un vaste séjour, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, un cellier et un garage. Le tout sur un terrain de 400m². Disponible de suite - Chauffage par pompe à chaleur - Loyer : 1.210,00 € / mois charges comprises dont 50,00 € de provision pour charges (entretien pompe à chaleur + TOM) - Dépôt de garantie : 1.110,00 € - Hon. charge locataire : 850,00 € TTC dont 315,00 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MEZERIAT : Villa de 2012 de plain pied d'une surface habitable de 93m² env. comprenant : Un séjour ouvert sur cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, une salle de bains et un garage. Terrain clos de 1025 m²- Chauffage au sol électrique + convecteurs et poêle à bois Disponible le 20 janvier 2027. Classe énergie : D - Loyer 900,00 € - Dépôt de garantie 900,00 € - Honoraires à la charge du locataire 700,00 € dont 279,00 € d'état des lieux - Réf : 065/504 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

T4 au 2ème étage sans ascenseur comprenant : Entrée, cuisine équipée de meubles, four, plaque & hotte, séjour, 3 chambre, salle d'eau avec wc. Cave et garage Chauffage électrique individuel Libre le 26/11/2026 Loyer 650.00 € + provisions sur charges 15.00 € (OM) Dépôt de garantie 650.00 € Frais de bail env. 550.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 86 m² sur terrain arboré de 1018 m² – Saint-Bénigne Située sur la commune de Saint-Bénigne, dans un secteur calme, à deux pas de Pont-de-Vaux et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable villa lumineuse d'environ 86 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle close et arborée de 1018 m². A l'étage : - Une cuisine entièrement meublée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour ouvrant directement sur un balcon. - Trois chambres confortables. - Une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée avec placard mural intégré. - Une buanderie/ cuisine d'été, un local chaufferie, un WC, trois pièces ( atelier, cellier, cave ) et un garage attenant de 23m² - Une terrasse abritée exposée à l'Est, agrémentée d'un petit jardin d'hiver. - Une parcelle de 1018 m² entièrement close et arborée, complétée par un atelier de jardin. Travaux récents: - Pompe à chaleur Air/Eau. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation des combles.

OZAN (01190) Ensemble Immobilier à Haut Potentiel – Proche Centre-Village Opportunité rare sur un terrain constructible de 1 992 m² avec possibilité de division foncière en 2 lots distincts. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, un artisan ou une activité de gîtes/chambres d'hôtes. Ce tènement immobilier comprend une villa traditionnelle habitable et deux grandes dépendances à fort potentiel de rénovation. 1. La Villa d'environ 103 m² habitables Maison de construction traditionnelle idéale pour une famille ou un projet locatif. - A l' étage: cuisine, salon/séjour avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine d'été, une pièce supplémentaire, WC, chaufferie et cave. - Menuiseries PVC et volets roulants électriques (à l'étage), chauffage central au fioul, raccordée au tout-à-l'égout, présence d'un puits. 2. L'Ancienne Ferme à rénover d'environ 102 m² au sol. - 3 pièces, une ancienne étable et une grange. - Toiture rénovée en 2013 (un excellent point pour le budget travaux). 3. Une ancienne grange d'environ 66 m² faisant actuellement office de garage.

REPLONGES, Maison T5 S. Hab. : 139,40 m² - Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, buanderie, une chambre, salle d'eau et wc; Au 1er étage dégagement desservant 3 chambres, salle de bains, wc, cellier; Cour fermée - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2630 € (base 2022) - Loyer : 971 € / mois CC dont 21 € charges locatives. Dépôt de garantie : 950 € Hon. charge locataire : 991,08 € TTC dont 136,08 € état des lieux - Réf : 008/2350 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr