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de notaires dans l'Ain

FERNEY-VOLTAIRE CENTRE – T4 DE 135 m² AVEC TERRASSE DE 67 m² En plein centre de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement T4 de 135 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il offre un vaste séjour de 38 m² ouvrant sur une exceptionnelle terrasse privative de 66,84 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 18 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux chambres avec rangements, une salle de bains et un espace buanderie. Un garage double de 31 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien. Un emplacement privilégié aux portes de Genève, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable à proximité de toutes les commodités et de la frontière suisse. Classe énergétique : D

THOIRY – EN EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR Située sur la commune prisée de Thoiry, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1971 offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 943 m², elle développe environ 190 m² de surface totale, dont 90 m² habitables à l'étage, ainsi qu'un rez-de-chaussée complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage principal : Entrée accueillante, cuisine équipée, véranda, lumineux séjour/salle à manger bénéficiant d'une vue dégagée sur les Alpes, dégagement avec rangements, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Cellier, lingerie, caves, buanderie et vastes espaces de stockage pouvant être transformés en pièces de vie supplémentaires : suite parentale, bureau, salle de jeux, studio indépendant ou activité professionnelle. Un véritable atout pour adapter la maison à vos projets. Les atouts majeurs : Secteur recherché, à proximité des commodités et des axes principaux Vue dégagée sur les Alpes Magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours Nombreux stationnements extérieurs Garage attenant Fort potentiel d'aménagement et de valorisation patrimoniale Une maison saine et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, dans un cadre verdoyant et privilégié.

PRÉVESSIN-MOËNS – MAISON 2 T4 – PROCHE DOUANES Dans un secteur recherché de Prévessin-Moëns, à proximité des douanes, des bus et des commodités, découvrez cette maison individuelle édifiée sur un terrain d'environ 1 100 m². Elle se compose de 2 appartements indépendants, pour une surface totale d'environ 229 m² : • T4 de 126 m² avec terrasse • T4 de 103 m² avec grenier de 17 m² La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 140 m², comprenant garage, atelier, chaufferie et 3 caves. Surface totale utile : environ 369 m², hors terrasse et terrain. Plusieurs stationnements complètent ce bien. Les + : emplacement privilégié, proximité des douanes, 2 logements indépendants, grand terrain et fort potentiel. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

CROZET - Appartement 3 pièces de 83,61 m2 avec véranda, terrasse et jardin. Deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Entrée, séjour, cuisine aménagée-équipée avec poêle à pellets, véranda, accès terrasse et jardin, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un couple, une famille. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC VERANDA, TERRASSE, JARDIN, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROZET - Appartement 3 pièces de 60 m2 avec balcon, deux places de stationnement et cave. VOUS RECHERCHEZ un appartement à CROZET, dans un cadre verdoyant, agréable, privilégié tout en restant proche du centre du village, TPG à proximité avec accès facilité aux transports vers la Suisse. DECOUVREZ cet agréable appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : Entrée par sas avec escalier. Séjour, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur balcon, couloir de dégagement, deux chambres, salle de bains, W.C. Complété par deux places de stationnement privatives et une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. IDEAL pour un premier achat, un coupe, une petite famille ou pour un acquéreur recherchant un pied-à-terre dans le Pays de Gex à proximité de la frontière suisse. Charges de copropriété : mise en copropriété actuellement en cours. Nombres de lots 16 lots dont 4 à usage d'habitation. Absence de procédure. Les charges de copropriété seront communiquées une fois la mise en copropriété finalisée. CROZET - PAYS DE GEX - APPARTEMENT AVEC BALCON, CAVE ET DOUBLE STATIONNEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT : OPPORTUNITE A DECOUVRIR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AMBERIEU EN BUGEY, dans copropriété de 80 lots, T3 au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, cuisine équipée (meubles, plaque de cuisson & hotte) ouverte sur séjour donnant sur balcon (env. 8 m²), 2 chambres dont une avec placard mural, salle de bains, WC. Garage au sous-sol. Chauffage gaz collectif. Libre le 04/10/2026. Loyer 806.00 € + provision sur charges 100.00 € (chauffage, parties communes, TEOM). Dépôt de garantie 806.00 €. Frais de bail env. 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 15 min à pied du centre-ville d'AMBERIEU-EN-BUGEY, tout en étant en pleine nature, maison A RENOVER, sur un terrain de 5106 m² en zone N (nature) du PLU. Elle est composée d'une cuisine, 3 chambres, toilettes. Une cave et un atelier sont accessibles par l'extérieur. Cette maison, en mauvais état, nécéssite des travaux de rénovation importants. Elle est édifiée sur un terrain de 5106 m² en zone N (nature) du PLU et en zone rouge du plan de prévention des risques (mouvement de terrain). Et deux parcelles non attenantes, d'une surface de 713 m², en zone A (agricole), complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE – EN EXCLUSIVITÉ - Maison d'habitation offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale ou familiale que pour un projet d'investissement, d'habitation avec activité indépendante ou encore un projet d'extension/construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Située en zone constructible UGa2. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse, salle à manger équipée d'une cheminée, deux chambres avec rangements, salle de douche, WC. À l'étage : Mezzanine, deux chambres avec placards, salle de douche avec WC. Au sous-sol : Studio avec kitchenette, chaufferie-buanderie, deux débarras, garage. Garage indépendant. Terrain offrant un véritable potentiel. La propriété est implantée sur une belle parcelle close de 1 324 m², située en zone constructible UGa2 présente le long des grands axes, permet une densité de construction significative et offre un potentiel intéressant pour un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La parcelle bénéficie notamment d'une emprise au sol pouvant atteindre 40 %, soit potentiellement jusqu'à environ 530 m² d'emprise au sol ; d'un minimum de 40 % de biotope ; de possibilités de construction en limite séparative, selon les dispositions du règlement d'urbanisme. Un atout particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel d'évolution, d'agrandissement ou de construction, projet multigénérationnel ou à un investisseur. Une propriété à découvrir pour son volume, ses dépendances et surtout son potentiel foncier. Actuellement loué jusqu'au 30 octobre 2027. Montant du loyer : 1.976 €/mois.

Proximité gare et toutes commodités: Copropriété avec parking dans cour fermée et sécurisée par digicode, Appartement au 1er étage comprenant : Hall d'entrée avec placards muraux, cuisine, séjour avec balcon, une chambre avec placard, salle de bains et wc. Une cave. Loyer : 500,00 EUR + charges 200,00 (compris: chauffage, minuterie, entretien, T.O.M., etc...) Libre N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

Coup de coeur - Authentique ferme bressane avec vue exceptionnelle, cadre préservé, très beau potentiel et jusqu'à 7,5 hectares de terrain. FOISSIAT (25 minutes de Bourg-en-Bresse, 10 minutes de l'entrée de l'A39 et environ 1 heure de Lyon et de Genève), découvrez cette authentique ferme bressane, nichée dans un environnement préservé et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Dans un cadre paisible et privilégié, cette propriété conjugue à merveille charme de l'ancien, grands espaces et proximité des commodités. Le village, dynamique et agréable, offre les services essentiels du quotidien. La maison, typique de l'architecture bressane, développe actuellement environ 90 m² habitables et offre un potentiel d'environ 250 m² selon votre projet et vos envies. Son caractère authentique, ses volumes et son environnement permettent d'imaginer : une résidence principale ou secondaire, une grande maison familiale, un projet touristique ou une propriété équestre. La propriété bénéficie actuellement d'un terrain de 2,8 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à environ 7,5 hectares de terrain au total. Cette propriété exceptionnelle offre l'occasion de redonner vie à un ensemble immobilier par des acquéreurs amoureux de nature et de grands espaces : chevaux, animaux, verger, activités de plein air ou simplement profiter d'un environnement naturel préservé. Une jolie mare agrémente la propriété et contribue pleinement à son cadre bucolique et champêtre. L'ensemble bénéficie également d'une cave et d'un puits, venant compléter les dépendances et les atouts de cette propriété. Les points forts : Authentique ferme bressane Très belle vue dégagée sur la campagne Environ 90 m² habitables actuellement Potentiel d'environ 250 m² Près de 2,8 hectares actuellement Possibilité d'aller jusqu'à environ 7,5 hectares Mare Environnement calme et préservé Village avec commodités À 10 min de l'A39 À 25 min de Bourg-en-Bresse Environ 1 h de Lyon et Genève Une propriété rare, offrant un potentiel remarquable et un cadre de vie privilégié. Un lieu authentique où la nature, l'espace et la tranquillité s'offrent à vous, tout en restant à proximité des villes et des grands axes. À découvrir sans tarder.

À VENDRE - Terrain à bâtir avec grangeon en pierre - AMBUTRIX (01500) Situé sur la commune d'Ambutrix (AIN) à proximité d'AMBERIEU EN BUGEY (01), dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée, nous vous proposons cette parcelle à bâtir d'une surface totale d'environ 2 379 m². Le terrain est viabilisé sur lequel est édifié un grangeon en pierre, offrant un potentiel de valorisation du projet. Une partie du terrain arpentée d'environ 910 m² est constructible et a déjà obtenu un accord de permis de construire, purgé de tous recours, facilitant ainsi la réalisation rapide de la construction. Les atouts : Surface totale : environ 2 379 m² Terrain viabilisé Grangeon en pierre sur la parcelle Permis de construire accordé sur environ 910 m² Environnement calme avec vue dégagée Idéal pour un projet de construction dans un cadre agréable, tout en bénéficiant d'un terrain spacieux. Pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez me contacter au 06.89.33.47.38 Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

LIBRE AU 01/10/2026 - ST-DENIS-LES-BOURG - Dans quartier résidentiel - proche tous commerces Appartement T2 avec petit jardin privatif de 67 m², composé comme suit : Entrée, cellier/buanderie, cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four) ouverte sur séjour lumineux de part sa double exposition, lequel donne sur l'extérieur. Vous aurez également accès à la terrasse par la chambre (qui dispose d'un placard mural) avec sa salle d'eau attenante. Un garage au sous-sol du bâtiment vient compléter ce bien. Loyer de 585,00 €/ mois + faibles charges mensuelles de 47,00 € pour charges de copropriété dont chauffage et provisions de 15,00 € pour la TOM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). N'hésitez pas à contacter notre service de gestion locative au 04-74-22-45-86 pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite !