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de notaires dans l'Ain

PRÉVESSIN-MOËNS CENTRE EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 182 m² – Terrain arboré de 1 715 m² – Piscine Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison familiale de type 5, offrant 182 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 715 m². Bénéficiant d'une belle ouverture sur la nature environnante, la propriété profite d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité de toute les commodités et de l'aéroport international de Genève. Construite en 1985 puis agrandie en 2006, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de 66,48 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée, prolongés par une cuisine équipée contemporaine. Un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau avec rangements, ainsi qu'un espace parental composé d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels avec une cave et une buanderie. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré constitue un véritable écrin de verdure. La piscine semi-enterrée invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et préservé. Un atelier ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié aux portes de Genève. Classe énergie : D

EN EXCLUSIVITE - GEX HYPER CENTRE - Appartement T2 avec balcon et vue dégagée sur le Jura – 3? étage sans ascenseur - Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet agréable T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez notamment ses commerces et services, ainsi que sa desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement les communes voisines et le secteur genevois. L'emplacement est également particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges Jeanne d'Arc et Georges Charpak. Situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, dégagement, séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur Jura, cuisine, chambre, salle de bains, WC. Complété par un garage et une cave. Ses atouts : emplacement central, transports à proximité, écoles et établissements scolaires accessibles facilement, résidence avec ascenseur et balcon offrant une agréable vue sur le Jura. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un emplacement central à Gex, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Charges de copropriété : 430,44 €/trimestre. Nombre de lots : 517 lots et 46 lots secondaires. Absence de procédure.

Plein centre ville appartement en duplex au 2ème étage sans ascenseur comprenant cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur séjour, salle de bains, wc séparé. A l'étage 2 chambres mansardées. Loyer 510 EUR+ 30 EUR charges immeuble Libre début décembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite, merci de contacter l'Etude au 04.74.32.06.62 !

Prévessin-Moëns (01280) – EN EXCLUSIVITÉ Situé dans le quartier recherché des Pugins, à Prévessin-Moëns, à proximité immédiate de Genève, découvrez ce terrain constructible d'environ 790 m², offrant une belle vue sur les Alpes. Libre de constructeur, le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH en vigueur et bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,18, offrant de belles possibilités pour la réalisation de votre projet. Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports en commun, des écoles, des commerces et commodités, ainsi que des douanes. Rare sur le secteur, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Il constitue une belle opportunité pour la construction d'une maison individuelle, dans un cadre privilégié à proximité de Genève. Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR Située sur la commune prisée de Thoiry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 943 m², elle développe environ 190 m² de surface totale, dont 90 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal : Entrée accueillante, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, dégagement avec rangements, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Cellier, lingerie, caves, buanderie et vastes espaces de stockage pouvant être transformés en pièces de vie supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets. Les atouts majeurs : Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux Vue dégagée sur les Alpes Magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Nombreux stationnements extérieurs Garage attenant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale Une maison saine et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un cadre verdoyant et privilégié.

A LOUER sur BOURG EN BRESSE, un appartement T4 duplex situé au 1er étage sans ascenseur d'une surface de 83.61m² proche quartier de la clinique Convert, composé d'un hall d'entrée, WC, cuisine, salle à manger ouvrant sur un jardin d'une superficie d'environ 60m² , à l'étage une chambre avec placard et salle de bains, une chambre avec une penderie, une chambre avec placard, une salle de bains, WC, un dégagement. Chauffage gaz individuel Un garage Une cave Une place de parking Loyer 825€ Charges : 40€ (copro + entretien chaudière Taxes ordures ménagères :21€ Dépôt de garantie 825€ N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Corgenon - Rte de Trévoux - Prox. toutes commodités : Dans petit immeuble calme et familial - Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant cuisine (équipée plaque de cuisson et hotte) ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau (grande douche) et wc séparés. Avec cave privative et une place de parking. Chauffage individuel électrique Pas de charges d'immeuble. Facturation de la taxe d'ordures ménagères 1 fois par an. Libre fin Octobre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite, merci de contacter l'Etude au 04.74.32.06.62 !

MEXIMIEUX – Propriété Atypique de Plain-Pied en Centre-Ville Vue Panoramique- Studio Indépendant - Écrin de Verdure de 1072 m² Succombez au charme de cette propriété unique située dans un quartier calme et très prisé de Meximieux. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare (axe Lyon), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité immédiate du centre-ville à la sérénité d'un endroit bucolique. Laissez-vous séduire par son terrain atypique aux multiples coins de verdure et ses espaces arborés, le tout sublimé par une magnifique vue sur le Bugey. L'Habitation Principale de Plain-Pied : L'Espace de Vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La Véranda : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. Côté Nuit : Une première chambre avec placards intégrés et une chambre parentale avec son dressing attenant. Espaces Sanitaires : Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes, WC suspendus indépendants. Le Sous-sol : Comprend une grande buanderie, un grand espace de rangement et une cave à vins. Le "Plus" : Un studio totalement indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, prolongé par sa propre terrasse intime. Un aménagement idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches, faire du locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et arboré de 1 072 m², Plusieurs espaces de convivialité : un coin barbecue aménagé avec four traditionnel, des terrasses et des zones de détente ombragées. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sur l'avant. Classe Énergie : D PRIX : 342 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 0167/1003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à louer à Bressolles dans l'Ain (01) situé au 1er étage d'une petite résidence, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec sanitaires. Terrasse commune à trois appartements. Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres cadre PVC et double vitrage récentes. Superficie habitable de 36,17 m². Un box fermé à usage de garage. Disponible le 02 novembre 2026. Loyer mensuel 500 EUR + provision s/charges 25 EUR. Régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie 500 EUR. Honoraires et frais de rédaction de bail charge locataire 402 EUR TTC (dont honoraires de négociation 64.80 EUR TTC et état des lieux 109.20 EUR TTC). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 930 EUR et 1310 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/925 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

MEXIMIEUX CENTRE – MAISON AVEC GARAGE ET EXTERIEUR -ESPRIT LOFT Coup de coeur assuré pour ce bien unique alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Meximieux, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare (axe Lyon), des écoles et du collège, il offre un cadre de vie pratique et résolument original. Un intérieur contemporain aux volumes optimisés : L'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec vestiaire La pièce de vie : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial et chaleureux. L'espace nuit : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Sanitaires et confort : Une salle d'eau indépendante moderne (équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour optimiser l'espace. Les extérieurs et annexes : Côté détente : Un agréable espace extérieur clos, aménagé avec une belle terrasse en bois, Côté stockage : Un grand garage complété par une annexe de rangement très pratique. Performance énergétique : Classe Énergie D (confort thermique assuré). Emplacement idéal : Le calme d'un quartier résidentiel combiné à la liberté du mode de vie "tout à pied". PRIX : 325 000 € Référence : 01067/1001 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vareilles, maison mitoyenne T3 bis meublée comprenant : - rdc : entrée, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie, - 1er étage : cuisine équipée de meubles, plaque de cuisson, four, salon, salle de bains et wc, terrasse, - 2ème étage : dégagement, une chambre et un bureau, Cave + un parking privé. Chauffage ind. électrique + poêle à bois. Libre le 31/10/2026 Loyer 970.00 € + provision sur charges 30.00 € (TEOM) Dépôt de garantie 970.00 € Frais de bail env. 790.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr