279 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

LAGNIEU (01150) Centre ville - Nous vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE, cet immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation. Situé proche des commodités, il offre le confort de se déplacer sans contraintes. Edifié sur trois niveaux, il se compose: Au rez-de-chaussée, d'un magasin avec: - Une zone d'accueil (env. 11 m²). - Un pièce fermée (env. 11 m²). - Une cuisine traversante avec un accès donnant à l'arrière de l'immeuble (env. 10 m²). - WC. - Une pièce actuellement utilisée en remise (env. 7 m²). Au 1er étage, la partie habitation comprend, un appartement d'environ 44 m² avec: - Hall d'entrée, salle d'eau avec WC, cuisine, cellier, séjour avec balcon, chambre. Salle d'eau avec WC. Au-dessus: - Grenier. Ce bien peut convenir à une investisseur ou une personne en recherche d'un magasin pour son activité et de son logement à titre personnel. Les atouts: Centre-ville de Lagnieu Immeuble à usage mixte Potentiel pour investissement locatif patrimonial Estimation des coûts annuels : DPE: Entre 1 510 € et 2 070 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Taxe foncière 2025 : 999 € Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville de Lagnieu (Ain) (01150) Nous vous proposons de découvrir à LAGNIEU, cette opportunité située à proximité d'Ambérieu en Bugey (01500), cette dernière dispose de toutes les infrastructures routières (accès à l'autoroute, gare SNCF, transport routier...) Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2003 se compose de 4 logements, de nombreux stationnements et de surfaces à exploiter, l'ensemble offre un excellent potentiel locatif, il se compose: -Rez-de-cour (semi-enterré) Hall d'entrée Local vélos Local poubelles Local technique 3 garages 1 place de stationnement couverte Cour intérieure avec accès par un porche -Rez-de-chaussée Appartement T4 comprenant : Entrée / dégagement Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC Salle de bains WC indépendant Appartement T3 avec accès indépendant par la rue des Écoles comprenant : Entrée sur séjour Séjour avec cuisine ouverte Dégagement 2 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Buanderie Local technique -1er étage Appartement T4 comprenant : Hall d'entrée Séjour avec cuisine ouverte 3 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Grenier -2ème étage Appartement T4 comprenant : Hall d'entrée Séjour avec coin cuisine 3 chambres, dont une avec placard Salle de bains WC indépendant Les atouts Centre-ville de Lagnieu Immeuble rénové en 2003 4 logements 3 garages 1 place de stationnement couverte Cour intérieure Locaux techniques, vélos et poubelles Excellent potentiel pour investissement locatif patrimonial Estimation des coûts annuels : -Taxe foncière : 2 956 € -Diagnostic de Performance Energétique pour un appartement situé au RDC (DPE): Entre 1 050 € et 1 460 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

EXCLUSIVITE CENTRE VILLE Au calme d'une petite rue du centre ville et à proximité de l'Ecole Saint Louis - Saint Vincent. Une maison d'habitation à mettre aux goûts du jour (ayant bénéficiée d'une isolation extérieure et pompe à chaleur air/eau), édifiée en 1962 et comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce à usage de bureau, une petite chambre, salle de bains, wc avec lave-mains, lingerie (avec porte d'accès sur le jardin, au Nord/Est). - Demi-niveau : hall d'entrée. - A l'étage : dégagement avec placards, cuisine, salon donnant sur balcon, 3 chambres (avec placard), salle d'eau (douche), wc. Garage et chaufferie attenante. Cour, terrain clos et arboré d'une surface de 554m². Chauffage: pompe à chaleur (air/eau) Isolation extérieure

Nous vous proposons à la vente cette maison familiale avec terrain d'environ 1 300 m² – Vaux-en-Bugey (Ain) VAUX-EN-BUGEY (01150) – À proximité de la commune d'Ambérieu-en-Bugey (01500) Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un agencement optimisé et un potentiel d'aménagement, le tout implanté sur un terrain d'environ 1 300 m². Une maison fonctionnelle et familiale Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces pratiques : - un garage d'environ 37 m², - une chaufferie/buanderie d'environ 18 m², - un espace de rangement d'environ 29 m², - une cave d'environ 13 m². À l'étage, l'espace de vie comprend : - un hall d'entrée avec placard (9m² env.), - des toilettes indépendantes, - une cuisine aménagée (11m² env.), - un séjour (30 m² env.) ouvrant sur une terrasse exposée Ouest (48 m² env.), - un dégagement, - quatre chambres (9, 10, 2x11 m² env.), - une salle d'eau aménagée avec placard, La propriété dispose également d'un appentis attenant à l'habitation, d'un espace de rangement sous la terrasse ainsi que d'un abri non attenant, actuellement en mauvais état. Un beau potentiel extérieur Le terrain d'environ 1 300 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur généreux : jardin, espace de jeux, potager, stationnement ou futurs aménagements selon vos envies et vos projets. Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 2 630 € et 3 620 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

L'étude notariale de Montrevel-en-Bresse vous propose à la location cette belle maison de plain-pied, lumineuse et spacieuse, d'environ 120 m², située sur la commune d'Attignat. Elle se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux avec coin cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie, ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une vaste terrasse couverte située à l'avant de la maison vous permettra de savourer le calme de la campagne en toute saison. Chauffage par pompe à chaleur. Disponible fin octobre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons à la vente cette Villa familiale de 2009 sur un terrain 2 023 m² - TALISSIEU (Ain) Dans un environnement agréable sur la commune de Talissieu (01510), découvrez cette villa à usage d'habitation construite en 2009, implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2 023 m². La maison offre une organisation fonctionnelle et de beaux espaces de vie, avec notamment une mezzanine qui apporte volume et caractère à la pièce principale. La maison Au rez-de-chaussée, elle se compose de : -Un hall d'entrée avec placard ; -Un WC indépendant avec lave-mains ; -Un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 50 m² et mezzanine ; -Un dégagement desservant l'espace nuit ; -Trois chambres avec placards ; -Une salle de bains aménagée équipée d'une douche ; -Une buanderie ; -Un garage avec espace de rangement au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en partie couverte, idéale pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 023 m², est entièrement clos et arboré. Il propose de nombreux espaces et équipements, notamment un four, un bassin à poissons ainsi qu'un abri pour deux voitures. De nombreuses dépendances La propriété bénéficie également d'un garage non attenant à l'habitation, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Celui-ci comprend : Un bureau ; Un cellier ; Une mezzanine ; Un abri. Les atouts Villa récente de 2009 - 3 chambres dont une de 24 m² avec la possibilité de la cloisonner pour réaliser une 4ème chambre - Cuisine ouverte - Mezzanine - Garage attenant - Garage indépendant avec bureau et mezzanine - Terrain clos et arboré d'environ 2 023 m² - Terrasse couverte - Abri 2 voitures - Nombreuses possibilités de rangement Une propriété offrant un beau potentiel familial, avec un vaste terrain et de nombreuses dépendances, dans un cadre résidentiel au coeur de l'Ain. Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 1 420 € et 1 970 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

A VENDRE sur la commune de SAULT BRENAZ 01150, charmante commune disposant de nombreuses commodités, située à 7 mn de LAGNIEU (01). Nous vous proposons à la vente cette VILLA mitoyenne des années 70, de construction traditionnelle, elle est élevée de deux niveaux: La maison se compose ; Au Rez-de-chaussée: - Une entrée donnant accès à l'ensemble des pièces et annexes. - Une chambre pouvant être utilisée en bureau. - Un dégagement donnant accès à une chaufferie et buanderie. - Un garage avec cuve à fuel. Au 1er étage: - Le palier est central pour desservir l'habitation, et donne accès à; - Une cuisine fermée d'environ 12 m². - Un salon et salle à manger lumineux d'environ 25 m². - 2 chambres d'environ 9,50 m² et 10,20 m². - Une salle d'eau et WC séparé. Ce bien est resté à comme à son origine avec des prestations anciennes et offre la possibilité de réaliser des travaux aux goûts de ses prochains propriétaires. L'ensemble est bâti sur une parcelle d'environ 445 m². Estimation des coûts annuels : Diagnostic de Performance Energétique (DPE): Entre 3 790 € et 5 160 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Nous vous proposons à la vente une parcelle de terrain située sur la commune de CHAZEY SUR AIN (01150) située aux portes de la COTIERE (01) dans le triangle LAGNIEU - MEXIMIEUX - AMBERIEU EN BUGEY (Ain). D'une surface d'environ 414 m², elle est plate et clôturée en grande partie. Ce terrain est libre constructeur, il conviendra pour l'acquéreur de prévoir l'accès ainsi que les viabilités. je vous invite à me contacter pour tous renseignements et visites au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

MONTLUEL propriété bénéficiant d'une vue dégagée, composée d'une maison d'habitation édifiée sur deux niveaux, au rez de chaussée deux pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes, un garage ou se situe la chaudière au gaz de ville, annexes, à l'étage un hall d'entrée desservant une cuisine, un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes. Combles accessibles par escaliers escamotables. Dépendance attenante. Garage indépendant. Cour, jardin, parc boisé, le tout fermé par un portail électrique.PRIX : 399.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeurTEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NEUVILLE SUR AIN – Charmante maison de village en pierre de 90 m² habitable avec dépendance, espace parking et jardin non attenant - Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et le fort potentiel de cette maison de village de 88 m² habitables, située au coeur de Neuville-sur-Ain. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine, salle à manger, dégagement et WC. Étage : Espace nuit desservant 3 chambres. Combles offrant une belle possibilité d'extension (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux...). Sous-sol : Cave complète avec chaufferie et accès direct sur la rue. Dépendance en face (garage) : Un bel espace de 31 m² au sol avec grenier au-dessus (idéal pour stockage, atelier ou projet d'aménagement). Stationnement : Cour non fermée sur l'avant offrant 2 places de parking privatives. Jardin : Parcelle de jardin close de 79 m² non attenante, parfaite pour vos moments de détente ou un coin potager. Atouts & Technique : Chauffage performant et économique par pompe à chaleur. Classe énergie : C. Travaux de rénovation à prévoir : une magnifique opportunité pour façonner la maison selon vos envies ! Prix : 152 000 € - Ref ; 01067/993- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

PONT D'AIN, maison T5 de plain-pied d'environ 110 m². Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison édifiée en 2008 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier - buanderie avec douche et WC. Un garage de 25 m² avec porte motorisée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 850 m² comprenant une cour, un jardin et une terrasse de 30 m². Cette maison vous séduira par son agencement, son état général et son environnement ! À découvrir sans tarder Classe énergétique : C (152) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Avenue des Belges Appartement au 2ème étage sans ascenseur comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Cave au rez-de-chaussée Libre fin septembre Loyer 520EUR + 60EUR de charges de copropriété + une fois par an la taxe des ordures ménagère. N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).