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de notaires dans l'Ain

VILLIEU LOYES MOLLON - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel Sur les hauteurs, au calme absolu avec vue dégagée. Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété, ancienne ferme avec dépendances, bâtie sur une belle parcelle de 2 785 m². Cet ensemble offre une surface habitable totale répartie sur 3 logements indépendants : • Logement 1 : env. 94 m² — Actuellement loué • Logement 2 : env. 58 m² — Actuellement loué • Logement 3 : env. 77 m² — Actuellement libre Atout énergétique majeur : Les 3 habitations bénéficient toutes d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique ! Le terrain est situé en zone non constructible, préservant ainsi la tranquillité et le cadre naturel des lieux. Toutefois, le bâti existant offre un potentiel exceptionnel qui saura séduire les investisseurs, notamment grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires au sein des magnifiques dépendances. ANNEXES & DÉPENDANCES : Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances au charme préservé : • Grande cour / espace de stationnement • Anciennes écuries • Authentique four à pain • Grand hangar ouvert (idéal stockage, véhicules hors gabarit, atelier) • Caves • Abri voitures Profil idéal : Investissement locatif (avec possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances), projet d'habitat participatif / familial, ou artisan/amoureux de la pierre souhaitant exploiter les volumes disponibles. - Prix : 625 000 €HNI - Ref 010647/994 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/1004 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Située au coeur du village, de BOZ à seulement 5 minutes de PONT DE VAUX et de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2026, offre environ 125 m² habitables dans un environnement calme. Elle se compose de : - Une grande cuisine meublée de 27 m² offrant un espace généreux pour les repas en famille. - Un salon/séjour d'environ 29 m², chaleureux et lumineux, avec poêle à granulés. - Trois chambres de belles dimensions: 18,70 m², 15,25 m² et 10,20 m². - Un vaste dégagement, pouvant être aménagé en bureau ou autre espace polyvalent. Il offre également la possibilité d'installer un escalier permettant d'accéder au grenier et ainsi de créer, à terme, une surface habitable supplémentaire ; - Une salle d'eau et un WC indépendant. Le grenier sur l'ensemble de la maison, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation complète de l'habitation en 2026, avec notamment une isolation performante. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 393 m², sans entretien. À l'arrière de la maison, un espace extérieur agréable est complété par une dépendance d'environ 15 m², pouvant être aménagée en terrasse couverte ou espace de détente. La maison est mitoyenne sur une seule face, non gênante et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, offrant de beaux volumes et un potentiel supplémentaire grâce à son grenier.

En pleine campagne à 15 min du centre de BOURG-EN-BRESSE Maison au calme avec vue entièrement dégagée Sur 2 niveaux comprenant : au RDC : Entrées, cuisine meublée, séjour donnant sur terrasse, 2 chambre, 1 bureau, salle de bains, 2 wc et buanderie placard mural A l'étage : dégagement, 2 chambres et un grenier Cave en sous-sol Double vitrage Chauffage pompe a chaleur Libre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

L'étude notariale de Montrevel-en-Bresse, vous propose à la location cet appartement T3 en duplex de la copropriété "Les Allées de St Denis". Cet appartement comprend au 1er étage, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC et un séjour donnant accès à une terrasse de 37m². Au 2ème étage, un couloir desservant une salle d'eau, un placard mural ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. L'appartement dispose d'un garage individuel situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Possibilité de stationnement en extérieur dans la résidence. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectif au gaz, compris dans les charges. Logement disponible mi novembre/début décembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pérouges – À deux pas de la Cité Médiévale Charmante partie de ferme rénovée avec dépendances sur un terrain de 877 m² Découvrez cette magnifique bâtisse rénovée alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant une surface habitable de 159 m² sur une parcelle de 877 m² avec du potentiel supplémentaire. Description du bien Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement équipée Salle d'eau attenante (douche, meuble vasque et placard) Espace de vie chaleureux comprenant un salon et une salle à manger en décalé de niveau Au demi-étage : WC séparé avec espace débarras À l'étage : Deux belles chambres avec placards intégrés Une seconde salle d'eau (douche, meuble vasque et WC) Deux autres grandes chambres spacieuses avec placards Dernier niveau : Grenier comprenant une pièce aménagée et une seconde pièce en enfilade Extérieurs & Annexes Terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur Grande cour en gravier avec deux garages Chaufferie / buanderie Jardin à l'arrière, clos et arboré Atout fort : Terrain attenant situé en zone constructible (parfait pour l'installation d'une piscine ou une extension) et fort potentiel d'aménagement des annexes. Prestations & Informations techniques Chauffage : Pompe à chaleur (économique et moderne) Classe Énergie : C Prix de vente : 369 000 € Ref : 01067/1005- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Maison sur sous-sol de 120 M2 à Vendre à Replonges (01750) à proximité de Mâcon et de l'axe reliant les communes du Val de Saône, proche A6 et A40. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : un garage-une cave- un séjour-une cuisine- une salle d'eau avec WC. A l'étage: véranda- séjour-cuisine- salle de bains- trois chambres- WC. Chaudière gaz + climatisation Le tout sur un jardin arboré de 568 M2 Travaux de rarfaichissement à prévoir Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Replonges.

A louer sur la commune de BOURG EN BRESSE au centre ville, dans une belle copropriété, un appartement de Type 3 d'une surface habitable de 76,42m², entièrement rénové, libre, au premier étage avec ascenseur, composé d'un hall d'entrée, cuisine meublée et équipée, toilettes, salle de bains, séjour, deux chambres avec placards. Une cave, Un garage. Chauffage gaz individuel Loyer : 700€ /mois Charges : 57€/mois (régularisation annuelle) Taxe ordures ménagères : 17€ /mois (régularisation annuelle) Honoraires charges locataire : 804 € (dont état des lieux)

BOURG-EN-BRESSE - A Proximité immédiate de la gare et très proche centre-ville Au 2ème étage d'une petite copropriété (sans ascenseur) - Bel appartement de caractère avec son mur en pierres apparentes et ses cheminée. Il est également traversant. L'entrée dessert : d'un côté la partie 'jour' : avec sa cuisine (qui est meublée et équipée) ouverte sur le séjour, - Et de l'autre côté la partie 'nuit' avec la salle de bains et 2 chambres. Le plus : Un bûcher privatif au niveau du jardin commun de l'immeuble. Loyer 664,00 EUR + 35 EUR de provision sur charges de copropriété + 11,00 EUR de provisions pour TOM / mois. Chauffage individuel gaz Libre de suite N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

A LOUER sur la commune de BOURG EN BRESSE, un APPARTEMENT de type 3, LIBRE , situé au 6ème étage , avec ascenseur, dans une copropriété calme en CENTRE VILLE, d'une superficie de 62,38m² composé : un hall avec rangement, cuisine, salle de séjour avec balcon, salle à manger / salon, deux chambres, salle de douches, WC Une cave Un garage Chauffage : gaz collectif Loyer: 620€/mois Charges : 180€/mois (chauffage + communs) régularisation une fois par an Taxe ordures ménagères : 15€/mois régularisation une fois par an Dépôt de garantie :620€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RIGNIEUX LE FRANC, maison d'habitation bénéficiant d'une vue dégagée dans un secteur calme, composée d'un hall d'entrée, toilettes, un lumineux séjour-salon ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine, quelques marches pour accéder au demi-niveau, un dégagement desservant trois chambres, un couloir avec placard, une salle de bains. Au sous-sol un garage, un coin buanderie, une cave, une pièce. Pompe à chaleur. Cour et jardin attenant entière clos avec portail électrique.

Dans petit immeuble familial (5 appartements) Au 1er étage (sans ascenseur) Appartement comprenant : Cuisine meublée et toute équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte et réfrigérateur-congélateur) ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc 1 chambre Chauffage électrique Libre fin octobre N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).