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de notaires dans l'Ain

Appartement à louer à Montluel dans l'Ain (01), situé aux 2ème et 3ème étages d'une maison de village et comprenant au 2ème étage : un dégagement, une cuisine ouverte sur le séjour équipée de meubles hauts, meubles bas, évier, plaque de cuisson, hotte, deux chambres, salle de bains avec baignoire et vasque, wc, et au 3ème étage : deux petites pièces mansardées avec vélux, une mezzanine et un grenier en sous-pente, salle de bains avec baignoire, cabine de douche, vasque et wc. Surface habitable 68,70 m². Au rez-de-chaussée : garage et cave. Chauffage et eau chaude fournis par une chaudière gaz de ville individuelle. 3ème étage climatisé. Construction antérieure à 1949. Disponible. Loyer mensuel 811 EUR + provisions s/charges 75 EUR soit 886 EUR CC (incluant l'entretien de la chaudière et de la pompe à chaleur, la consommation d'eau et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie 811 EUR. Honoraires et frais de rédaction de bail charge locataire 730 EUR TTC (dont honoraires de négociation 166.95 EUR TTC et honoraires d'état des lieux 198 EUR TTC). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1070 EUR et 1530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris)

Au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T3 de 76 m2, baigné de lumière grâce à son étage élevé et sa vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour lumineux bénéficiant d'un magnifique panorama, deux chambres, rangements. Complété par une cave et un garage fermé en souterrain, prestations particulièrement recherchées. Les atouts du bien : - Vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc et la chaîne des Alpes, - Appartement lumineux au 5ème étage, - cuisine aménagée et équipée, - cave et garage, - Résidence bien entretenue. Informations copropriété : - Charges : 900 €/trimestre (chauffage collectif, eaux chaude et froide inclus). - Copropriété de 468 lots dont 153 lots principaux à usage d'habitation, commerces et bureaux. - Aucune procédure en cours. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder !

EN EXCLUSIVITÉ – Maison mitoyenne avec jardin à Prévessin-Moëns À Prévessin-Moëns, découvrez cette agréable maison mitoyenne de type 4, construite en 2009, offrant environ 115,10 m² habitables et 121,55 m² de surface utile, implantée sur un terrain de 364 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace de vie convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un WC visiteurs complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un bureau pouvant également servir d'espace nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le niveau inférieur offre des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une pièce de 9,36 m² pouvant être aménagée en salle de jeux ou espace loisirs, un vaste bureau/chambre de 22,45 m², une seconde salle de bains avec WC et un dégagement. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Les atouts : jardin privatif, poêle à bois, espaces modulables et environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'un extérieur, dans un secteur recherché de Prévessin-Moëns. Classe Energie E

Ferney-Voltaire – Appartement T2 de 47 m² – En exclusivité À proximité immédiate des commodités et de la douane, et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Genève, découvrez cet appartement T2 de 47 m² bénéficiant d'un emplacement idéal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger de 17 m² ouvrant sur un balcon de 4,5 m², d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre de 17 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Classe énergétique : D. Charges annuelles de copropriété : 1 980 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La rénovation énergétique de l'immeuble est actuellement en cours. Un bien idéalement situé, à quelques minutes de la frontière suisse, de l'aéroport de Genève et de l'ensemble des commodités.

En exclusivité à Ornex, découvrez cette maison de type 4, de 105 m² environ, édifiée sur un terrain de 989 m², offrant un fort potentiel dans un environnement calme et résidentiel recherché. La maison se compose d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un dégagement, une cuisine, un lumineux salon/séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres. Un accès aux combles complète ce niveau. Le sous-sol surélevé dispose d'une buanderie, de caves, d'une chaufferie et d'un garage double. Terrain attenant. Des travaux sont à prévoir, laissant de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Au sein d'une résidence contemporaine de grand standing livrée en 2022, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en offrant un environnement résidentiel paisible, découvrez ce remarquable appartement T3 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la générosité des volumes et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. Véritable coeur de l'appartement, cet espace de réception bénéficie de larges ouvertures laissant pénétrer abondamment la lumière naturelle et s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 18 m², idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente en toute tranquillité. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, a été conçue avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, alliant esthétique, fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit propose deux belles chambres, une salle d'eau aux prestations raffinées, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement appréciable pour le rangement. Pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, cet appartement conjugue modernité, élégance et confort grâce à des équipements de qualité et des finitions irréprochables. Un garage vient complété le bien. Les points forts : Résidence de standing récente (2022) Emplacement recherché, au calme et proche de toutes les commodités Superbe terrasse de 18 m² Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Cuisine haut de gamme entièrement équipée Deux chambres Cellier indépendant Prestations et matériaux de qualité Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Maison idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Martin, au coeur d'un environnement calme et résidentiel Venez découvrir cette maison offrant un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. À l'étage, vous serez séduit par une entrée accueillante, une cuisine indépendante, ainsi qu'un lumineux salon ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une seconde cuisine, une chambre, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité, espace de rangement...). À l'extérieur, vous bénéficiez également de toilettes indépendantes et d'un garage non attenant d'environ 18 m². L'ensemble est implanté sur une belle parcelle clôturée de 675 m², agrémentée d'une source, un véritable atout charme pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Quartier Brou - Dans petite copropriété au calme - Appart au 2ème étage (sans ascenseur) Hall d'entrée avec placard mural - cuisine meublée avec cellier - grand séjour-salon donnant sur petit balcon sans vis à vis au cadres verdoyant - 2 chambres - dressing - salle de bains meublée et wc séparés. En plus 1 grand garage de 16,48 m² au pied de l'immeuble (avec accès de l'intérieur) + 1 cave. Loyer : 615,00 EUR + Charges de 155,00 EUR pour chauffage collectif, charges de copro, taxe d'ordures ménagères. Libre début novembre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62

PLEIN CENTRE - Face Mairie - Proximité toutes commodités - Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété très calme et familiale Coquet appartement comprenant hall d'entrée, cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Loyer : 473,24 EUR + charges de 35,00 EUR (charges de copropriété + taxe d'ordures ménagères) Libre fin août Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). N'hésitez pas à contacter l'Etude au 04.74.32.06.62 pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite !

Plein centre avenue Maginot - Champ de foire parking gratuit Appartement au 1er étage dans petit immeuble tranquille (2 logements) Séjour avec parquet au sol, cuisine meublée et équipée plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle, hall de dégagement, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec grand bac à douche et wc séparés avec lave mains. spots au plafond, volets roulantes élec - parquet dans séjour et chambres - Chauffage individuel au gaz Loyer 680,00 EUR + provision de charges mensuelles de 50,00 EUR ( eau, taxe ordures ménagères, charges communes). Libre fin août Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). N'hésitez pas à contacter l'Etude pour tout renseignement complémentaire, ou si vous souhaitez effectuer une visite au 04.74.32.06.62

FERNEY-VOLTAIRE HYPER CENTRE – T3 DE 69 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, BALCON, CAVE ET PARKING En exclusivité, idéalement situé en hyper centre de Ferney-Voltaire, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface de 69 m², entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'un agréable séjour - salle à manger avec accès au balcon, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une buanderie, de deux chambres dont une avec accès au balcon, d'un WC indépendant ainsi que d'un dressing. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3 750 €, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 947 €. Classe énergétique : D. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur de Ferney-Voltaire. À découvrir sans tarder !

Dans le centre ville de Montrevel-en-Bresse, venez découvrir cet appartement de 56m² environ, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), comprenant un dégagement desservant un WC, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un séjour/salle à manger avec coin cuisine. Vous pourrez également profiter d'un balcon en accès direct depuis le séjour. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), parking gratuit à proximitéChauffage individuel électrique Disponible fin octobre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr