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de notaires dans l'Ain

A LOUER sur la commune de BOURG EN BRESSE, un APPARTEMENT de type 3, LIBRE , situé au 6ème étage , avec ascenseur, dans une copropriété calme en CENTRE VILLE, d'une superficie de 62,38m² composé : un hall avec rangement, cuisine, salle de séjour avec balcon, salle à manger / salon, deux chambres, salle de douches, WC Une cave Un garage Chauffage : gaz collectif Loyer: 620€/mois Charges : 180€/mois (chauffage + communs) régularisation une fois par an Taxe ordures ménagères : 15€/mois régularisation une fois par an Dépôt de garantie :620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle située dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Montréal-la-Cluse. Elle se compose comme suit : À l'étage (N+1) : une entrée avec rangement mural, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon-terrasse exposé plein sud, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d'environ 30 m² comprenant une cuisinette sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une suite parentale, chambre pour adolescent, espace dédié à un proche ou encore bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie/chaufferie, un atelier, un garage ainsi qu'une cave en demi sous-sol. Un second garage d'environ 25 m² ainsi qu'un abri à bois non attenant complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 802 m² entièrement plat et clos, offrant un agréable espace extérieur. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à distance de marche des commerces de proximité et des établissements scolaires, tout en étant située à moins de 2 km des accès aux autoroutes A40 et A404. Informations pratiques : Année de construction : 1967 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage central au fioul par radiateurs, complété par un insert avec système de redistribution de chaleur ainsi qu'un poêle à bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière : 1 394 € Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : F, 391 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : F, 94 kg CO2/m²/an Le logement présente une faible performance énergétique et peut être soumis à des restrictions réglementaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FEILLENS, Maison T5 - Découvrer cette maison des années 70 d'envion 110 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 146 m² située en zone constructible. Edifiée sur vide sanitaire, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, une pièce d'eau et un wc. Une chaufferie/buanderie ainsi qu'un garage complétent la partie habitable de la maison. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une interessante possibilité d'agrandissement selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette maison nécessite une rénovation compléte, offrant ainsi l'opportunité de repenser les volumes selon vos envies. Le terrain de 1146 m² en zone constructible constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets, sous réserve des régles d'urbanisme en vigueur. La maison est raccordée au tout à l'égout. A décourvir sans tarder. - Chauffage Fioul - Classe énergie : G - Classe climat : G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5870 à 8000 € (base 2021) - Prix : 180 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 008/2393

CORMORANCHE SUR SAONE, T3 duplex S. Hab. : 77.19 m² - Appartement en duplex comprenant : cuisine ouverte sur séjour, un cellier, un wc A l'étage : deux chambres, une salle de bains, wc séparé - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 à 1550 € (base 2021) - Loyer : 615 € / mois CC dont 0 € charges locatives. Dépôt de garantie : 615 € Hon. charge locataire : 649.40 € TTC dont 95,90 € d'état des lieux - LIBRE AU 25/12/2026 - Réf : 008/2324 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRIÈGES - Rue du Pranay - Quartier calme - Charmante maison entièrement rénovée avec goût, sur 2 niveaux, d'une superficie totale de 112,26 m² habitable, comprzenant, au rez-de-chaussée un grand salon-séjour très lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie, une chambre et à l'étage 2 grandes chambres, 1 bureau et un WC. Chauffage individuel au gaz - Grand terrain clos et arboré - Garage et atelier attenants - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2240 € (base 2021) - Loyer : 965 € / mois CC dont 85 € charges locatives. Dépôt de garantie : 880 € Hon. charge locataire : 928,08 € TTC dont 136,08 € état des lieux - LIBRE AU 16 NOVEMBRE 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Venez découvrir ce bel appartement de type 3 situé au 2? étage d'un agréable ensemble immobilier à Lagnieu. Dès votre entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Le bien vous offre : - 2 chambres confortables - Un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis - Une salle de bain et des WC séparés - Une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours - Une cave pour tous vos rangements - 2 places de parking – un vrai atout ! - DPE C Disponible fin novembre ?? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! 04.74.40.19.50

Maison de village avec jardin en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey ! Cette charmante maison de village d'environ 62 m² bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement dans la cuisine, qui mène ensuite à une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un agréable séjour de 23 m² avec un accès direct au jardin privatif d'environ 80 m², un véritable atout en centre-ville. Le dernier niveau offre une grande chambre mansardée, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut notamment être divisée afin de créer un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison séduira par son emplacement central, son jardin privatif et son potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un investissement. À découvrir sans tarder ! Classe énergétique : D (188) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À LOUER – AGRÉABLE T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE – AMBÉRIEU-EN-BUGEY Sur la commune d’Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir ce spacieux et agréable T3 en rez-de-chaussée, idéalement agencé. Le logement se compose de : Une petite terrasse privative à l’avant, faisant également office d’accès au logement ; Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée ; Deux chambres ; Une salle de bains ; Un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage boxé privatif, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Chauffage : gaz DPE : C Disponibilité : 1er novembre Loyer mensuel avec acompte sur charge: 645 / Dépôt de garantie : 630 € / Honoraires charge locataire : 540 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – AGRÉABLE T2 EN RDC AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT – AMBÉRIEU-EN-BUGEY Sur la commune d’Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir ce lumineux logement T2 rez-de-chaussée. Le logement se compose d'une terrasse privative à l’avant, faisant également office d’accès au logement ; A l'intérieur, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée ; une chambre ; une salle de bains avec un WC. Chaque pièce bénéficie de placards intégrés et de rangements. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement privative. Chauffage : gaz DPE : C Disponibilité : 20 octobre Loyer mensuel avec acompte sur charge: 550 € / Dépôt de garantie : 520 € / Honoraires charge locataire : 440 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À LOUER – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – VILLETTE-SUR-AIN En plein cœur de Villette-sur-Ain, venez découvrir cette charmante maison de village en duplex de 52 m², entièrement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, une salle de bains, un WC séparé. À l’étage une spacieuse chambre avec placard. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du logement. Chauffage et eau chaude : électriques DPE : D Loyer mensuel : 420 € Honoraires à la charge du locataire : 420 € Dépôt de garantie : 420 € Disponibilité : immédiate. Honoraires de 500 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 420 €/mois. Dépôt de garantie 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de PRIAY, venez découvrir cette maison de village intégralement rénovée. D'une surface habitable de 100m², cette maison sur deux niveau se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, une buanderie, à l'étage, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. L'accès à l'étage est possible par un escalier ou un siège ascenseur. Vous bénéficiez également d'un garage de 38 m². Ce logement est spacieux et lumineux, avec des prestations rares. DPE D Chauffage et eau chaude électrique Disponible de suite Loyer mensuel avec provision sur charges : 865 € Frais de bail : 900€ / dépôt de garantie : 850 € Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de village de 62 m² à louer, BETTANT (01500) Au coeur de Bettant, maison de village en pierre de 62,02 m² sur trois niveaux, idéale pour une personne seule, un couple ou une colocation. Rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte avec cuisine équipée. 1er étage : chambre avec salle d'eau et WC privatifs. 2e étage : chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Équipements et confort : • Pompe à chaleur air/air réversible : chauffage et climatisation • Classe énergie : E, 258 kWh/m²/an (énergie primaire) • Classe climat (GES) : B, 8 kg CO?/m²/an Conditions de location • Loyer mensuel : 750 € hors charges • Dépôt de garantie : 750 € Disponibilité : immédiate ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations au 04.74.40.19.50 - [email protected]