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de notaires dans l'Ain

PRÉVESSIN-MOËNS – EN EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 3 chambres – Secteur résidentiel très recherché Dans un environnement résidentiel prisé de Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne offrant un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface d'environ 109 m², elle est édifiée sur une parcelle close et soigneusement entretenue de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m², baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur deux terrasses et un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un WC visiteurs ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont une bénéficie d'un balcon privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité : deux terrasses, un jardin, un garage de 17 m² avec espace de rangement, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport international de Genève. Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 280 € Classe énergie : D

Découvrez cette élégante villa, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 098 m², cette propriété séduit par son agencement harmonieux et ses prestations de qualité de rénovation. Le rez-de-jardin accueille un vaste garage, pièce, atelier, chaufferie, W.C. Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur un balcon, deux belles chambres, salle de bains, W.C. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche, W.C., idéal pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. Cette demeure allie charme, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre propice à une qualité de vie rare. Une propriété idéale pour les amateurs d'espaces et d'authenticité.

EXCLUSIVITE BEAU POTENTIEL au sein d'un environnement recherché de la campagne de VIRIAT Corps de ferme datant du XIXème siècle, actuellement à usage d'habitation, comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée et dégagement desservant une salle de bains (baignoire), wc et buanderie, un salon et salle à manger, dégagement (avec placards) desservant 2 chambres. - A l'étage : grenier et une chambre aménagée (chauffée). Dépendances attenantes : Une ancienne écurie, une étable. Poulailler et abri. Four à pain. Deux belles granges (au nord et au sud de l'habitation). Rangement bois (à l'ouest). Cour et terrain d'une surface de 4 360m².

LOCAL A USAGE DE BUREAUX OU D'ACTIVITES situé à Montluel (01120), disponible le 1er janvier 2027. Local en copropriété pouvant être destiné à un usage de bureaux ou à une activité industrielle/artisanale, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Le bien comprend la totalité du 1er étage de l'immeuble d'une superficie d'environ 215 m²et bénéficie d'un accès de plain-pied par l'arrière du bâtiment, facilitant l'accès aux livraisons. Il est équipé d'une climatisation réversible. Ce local est idéal pour une entreprise recherchant des espaces fonctionnels, facilement accessibles et adaptables à différents types d'activités. Loyer mensuel 1400 EUR. Dépôt de garantie 1400 EUR. Honoraires de rédaction de bail charge locataire 1200 EUR TTC. Consommations annuelles d'énergie : le diagnostiqueur n'a pas été en mesure d'établir une estimation des consommations car les factures ne sont pas disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

L'étude notariale de Montrevel-en-Bresse vous propose à la location, un appartement T4 de 93m² en duplex, situé au centre du village d'Attignat. Ce logement comprend, au rez-de-chaussée; une entrée donnant sur le séjour, une cuisine aménagée et semi équipée, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.En annexe, ce logement dispose d'un garage et d'une petite terrasse sur le côté de la maison. Chauffage individuel électrique. Disponible rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ – DIVONNE-LES-BAINS Propriété de caractère sur un domaine de plus de 3 hectares À seulement quelques minutes du centre de Divonne-les-Bains, de son golf et de la frontière suisse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement naturel remarquable, à l'abri de toute nuisance. Implantée sur un domaine de 31 616 m², classé en zone agricole au PLUiH en vigueur, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, intimité et sérénité se rencontrent. Ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette demeure de caractère développe 661 m² et séduit par l'élégance de ses volumes, et son authenticité. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs dimensions et leur luminosité. Le rez-de-chaussée propose près de 167 m² dédiés à la convivialité avec un vaste salon, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par son arrière-cuisine, une suite parentale, un vestiaire avec toilettes invités, une cave à vin ainsi qu'un accès direct à la chaufferie. Le premier étage accueille les espaces nuit avec plusieurs chambres aux beaux volumes, dont une superbe suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Plusieurs autres chambres disposent de leurs propres rangements et sont desservies par différentes salles de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. Le dernier niveau complète harmonieusement la propriété avec une agréable mezzanine, un dressing, une salle de bains avec toilettes ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités. En complément de la demeure principale, une dépendance d'environ 100 m² au sol enrichit les prestations. Elle comprend un vaste garage double avec buanderie ainsi qu'un appartement indépendant à l'étage offrant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un dressing pouvant être aménagé en bureau, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'extérieur, le domaine offre un cadre exceptionnel où les vastes prairies et les espaces arborés invitent à profiter pleinement de la nature. Cette propriété rare séduira les amateurs de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale de prestige aux portes de Genève. Par son emplacement privilégié, l'importance de son foncier et le charme authentique de son architecture, cette demeure constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Divonne-les-Bains. Les points forts : * Domaine de plus de 3 hectares * Ancien corps de ferme de 661 m² * Dépendance avec appartement indépendant * Vastes pièces de réception * Plusieurs suites et nombreuses chambres * Environnement calme et sans vis-à-vis * À quelques minutes de Genève et de toutes les commodités Classe énergie : E. Une propriété d'exception, rare à la vente, destinée à une clientèle en quête d'espace, de caractère et de discrétion.

À VENDRE – Terrain à bâtir avec vue montagne – CONTREVOZ (01300)Situé au coeur du charmant village de Contrevoz, ce terrain à bâtir d'une superficie de 779 m² offre un cadre de vie paisible et un environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les montagnes du Colombier et de Savoie. Tous les réseaux sont en bordure : eau, électricité, assainissement collectif, téléphone. Le terrain se trouve en zone urbaine (UB) selon le PLU en vigueur et bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif, incluant l'autorisation d'accès depuis la voirie. Il est libre de constructeur, permet la réalisation d'un projet de maison individuelle (surface plancher 200 m²). L'étude de sol a d'ores et déjà été réalisée, facilitant vos démarches de construction. L'ensemble dans un secteur calme, recherché pour sa qualité de vie. Le village dispose de commodités appréciables : école maternelle et primaire avec restauration scolaire, boulangerie et épicerie, accessibles à pied. Le terrain se situe à 10 min de Belley, 45 min de Chambéry, 1h15 de Lyon et Genève, avec gares à proximité (Virieu-le-Grand à 5 km, Culoz à 12 km). Prix : 60 000 €, Hon. Négo charge Vendeur. Réf : 082/1071 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 7? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 84,95 m² et bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville de Belley. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et lumineux comprenant un vaste séjour de plus de 30 m², une cuisine équipée récemment rénovée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur la montagne de Parves et les environs. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, l'appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. En complément, le bien dispose d'une cave privative et d'un garage fermé. Un vaste parking est également à la disposition des occupants et de leurs visiteurs au sein de la copropriété. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Aucun travaux importants n'est à prévoir à ce jour, seuls d'éventuels rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon les goûts de chacun. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, services, établissements scolaires et commodités sont accessibles à pied en quelques minutes. La ville de Belley bénéficie par ailleurs d'un niveau d'équipements particulièrement complet pour une commune de cette taille ainsi que de liaisons vers Chambéry à proximité. Que vous recherchiez votre résidence principale, un logement confortable pour la retraite ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, vue dégagée, ascenseur, garage, balcon et proximité du centre-ville. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 2 667,33 € DPE : C (177 kWh/m²/an) GES : A (7 kg CO?/m²/an) Prix : 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est situé dans une zone soumise à certains risques naturels et technologiques.

Proche du centre ville de Divonne, studio meublé d'environ 17 m² entièrement refait à neuf se situant au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une pièce principale avec coin cuisine aménagé ( plaque induction, four, frigo, lave linge), une salle de douche /WC et une petite mezzanine. Au sous sol se trouve une cave, et une place de parking extérieur est à disposition. Système de chauffage et climatisation électrique et individuel , bac poubelle individuel. Loyer 770 € plus 80 € de charges locatives. Disponible de suite.

Appartement T4 en duplex de 97 m² avec terrasse, garage et cave ! Découvrez ce bel appartement situé au sein d'une copropriété calme et équipée d'un ascenseur, à seulement quelques pas du centre-ville. Il se compose, au premier niveau, d'une spacieuse entrée, d'un agréable séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un cadre de vie confortable et un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce bien est vendu avec un garage et une cave, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Classe énergétique : C (136) Charges de copropriété trimestrielles : 500 € environ Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 25 lots d'habitation, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de construction traditionnelle, édifiée sur un sous-sol complet, offre environ 101 m² habitables à l'étage et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol se compose de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires, cuisine d'été, espace de loisirs...), d'une douche, d'un WC, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage d'environ 38 m² ainsi que d'une cave. À l'étage, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 30 m² avec accès à un balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 3 497 m², comprenant une cour, un jardin et une mare, offrant un cadre de vie paisible et propice à la détente. Côté prestations, les menuiseries (fenêtres, volets et portail motorisé) ont été récemment remplacées, le chauffage est assuré par deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul, offrant une solution de chauffage adaptable selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.

Maison sur sous-sol de 120 M2 à Vendre à Replonges (01750) à proximité de Mâcon et de l'axe reliant les communes du Val de Saône, proche A6 et A40. Elle se compose: Au rez-de-chaussée : un garage-une cave- un séjour-une cuisine- une salle d'eau avec WC. A l'étage: véranda- séjour-cuisine- salle de bains- trois chambres- WC. Chaudière gaz + climatisation Le tout sur un jardin arboré de 568 M2 Travaux de rarfaichissement à prévoir Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Replonges.