285 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

EXCLUSIVITÉ – DIVONNE-LES-BAINS Propriété de caractère sur un domaine de plus de 3 hectares À seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, de son golf et de la frontière suisse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un domaine de 31 616 m², classé en zone agricole au PLUiH en vigueur, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, intimité et sérénité se rencontrent. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette demeure de caractère développe 661 m² et séduit par l'élégance de ses volumes, et son authenticité. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur luminosité. Le rez-de-chaussée propose près de 167 m² dédiés à la convivialité avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par son arrière-cuisine, une suite parentale, un vestiaire avec toilettes invités, une cave à vin ainsi qu'un accès direct à la chaufferie. Le premier étage accueille les espaces nuit avec plusieurs chambres aux beaux volumes, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres rangements et sont desservies par différentes salles de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. Le dernier niveau complète harmonieusement la propriété avec une agréable mezzanine, un dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément de la demeure principale, une dépendance d'environ 100 m² au sol enrichit les prestations. Elle comprend un vaste garage double avec buanderie ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage offrant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing pouvant être aménagé en bureau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel où les vastes prairies et les espaces arborés invitent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige aux portes de Genève. Par son emplacement privilégié, l'importance de son foncier et le charme authentique de son architecture, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les points forts : * Domaine de plus de 3 hectares * Ancien corps de ferme de 661 m² * Dépendance avec appartement indépendant * Vastes pièces de réception * Plusieurs suites et nombreuses chambres * Environnement calme et sans vis-à-vis * À quelques minutes de Genève et de toutes les commodités Classe énergie : E. Une propriété d'exception, rare à la vente, destinée à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de discrétion.

À VENDRE – Terrain à bâtir avec vue montagne – CONTREVOZ (01300)Situé au coeur du charmant village de Contrevoz, ce terrain à bâtir d'une superficie de 779 m² offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes du Colombier et de Savoie. Tous les réseaux sont en bordure : eau, électricité, assainissement collectif, téléphone. Le terrain se trouve en zone urbaine (UB) selon le PLU en vigueur et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, incluant l'autorisation d'accès depuis la voirie. Il est libre de constructeur, permet la réalisation d'un projet de maison individuelle (surface plancher 200 m²). L'étude de sol a d'ores et déjà été réalisée, facilitant vos démarches de construction. L'ensemble dans un secteur calme, recherché pour sa qualité de vie. Le village dispose de commodités appréciables : école maternelle et primaire avec restauration scolaire, boulangerie et épicerie, accessibles à pied. Le terrain se situe à 10 min de Belley, 45 min de Chambéry, 1h15 de Lyon et Genève, avec gares à proximité (Virieu-le-Grand à 5 km, Culoz à 12 km). Prix : 60 000 €, Hon. Négo charge Vendeur. Réf : 082/1071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 84,95 m² et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Belley. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et lumineux comprenant un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine équipée récemment rénovée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur la montagne de Parves et les environs. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'un garage fermé. Un vaste parking est également à la disposition des occupants et de leurs visiteurs au sein de la copropriété. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Aucun travaux importants n'est à prévoir à ce jour, seuls d'éventuels rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon les goûts de chacun. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, établissements scolaires et commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. La ville de Belley bénéficie par ailleurs d'un niveau d'équipements particulièrement complet pour une commune de cette taille ainsi que de liaisons vers Chambéry à proximité. Que vous recherchiez votre résidence principale, un logement confortable pour la retraite ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, vue dégagée, ascenseur, garage, balcon et proximité du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 2 667,33 € DPE : C (177 kWh/m²/an) GES : A (7 kg CO?/m²/an) Prix : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est situé dans une zone soumise à certains risques naturels et technologiques.

Proche du centre ville de Divonne, studio meublé d'environ 17 m² entièrement refait à neuf se situant au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé ( plaque induction, four, frigo, lave linge), une salle de douche /WC et une petite mezzanine. Au sous sol se trouve une cave, et une place de parking extérieur est à disposition. Système de chauffage et climatisation électrique et individuel , bac poubelle individuel. Loyer 770 € plus 80 € de charges locatives. Disponible de suite.

Centre ville magnifique T4 duplex en attique de 95 m² ( 111 m² utiles) dans une résidence récente de 2021 avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec terrasse, un WC, une salle de bain et deux chambres avec accès à la terrasse. A l'étage se trouve la 3ème chambre ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et une salle de douche avec WC. Grande terrasse de 23 m² exposée sud/ouest avec une jolie vue, idéalement situé entre le centre ville et le lac, à proximité des écoles et du bus et au calme ; au sous sol 2 garages complètent ce lot. Disponible fin octobre.

Appartement T4 en duplex de 97 m² avec terrasse, garage et cave ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété calme et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques pas du centre-ville. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse entrée, d'un agréable séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie confortable et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Classe énergétique : C (136) Charges de copropriété trimestrielles : 500 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 25 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet, offre environ 101 m² habitables à l'étage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol se compose de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, cuisine d'été, espace de loisirs...), d'une douche, d'un WC, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage d'environ 38 m² ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 497 m², comprenant une cour, un jardin et une mare, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Côté prestations, les menuiseries (fenêtres, volets et portail motorisé) ont été récemment remplacées, le chauffage est assuré par deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, offrant une solution de chauffage adaptable selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.

Maison sur sous-sol de 120 M2 à Vendre à Replonges (01750) à proximité de Mâcon et de l'axe reliant les communes du Val de Saône, proche A6 et A40. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : un garage-une cave- un séjour-une cuisine- une salle d'eau avec WC. A l'étage: véranda- séjour-cuisine- salle de bains- trois chambres- WC. Chaudière gaz + climatisation Le tout sur un jardin arboré de 568 M2 Travaux de rarfaichissement à prévoir Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Replonges.

FEILLENS, Maison d'habitation de 86,59 m² comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, cellier. 2 garages Terrain clos - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 à 2210 € (base 2021) - Loyer : 830,00 € / mois CC dont 0,00 € charges locatives Dépôt de garantie : 830,00 € Hon. charge locataire : 828,80 € TTC dont 136,08 € état des lieux - LIBRE DE SUITE - Réf : 008/2285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PONCIN (01450) – Propriété de caractère de 265 m² habitables avec deux logements, dépendances et fort potentiel ! Au coeur de Poncin, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Développant près de 430 m² de surface totale, dont 265 m² habitables, elle constitue une opportunité rare pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d'investissement grâce à ses deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier logement d'environ 128 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 36 m² prolonge les espaces de vie. À l'étage, un second logement d'environ 135 m² propose une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC, trois grandes chambres ainsi qu'un balcon. Édifiée sur une parcelle de 530 m², la propriété bénéficie également d'un jardin et de nombreuses dépendances qui renforcent encore son potentiel : une grange (114 m² au sol), un garage (26 m²), une cave (65 m²) ainsi que 140 m² de combles, laissant libre cours à tous vos projets. Une propriété rare, alliant cachet, beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution. Classe énergétique : F (361) Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 4 (101.10 m²) comprenant : hall d'entrée, cellier/buanderie, wc invité, cuisine et belle pièce de vie (37m²) ouvrant terrasse sud/est (15.45m²). Espace nuit : 1 suite parentale (chambre et salle d'eau privative), 2 autres chambres et leur salle de bains placée au centre, wc séparé. 1 stationnement privatif en sous-sol. Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix

"LES TERRASSES LALANDE" QUARTIER PREFECTURE/GARE/CITADELLE A prox immédiate du centre-ville et de la gare SNCF. Bus au pied de l'immeuble. Quartier résidentiel à côté du SQUARE DES QUINCONCES pour un environnement de qualité bordé de parcs (Simone Veil, Parc de la Madeleine) Tous les déplacements peuvent se faire à pieds. RESIDENCE STANDING sécurisée "Les Terrasses Lalande" (RT 2020, vente sur plan, livraison 4ème trimestre 2028) APPARTEMENT TYPE 5 (151.15 m²) comprenant : hall d'entrée (grand placard), cuisine et belle pièce de vie (63m²) ouvrant sur loggia (8.85m²) et superbe terrasse sud/est (71m²). Espace nuit : 4 chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2wc. 2 stationnement privatifs en sous-sol (possible de fermer) Prestations pensées pour le confort du quotidien: - menuiseries de qualité en aluminium - volets roulants électriques - pompe à chaleur climatisation air/air avec individualisation des consommations - chauffe-eau thermodynamique - carrelage et parquet stratifié (autres options possibles) - wc suspendu - peintures finies au choix