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de notaires dans l'Ain

A VENDRE – Maison d'habitation offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou familiale que pour un projet d'investissement, d'habitation avec activité indépendante ou encore un projet d'extension/construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Située en zone constructible UGa2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, salle à manger équipée d'une cheminée, deux chambres avec rangements, salle de douche, WC. À l'étage : Mezzanine, deux chambres avec placards, salle de douche avec WC. Au sous-sol : Studio avec kitchenette, chaufferie-buanderie, deux débarras, garage. Garage indépendant. Terrain offrant un véritable potentiel. La propriété est implantée sur une belle parcelle close de 1 324 m², située en zone constructible UGa2 présente le long des grands axes, permet une densité de construction significative et offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La parcelle bénéficie notamment d'une emprise au sol pouvant atteindre 40 %, soit potentiellement jusqu'à environ 530 m² d'emprise au sol ; d'un minimum de 40 % de biotope ; de possibilités de construction en limite séparative, selon les dispositions du règlement d'urbanisme. Un atout particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel d'évolution, d'agrandissement ou de construction, projet multigénérationnel ou à un investisseur. Une propriété à découvrir pour son volume, ses dépendances et surtout son potentiel foncier. Actuellement loué jusqu'au 30 octobre 2027. Montant du loyer : 1.976 €/mois.

Proximité gare et toutes commodités: Copropriété avec parking dans cour fermée et sécurisée par digicode, Appartement au 1er étage comprenant : Hall d'entrée avec placards muraux, cuisine, séjour avec balcon, une chambre avec placard, salle de bains et wc. Une cave. Loyer : 500,00 EUR + charges 200,00 (compris: chauffage, minuterie, entretien, T.O.M., etc...) Libre N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Coup de coeur - Authentique ferme bressane avec vue exceptionnelle, cadre préservé, très beau potentiel et jusqu'à 7,5 hectares de terrain. FOISSIAT (25 minutes de Bourg-en-Bresse, 10 minutes de l'entrée de l'A39 et environ 1 heure de Lyon et de Genève), découvrez cette authentique ferme bressane, nichée dans un environnement préservé et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété conjugue à merveille charme de l'ancien, grands espaces et proximité des commodités. Le village, dynamique et agréable, offre les services essentiels du quotidien. La maison, typique de l'architecture bressane, développe actuellement environ 90 m² habitables et offre un potentiel d'environ 250 m² selon votre projet et vos envies. Son caractère authentique, ses volumes et son environnement permettent d'imaginer : une résidence principale ou secondaire, une grande maison familiale, un projet touristique ou une propriété équestre. La propriété bénéficie actuellement d'un terrain de 2,8 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à environ 7,5 hectares de terrain au total. Cette propriété exceptionnelle offre l'occasion de redonner vie à un ensemble immobilier par des acquéreurs amoureux de nature et de grands espaces : chevaux, animaux, verger, activités de plein air ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé. Une jolie mare agrémente la propriété et contribue pleinement à son cadre bucolique et champêtre. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un puits, venant compléter les dépendances et les atouts de cette propriété. Les points forts : Authentique ferme bressane Très belle vue dégagée sur la campagne Environ 90 m² habitables actuellement Potentiel d'environ 250 m² Près de 2,8 hectares actuellement Possibilité d'aller jusqu'à environ 7,5 hectares Mare Environnement calme et préservé Village avec commodités À 10 min de l'A39 À 25 min de Bourg-en-Bresse Environ 1 h de Lyon et Genève Une propriété rare, offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie privilégié. Un lieu authentique où la nature, l'espace et la tranquillité s'offrent à vous, tout en restant à proximité des villes et des grands axes. À découvrir sans tarder.

À VENDRE - Terrain à bâtir avec grangeon en pierre - AMBUTRIX (01500) Situé sur la commune d'Ambutrix (AIN) à proximité d'AMBERIEU EN BUGEY (01), dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée, nous vous proposons cette parcelle à bâtir d'une surface totale d'environ 2 379 m². Le terrain est viabilisé sur lequel est édifié un grangeon en pierre, offrant un potentiel de valorisation du projet. Une partie du terrain arpentée d'environ 910 m² est constructible et a déjà obtenu un accord de permis de construire, purgé de tous recours, facilitant ainsi la réalisation rapide de la construction. Les atouts : Surface totale : environ 2 379 m² Terrain viabilisé Grangeon en pierre sur la parcelle Permis de construire accordé sur environ 910 m² Environnement calme avec vue dégagée Idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d'un terrain spacieux. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

LIBRE AU 01/10/2026 - ST-DENIS-LES-BOURG - Dans quartier résidentiel - proche tous commerces Appartement T2 avec petit jardin privatif de 67 m², composé comme suit : Entrée, cellier/buanderie, cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four) ouverte sur séjour lumineux de part sa double exposition, lequel donne sur l'extérieur. Vous aurez également accès à la terrasse par la chambre (qui dispose d'un placard mural) avec sa salle d'eau attenante. Un garage au sous-sol du bâtiment vient compléter ce bien. Loyer de 585,00 €/ mois + faibles charges mensuelles de 47,00 € pour charges de copropriété dont chauffage et provisions de 15,00 € pour la TOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). N'hésitez pas à contacter notre service de gestion locative au 04-74-22-45-86 pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite !

EXCLUSIVITE RESIDENCE récente, très calme et sécurisée, dénommée "LE DOMAINE BRESSAN" (2011) Coquet APPARTEMENT en REZ DE JARDIN bien conçu, de Type 3, comprenant: hall d'entrée (placards), cuisine équipée ouverte sur pièce à vivre et donnant sur terrasse (12m²) / jardin (100m²). Espace nuit comprenant : deux chambres (placards), salle de bains (baignoire), wc séparé. Buanderie/chaufferie. Garage attenant (accès directement sur jardin). Terrain clos et terrasse aménagée. Chauffage individuel.

Terrain à bâtir d'une surface de 3530 m², situé dans la commune de Brens. Le terrain bénéficie d'une exposition Est et offre une vue sur les montagnes. Viabilités à prévoir.

DIVONNE LES BAINS - Hyper Centre - 5ème et dernier étage avec vue sur Jura et Alpes - Rare à la vente ! Idéalement situé en coeur de ville, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue panoramique sur les Alpes et le Jura, offrant un cadre de vie exceptionnel. Il comprend : entrée avec rangements, cuisine aménagée, vaste séjour-salon traversant, deux terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, mezzanine, chambre, salle de bains avec W.C. Surface habitable : 86 m2. Surface supplémentaire hors Loir Carrez : 22,69 m2. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes atypiques et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Stationnement non privatif au sein de la résidence sécurisée. Parking visiteurs à disposition. Charges de copropriété : 1.004 €/trimestre (chauffage compris). Copropriété de 360 lots dont 124 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux. Absence de procédure en cours.

VILLIEU LOYES MOLLON - Ensemble immobilier de caractère à fort potentiel Sur les hauteurs, au calme absolu avec vue dégagée. Située dans un environnement privilégié et préservé, découvrez cette propriété, ancienne ferme avec dépendances, bâtie sur une belle parcelle de 2 785 m². Cet ensemble offre une surface habitable totale répartie sur 3 logements indépendants : • Logement 1 : env. 94 m² — Actuellement loué • Logement 2 : env. 58 m² — Actuellement loué • Logement 3 : env. 77 m² — Actuellement libre Atout énergétique majeur : Les 3 habitations bénéficient toutes d'un DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique ! Le terrain est situé en zone non constructible, préservant ainsi la tranquillité et le cadre naturel des lieux. Toutefois, le bâti existant offre un potentiel exceptionnel qui saura séduire les investisseurs, notamment grâce à la possibilité de créer des logements supplémentaires au sein des magnifiques dépendances. ANNEXES & DÉPENDANCES : Le domaine dispose d'un ensemble de dépendances au charme préservé : • Grande cour / espace de stationnement • Anciennes écuries • Authentique four à pain • Grand hangar ouvert (idéal stockage, véhicules hors gabarit, atelier) • Caves • Abri voitures Profil idéal : Investissement locatif (avec possibilité de créer des logements supplémentaires dans les dépendances), projet d'habitat participatif / familial, ou artisan/amoureux de la pierre souhaitant exploiter les volumes disponibles. - Prix : 625 000 €HNI - Ref 010647/994 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa lumineuse de 135 m² avec terrain clos – Pont-de-Vaux Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-de-Vaux, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette villa traditionnelle offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 708 m². - A l'étage : hall d'entrée accueillant, cuisine meublée et équipée avec accès à un balcon, un salon / séjour de 29 m² ouvrant sur un second balcon, trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, la troisième chambre de 12 m² est actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au rez-de-jardin : une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et salle d'eau / WC. Chaufferie, cave et garage de 31 m². Prestations et confort : construction traditionnelle de qualité / Chauffage central au gaz de ville – chaudière récente / Parquet en chêne et sols en pierre d'Hauteville / Combles isolés (30 cm de laine de bois rigide sur dalle béton) / Portail de garage motorisé /Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Villa lumineuse de 135 m² avec terrain clos – Pont-de-Vaux

APPARTEMENT DEUX PIECES A VENDRE EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - Livraison 2ème trimestre 2028 - Dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, situé à PREVESSIN-MOENS, à seulement quelques minutes de GENEVE, dans un environnement résidentiel, paisible, à proximité de commerces, transports et grands axes transfrontaliers. Pensée pour le confort et la qualité de vie, au coeur d'un îlot végétalisé, orienté Sud-Est, offre une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et vues dégagées. Il se compose d'une entrée, séjour/cuisine de 40 m2 ouvrant sur balcon, dégagement, chambre avec placard, salle de douche, W.C. IL PEUT ETRE ADAPTE EN T3 SANS SURCOUT. Complété par un cellier et une place de parking extérieur. Charges de copropriété 1.692 €/an.

APPARTEMENT QUATRE PIECES A VENDRE EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT - Livraison 2ème trimestre 2028 - Dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, situé à PREVESSIN-MOENS, à seulement quelques minutes de GENEVE, dans un environnement résidentiel, paisible, à proximité de commerces, transports et grands axes transfrontaliers. Pensée pour le confort et la qualité de vie, au coeur d'un îlot végétalisé, l'appartement, bi-orienté, offre une belle luminosité naturelle, de généreux espaces extérieurs et vues dégagées vers le Nord/-Ouest et le Nord-Est. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour-cuisine (39,75 m2) ouvrant sur terrasse avec cellier, dégagement avec placards, deux chambres, suite parentale avec salle de douche attenante, salle de bains avec douche, W.C., autre cellier. Complété par une place de parking extérieur. Charges de copropriété 2.2473 €/an.