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de notaires dans l'Ain

FERNEY-VOLTAIRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN TRES BON ETAT AVEC BALCON ET GARAGE - EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre et de ses commerces, découvrez cet appartement 2 pièces de 45,66 m², entièrement refait. Situé au premier étage d'une copropriété avec parc, garage à vélos couvert et fermé, il offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre sur un balcon exposé Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable. L'appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec rangements ainsi qu'un WC indépendant avec placard. Un garage fermé vient compléter ce bien, avec également une possibilité de stationnement. La proximité du centre de FERNEY VOLTAIRE, de la zone commerciale et la future desserte par le tramway constituent de véritables atouts pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 227,54 € / trimestre, eau comprise. Copropriété de 179 lots. Aucune procédure en cours.

A VIRIAT maison d'habitation avec un étage libre au 15 novembre 2026. Composée d'un rez de chaussée : salon, salle à manger, cuisine (meubles haut et bas + hotte) wc, salle de bains. A l'étage : 3 chambres, bureau, une salle d'eau avec wc. Garage. Terrain clos. Chauffage gaz individuel Charges mensuelles : 15.00 € (entretien chaudière) Loyer mensuel : 1000.00 € Dépôt de garantie : 1000.00 € Honoraires charge locataire : 960,00 € ( 360.00 € état des lieux compris) Consultez nos tarifs : https://www.notaires-bourg.com/bareme-de-negociation-immobiliere/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE OPPORTUNITÉ – EN EXCLUSIVITÉ – FERNEY-VOLTAIRE Idéalement situé à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (TPG) et de la frontière suisse, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La douane se trouve à moins de 3 minutes et l'aéroport international de Genève à seulement 10 minutes. Situé au 3? étage d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2013, ce bel appartement T4 de 87,56 m² offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et une agréable terrasse de 16,27 m². L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un séjour/salle à manger lumineux de 27,52 m² avec coin bureau et rangements, ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée également accessible depuis la terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé avec espace buanderie. Ce bien bénéficie également de deux garages en sous-sol, de 19,90 m² et 14,40 m², ainsi que d'une cave de 4,60 m². La résidence dispose par ailleurs d'un parking extérieur privé et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 440 €, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. La classe énergétique est C et la taxe foncière s'élève à 1 407 €. Un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé aux portes de Genève, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse. À découvrir sans tarder !

AMBERIEU EN BUGEY - centre ville, T4 en duplex au 1er étage sans ascenseur, comprenant : - au 1er niveau : entrée avec placards, cuisine équipée (meubles & hotte) donnant sur terrasse, séjour, buanderie, wc, - au 2ème niveau : dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards muraux, dressing, salle de bains (baignoire & douche), wc. Garage et deux places de parking privées dans cour fermée. Chauffage électrique individuel au sol. Libre le 14/12/2026. Loyer 1 100.00 € + charges 24.00 € (communs + TEOM). Dépôt de garantie 1 100.00 € Frais de bail env. 900.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Château-Gaillard, à seulement 3 minutes du péage et à proximité du centre-village! Découvrez cette maison de 102 m², à rénover, avec jardin et dépendance permettant de stationner. L'habitation se compose d'une vaste entrée qui dessert un séjour de 29 m² qui ouvre sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur la cour, des toilettes et une salle de bains. Au-dessus, deux chambres, toilettes et un grenier aménageable. La cave est accessible par l'extérieur et permet un espace de stockage supplémentaire. Vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin. En face de la maison, de l'autre côté de la route, un auvent permettra le stationnement de plusieurs véhicules. Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché, alliant le calme d'un village et la proximité des principaux axes de circulation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bourg-en-Bresse, au sein de la copropriété " Le parc des Lazaristes ", à trois minutes en voiture de la gare, à vendre, un appartement de plus de 73 m², au premier étage avec balcon, cave et place privative de stationnement. L'appartement est traversant Est/Ouest, et comprend un balcon orienté Ouest, entrée, cuisine à l'Est, cellier/buanderie, séjour/salon à l'Ouest avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, dégagement avec placards de rangements, W.C., salle de bains et une chambre. La configuration de l'appartement permet d'aménager une deuxième chambre en réduisant le salon. Une deuxième chambre peut être obtenue en diminuant la surface du séjour. Le balcon donne bénéficie d'une vue sur le parc arboré de la copropriété. Chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière à condensation installée en 2019, vanne thermostatique sur le radiateur de l'entrée, toutes les vannes ont été changées. Fenêtres et portes-fenêtres en pvc et double vitrage installée en 2019. Volets roulants manuels plus anciens. Dans la salle de bains, la baignoire a été changée et une colonne de douche installée. La cuisine est à aménager et à équiper. Le reste est à rafraîchir mais en bon état. Le balcon est carrelé. Une cave est située au sous-sol. Local collectif pour les vélos. L'ensemble est entretenu avec soin.

Située dans les hauteurs de Culoz, cette maison individuelle bénéficie d'un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux et d'un terrain attenant avec dépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur offre un espace de type mezzanine composé d'une petite chambre et un espace bureau ou de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand terrain attenant, entièrement clôturé, sur lequel se trouve également un bâtiment indépendant à usage de garage. À noter : la maison est actuellement en cours de finition. Quelques finitions restent à réaliser pour achever ce joli projet et permettre à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre touche. Entre Rhône et Grand Colombier, Culoz bénéficie d'un cadre de vie agréable, au coeur du Bugey. La commune dispose de commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'une gare permettant notamment de rejoindre facilement Genève, Lyon et Chambéry. Sa situation offre également un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, entre randonnées, vélo et espaces naturels. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre négociatrice immobilière Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison meublée à Lagnieu Quartier Calme, idéal pour une personne seule ou un couple Description du bien Maison meublée neuve, mobilier neuf, située dans un quartier calme de la commune de Lagnieu. Un cadre paisible, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités du centre. Configuration - 1 chambre spacieuse et lumineuse - Cuisine ouverte sur un grand séjour (espace de vie convivial et fonctionnel) - Terrain d'agrément attitré Points forts - Meublée intégralement (mobilier neuf) : lit, matelas, table, chaises, réfrigérateur, lave vaisselle, plaques de cuisson, vaisselle, ustensiles de cuisine, rangements, luminaires, matériel d'entretien - Espace extérieur : terrain offrant un cadre agréable - Stationnement : place de parking neuf dédiée - Construction neuve : DPE C Informations pratiques - Surface : environ 47 m² - Loyer 830 € + 20 € de charges - Disponibilité : immédiate ?? Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations au 04.74.40.19.50 - [email protected]

Rare ! Quartier du Tiret, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement T3 traversant et lumineux, avec vue sur les montagnes du Bugey. Situé à proximité directe des commodités et d'un arrêt de bus de la ville ce logement récent et spacieux se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et ouvrant sur un balcon, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Il est situé au deuxième étage. Vous bénéficiez également d'un garage individuel fermé. DPE C, chauffage et eau chaude électrique Loyer 685 € + 55 € de provision sur charges mensuelles, soumis à régularisation annuelle Dépôt de garantie : 685 € et honoraires charge locataire : 640 € Honoraires de 640 € TTC à la charge du locataire comprenant 87 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 685 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 685 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet agréable appartement T4 traversant situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété sécurisée. Bénéficiant d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, l’appartement est accessible à pied par une rue piétonne, ou directement en voiture par les garages. Il se compose d’une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et accès direct au balcon. Un couloir, agrémenté d’un placard de rangement, dessert l’espace nuit composé de 3 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement dispose également d’un garage double en longueur d’environ 25 m² ainsi que d’une cave. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les chauffages sont récents (2020, 2023). L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Copropriété composé de 72 lots dont 26 appartements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 615 €/an. Procédure en cours : Action en justice pour trouble de jouissance dans un autre bâtiment.. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERONNAS centre - A proximité immédiate de l'école Dans quartier résidentiel - Au calme- Maison de plain-pied comprenant : - Pour la partie 'jour' : une entrée qui dessert d'un côté un grand séjour de 24m², très lumineux avec ses 2 portes vitrées donnant sur la terrasse, et de l'autre côté la cuisine qui est meublée et équipée d'une hotte. Cette dernière a un accès direct sur le garage. - Pour la partie 'nuit' : 3 chambres et une salle de bains. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin arboré et clos en partie. Loyer 935,00 EUR + 40 EUR de provision sur charges pour taille des haies et arbustes + 20,00 EUR de provisions pour TOM / mois. Chauffage individuel électrique Libre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

A louer sur la commune de BOURG EN BRESSE au centre ville, dans une belle copropriété, un appartement de Type 3 d'une surface habitable de 76,42m², entièrement rénové, libre, au premier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, cuisine meublée et équipée, toilettes, salle de bains, séjour, deux chambres avec placards. Une cave, Un garage. Chauffage gaz individuel Loyer : 700€ /mois Charges : 57€/mois (régularisation annuelle) Taxe ordures ménagères : 17€ /mois (régularisation annuelle) Honoraires charges locataire : 804 € (dont état des lieux)