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de notaires dans l'Ain

EN EXCLUSIVITÉ À vendre à Saint-Genis-Pouilly Centre-ville. Local commercial de 64,54 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de Genève et du CERN. Le bien se compose d'un espace principal à usage commercial, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle, commerciale, libérale ou un investissement locatif. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce local représente une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un environnement attractif et à forte fréquentation. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement de qualité dans le Pays de Gex. Classe Energie : D

MEXIMIEUX – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN Dans un secteur prisé de Meximieux, venez découvrir cette charmante maison familiale implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 044 m². Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité au quotidien. Centre-ville : à 15 minutes à pied (environ 1,2 km) Gare SNCF : à 17 minutes à pied (environ 1,3 km) la maison comprend : Au rez-de-chaussée : entrée, grand garage, une cave ainsi qu'une buanderie/chaufferie (chaudière au gaz de ville) avec WC indépendant. À l'étage principal : Une cuisine équipée lumineuse ouvrant sur un balcon, un bel espace salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée à foyer fermé, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Dans les combles aménagées : Deux très grandes chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau au calme. Les plus du bien Un superbe terrain à l'arrière, entièrement clos et agréablement arboré. Une grande terrasse/balcon idéale pour profiter des beaux jours. Une cour goudronnée à l'avant et un abri de jardin. Classe Energie D Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts et révéler tout son potentiel ! Prix : 315 000 € (HNI) | - Réf : 01067/1013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VIRIAT - Proche du centre du village maison d'habitation de plain pied, d'une surface d'environ 104 m², comprenant : Une cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres avec placards dont une avec une salle d'eau attenante, salle de bains avec douche et baignoire et une buanderie. Avec garage et jardin clos. Libre début janvier 2027. CHAUFFAGE GAZ - Classe énergie : D - Loyer : 1.130,00 € / mois charges comprises dont 30,00 € de provision sur charges comprenant l'entretien du lotissement - Dépôt de garantie : 1.100,00 € - Hon. charge locataire : 850,00 € TTC dont 312,00 € d'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison mitoyenne plain pied T4 comprenant : Entrée, pièce principale avec cuisine équipée (meubles, plaque de cuisson & hotte), 3 chambres dont une avec placard mural, buanderie, salle d'eau & wc. Garage attenant, abri de jardin et jardin clos. Chauffage gaz ind. Libre Loyer 987.00 € Dépôt de garantie 987.00 € Frais de bail env. 850.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 lumineux avec cuisine ouverte – 42 m² – 1er étage En plein coeur du centre-ville, à deux pas des commerces. Il se compose d'une entrée donnant directement sur un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial. Une chambre indépendante offre un espace nuit calme et fonctionnel. La salle d'eau, équipée d'un WC, complète ce bien pensé pour un usage pratique au quotidien. Loyer 630 € + 30 € de charges Disponible fin septembre – Ne manquez pas cette opportunité ! ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Votre contact : Sandrine VILLARD 04.74.40.19.50 - [email protected]

MEZERIAT : Dans un bâtiment, charmant T2 d'une surface de 37 m² environ comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Avec petite cour à l'entrée. Libre de suite - Chauffage électrique - Classe énergie : E - Loyer 550,00 € - Dépôt de garantie 550,00 € - Hono. charge locataire : 450,00 € dont 108,00 € d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un hameau de Druillat, au coeur de la nature, à vendre, une maison ancienne, mitoyenne par le nord, ayant fait l'objet d'une rénovation partielle entre 2021 et 2026, avec un terrain de plus de 7400 m², dont plus de 1000 m² situés en zone constructible, zone Ub du PLU de la commune de Druillat. Une division parcellaire pourrait être envisagée sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes. La maison comprend : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte, séjour salon, chambre salle d'eau avec W.C, dressing et deux autres pièces à aménager. - à l'étage : mezzanine, deux chambres, et grenier. Les deux dernières pièces du rez-de-chaussée et celles de l'étage ne sont pas équipées de chauffage et sont à aménager : revêtements de sols, murs et sanitaires. Un local à usage de buanderie est accessible par l'auvent. Garage - Abri bois - Autre abri - Hangar situé en partie Est du terrain. Des travaux de rénovation ont été réalisés : cuisine équipée et aménagée, avec un îlot central, salon avec cheminée à foyer fermé, chambre, dressing, salle de bains avec W.C.. L'aménagement du dressing est à finaliser. Une ancienne salle de bains est à réaménager entièrement. Les murs sont en pisé et mâchefer, la couverture est en tuiles béton. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, l'ancienne fosse septique a été neutralisée. La cheminée avec insert assure le chauffage, des radiateurs électriques ont été installés dans la cuisine. Audit énergétique à disposition.

Sur la commune de PRIAY, venez découvrir cette maison de village intégralement rénovée. D'une surface habitable de 100m², cette maison sur deux niveau se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, une buanderie, à l'étage, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparé. L'accès à l'étage est possible par un escalier ou un siège ascenseur. Vous bénéficiez également d'un garage de 38 m². Ce logement est spacieux et lumineux, avec des prestations rares. DPE D Chauffage et eau chaude électrique Disponible de suite Loyer mensuel : 800 € Frais de bail : 850€ / dépôt de garantie : 800 € Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Mézériat, dans un environnement calme et agréable, hors lotissement, venez découvrir cette très belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2020 avec des matériaux et des prestations de qualité. Édifiée sur vide sanitaire, la maison bénéficie d'une parcelle de 835 m² entièrement close et piscinable, offrant un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse et lumineuse composée d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble profite d'une belle ouverture sur les extérieurs et offre une agréable continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre douche et d'un dressing. Une première salle d'eau indépendante ainsi que deux WC séparés viennent compléter cet espace et permettent un véritable confort au quotidien pour toute la famille. La maison dispose également d'une vaste buanderie, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation, ainsi que d'un grand garage d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Construite avec soin, cette maison bénéficie d'un excellent niveau d'équipement et de confort : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur avec thermostats permettant de réguler la température dans les différentes pièces, climatisation réversible, portail motorisé ou encore robot de tonte. La domotique occupe également une place importante dans la maison et permet de piloter et centraliser une grande partie de ses équipements, pour un quotidien à la fois simple, moderne et confortable. À l'extérieur, vous apprécierez également la jolie pergola, idéale pour aménager un espace repas ou détente et profiter du jardin en toute convivialité. Cette maison récente séduit par la qualité de sa construction, ses volumes, sa luminosité et son niveau d'équipement particulièrement complet. Aucuns travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison moderne, fonctionnelle et confortable de plain-pied, avec quatre chambres, de beaux extérieurs et un grand garage, bénéficiant d'un environnement calme et hors lotissement sur la commune de Mézériat. À découvrir sans tarder ! Honoraires charge vendeur

À VENDRE - SPACIEUSE MAISON AVEC PISCINE À ARTEMARE Située sur la commune d'Artemare, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira par ses espaces de vie, sa belle hauteur sous plafond de type cathédrale et son agréable extérieur aménagé avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, sublimée par une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un bureau et une buanderie. Deux pièces supplémentaires, anciennement à usage commercial, complètent ce niveau. Elles offrent un potentiel intéressant pour différents projets : espace professionnel indépendant, atelier, salle de loisirs ou encore pièces supplémentaires selon vos besoins. À l'étage, l'espace se poursuit avec un second bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces actuellement aménagées en salles de jeux, pouvant être adaptées à différents usages selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré (6720m2), clôturé, agrémenté de plusieurs abris de jardin et d'une piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grâce à ses beaux volumes, ses espaces modulables et son extérieur avec piscine, cette maison offre de multiples possibilités, aussi bien pour une vie familiale que pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Artemare bénéficie de nombreux commerces et services de proximité, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et d'équipements sportifs. La commune dispose également d'un marché et offre un accès rapide aux sentiers de randonnée et aux paysages naturels du Bugey. L'école Montessori du Valromey, située à proximité, complète l'offre éducative Une propriété à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 47,11 m² habitables, comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements. Le bien bénéficie d'une exposition plein sud et d'une cave privative. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, d'un interphone et de la fibre optique. Stationnement libre à proximité. Appartement actuellement loué suivant bail d'habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 370 € hors charges. Vente destinée à un investissement locatif. Copropriété comprenant 83 lots. Charges courantes annuelles : 1.683,86 €. Absence de procédure en cours déclarée par le vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À louer sur la commune de BOURG EN BRESSE, un appartement studio MEUBLÉ situé au 4ème étage sans ascenseur d'une surface habitable de 19,14m², proche de la gare. Composé d'un dégagement avec étagère, une pièce vie, une kitchenette dans le renfoncement, une salle d'eau. Une cave en sous-sol Loyer: 400€ Charge: 20€ Dépôt de garantie: 400€ Honoraires locataire: 210,54€ (état des lieux compris)