286 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

Sur la commune d'Etrez - BRESSE VALLONS, à 300m de l'école, au calme, venez découvrir cet appartement de 75m², au 1er étage, dans un corps de ferme divisé en 6 appartements. Ce logement comprend ; un couloir desservant chacune des pièces soit, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée ouverte. Ce bien dispose également d'une cour commune à l'immeuble ainsi qu'un garage individuel. Chauffage collectif gaz. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage. Disponible rapidement, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MEXIMIEUX - AU COEUR DU CENTRE-VILLE - DUPLEX NEUF AVEC TERRASSE - Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce bel appartement en duplex de 104 m² habitable environ. Dans un environnement calme et privilégié avec toutes les commodités à proximité à pied (commerces, écoles, gare) Des prestations haut de gamme et de beaux volumes : Au niveau principal : Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, donnant directement sur une grande terrasse privative. Ce niveau est complété par un cellier/buanderie fonctionnel et des toilettes invités avec meuble vasque. À l'étage (espace nuit cocooning avec soupente) : Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé complètent ce niveau. Les + qui font la différence : Frais d'acquisition réduits (bénéficiez des frais de notaire réduits liés au neuf). Deux places de parking privatives sécurisées dans une cour intérieure. Confort absolu grâce au chauffage par climatisation réversible- Classe Energie B - Prix : 340 000 EUR Honoraires de Négociation Inclus Référence : 01067/1014 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

A louer sur la commune de BOURG EN BRESSE, un appartement de Type 3, proche centre ville, libre, situé au 1 er étage avec ascenseur composé : un hall d'entrée, toilettes, salle de bains, séjour, placard, cuisine équipée et meublée, deux chambres . Garage et cave Chauffage gaz individuel Loyer :750€ Charges : 57€ Taxe ordures ménagères : 17€ Dépôt de garantie :750€ Honoraires locataire :

EXCLUSIVITÉ THOIRY CENTRE (01710) Maison individuelle avec terrain de 965 m² – Fort potentiel Située à Thoiry, dans un environnement recherché, découvrez en exclusivité cette maison individuelle d'environ 94 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet d'environ 100 m², et implantée sur une belle parcelle de 965 m². Cette maison de type T4 offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution grâce à son sous-sol complet et à ses combles aménageables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un sous-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, des caves, des garages, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au premier étage : Un espace de vie comprenant une entrée, un dégagement, un séjour/salle à manger,, une véranda, trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs placards de rangement. Au deuxième étage : Des combles aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement et permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. À l'extérieur : Une belle parcelle de 965 m² ainsi que des places de stationnement extérieures. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : La maison bénéficie d'une situation agréable à Thoiry, à proximité du centre-village et de ses commodités : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire. LES ATOUTS DU BIEN : Belle parcelle de 965 m². Environ 94 m² habitables. Trois chambres. Sous-sol complet d'environ 100 m² avec garages et caves. Combles aménageables. Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison offrant de belles perspectives, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover, à personnaliser et à faire évoluer selon leurs envies. TRAVAUX À PRÉVOIR. CLASSE ÉNERGIE : G

Maison individuelle T4 comprenant : - Cuisine équipée (meubles, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselles), séjour avec poêle à bois, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains, wc. - Sous-sol : atelier, cave, garage double. Terrasse, terrain 1 000 m² non clôturé Chauffage climatisation réversible et poêle à bois. Libre. Loyer 1 100.00 € + provisions sur charges 50.00 € (TEOM + entretien clim & poêle) Dépôt de garantie 1 100.00 € Frais de bail env. 900.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

En pleine campagne à 15 min du centre de BOURG-EN-BRESSE Maison au calme avec vue entièrement dégagée Sur 2 niveaux comprenant : au RDC : Entrées, cuisine meublée, séjour donnant sur terrasse, 2 chambre, 1 bureau, salle de bains, 2 wc et buanderie placard mural A l'étage : dégagement, 2 chambres et un grenier Cave en sous-sol Double vitrage Chauffage pompe a chaleur Libre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

À VENDRE – VILLA TRADITIONNELLE avec terrain d'environ 3 692 m² – MONTAGNIEU (01470) Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant Située sur la commune de Montagnieu (01470), cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement géographique intéressant, à égale distance du triangle Ambérieu-en-Bugey (01500), Crémieu (38460) et Belley (01300). Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien disposant d'un vaste terrain avec une partie en lande. Une maison aux multiples espaces Au sous-sol, en partie enterré : -Un garage d'environ 35 m². -Un cellier. -Une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière de la marque "De Dietrich". -Une cave avec un sol en gravier. -Une pièce chauffée ainsi qu'une autre pièce à usage de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé : -Un hall d'entrée avec dégagement comprenant du rangement. -Une cuisine équipée avec coin repas d'une belle surface. -Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest. -Deux chambres avec placard. -Une salle de bains ornée de pierre naturelle. -Un WC indépendant. Au premier étage : -Un dégagement distribuant la deuxième partie nuit. -Deux chambres supplémentaires. -Une salle d'eau ayant besoin d'un rafraichissement. -Un WC indépendant. -Deux greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un extérieur qui ne manque pas d'atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain arboré, l'ensemble apportant à cette propriété un bel espace de détente et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété; Construction traditionnelle. 4 chambres. Sous-sol avec garage, cave et espaces annexes. Terrasse. Terrain arboré. Environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir ce bien, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 04.74.40.19.50. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 5 390 € et 7 350 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

CROZET - Appartement 3 pièces de 83,61 m2 avec véranda, terrasse et jardin. Deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Entrée, séjour, cuisine aménagée-équipée avec poêle à pellets, véranda, accès terrasse et jardin, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC VERANDA, TERRASSE, JARDIN, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Quartier TOUGIN, à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports. Exposition Sud. A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Maison ancienne composée : - Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec escalier conduisant à l'étage, dégagement avec montée d'escalier, séjour avec cheminée, alcôve et placards, cuisine avec accès extérieur sur cour, dégagement avec placard, W.C., salle de bains avec W.C., cave. - A l'étage : palier desservant : à gauche : pièce et atelier attenant avec escalier permettant l'accès à deux greniers. A droite : chambre avec placard. Salon avec cheminée, rangement avec placards et penderie, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Cour. L'ensemble sur 172 m2. En face : terrain clos et arboré d'une surface de 149 m2 avec garage et petites dépendances.

Situé en plein coeur de Gex, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commodités, desservi par les TPG, aux portes de GENEVE, découvrez cet appartement T3 - 46 m2 -situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec séjour, d'une cuisine aménagée et équipée d'un couloir avec placard de rangement, deux chambres, salle de bains, W.C. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout pour apprécier un espace extérieur au quotidien. Actuellement loué 886 € / mois charges comprises. Libre à compter du 1er janvier 2027. Laissant la possibilité à son futur propriétaire d'envisager une nouvelle stratégie patrimoniale : poursuite de la location, relocation ou occupation personnelle. Copropriété en cours de constitution. Charges de copropriété non encore communiquées : elles seront précisées une fois la mise en copropriété finalisée. Aucune procédure en cours. Appartement idéalement situé en hyper-centre de Gex, offrant un cadre de vie pratique et agréable. SES ATOUTS : Emplacement central. Adresse privilégiée. Configuration recherchée. Revenu locatif existant. Belle opportunité pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier à Gex. AU COEUR DE GEX POUR UN INVESTISSEMENT IMMOBILIER A SAISIR !

CROZET - Appartement triplex de 104 m2 avec terrasse et jardin privatif. Garage double - Trois places de stationnements privatifs. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée, premier étage et combles d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée avec placard, séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur terrasse et jardin privatif, cuisine aménagée-équipée. Local technique. Garage double attenant offrant des espaces de rangement. A l'étage : palier avec accès balcon, deux chambres, salle de bains, W.C. Combles : suite parentale (chambre et salle de douche. Complété par trois places de stationnements privatif. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS. GARAGE DOUBLE ATTENANT. TROIS PLACES DE STATIONNEMENTS - DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROZET - Appartement 3 pièces de 60 m2 avec balcon, deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un coupe, une petite famille ou pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le Pays de Gex à proximité de la frontière suisse. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.