264 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

Corgenon - Rte de Trévoux - Prox. toutes commodités : Dans petit immeuble calme et familial - Appartement situé au rez-de-chaussée comprenant cuisine (équipée plaque de cuisson et hotte) ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau (grande douche) et wc séparés. Avec cave privative et une place de parking. Chauffage individuel électrique Pas de charges d'immeuble. Facturation de la taxe d'ordures ménagères 1 fois par an. Libre fin Octobre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement). Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez effectuer une visite, merci de contacter l'Etude au 04.74.32.06.62 !

MEXIMIEUX – Propriété Atypique de Plain-Pied en Centre-Ville Vue Panoramique- Studio Indépendant - Écrin de Verdure de 1072 m² Succombez au charme de cette propriété unique située dans un quartier calme et très prisé de Meximieux. À seulement quelques pas des écoles, des commerces et de la gare (axe Lyon), cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité immédiate du centre-ville à la sérénité d'un endroit bucolique. Laissez-vous séduire par son terrain atypique aux multiples coins de verdure et ses espaces arborés, le tout sublimé par une magnifique vue sur le Bugey. L'Habitation Principale de Plain-Pied : L'Espace de Vie : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. La Véranda : Un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière. Côté Nuit : Une première chambre avec placards intégrés et une chambre parentale avec son dressing attenant. Espaces Sanitaires : Une salle d'eau avec grande douche, meuble vasque et sèche-serviettes, WC suspendus indépendants. Le Sous-sol : Comprend une grande buanderie, un grand espace de rangement et une cave à vins. Le "Plus" : Un studio totalement indépendant comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec WC, prolongé par sa propre terrasse intime. Un aménagement idéal pour accueillir un adolescent, loger des proches, faire du locatif ou exercer une activité professionnelle à domicile. Les Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et arboré de 1 072 m², Plusieurs espaces de convivialité : un coin barbecue aménagé avec four traditionnel, des terrasses et des zones de détente ombragées. Un garage indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement dans la cour sur l'avant. Classe Énergie : D PRIX : 342 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Référence : 0167/1003 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à louer à Bressolles dans l'Ain (01) situé au 1er étage d'une petite résidence, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec sanitaires. Terrasse commune à trois appartements. Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtres cadre PVC et double vitrage récentes. Superficie habitable de 36,17 m². Un box fermé à usage de garage. Disponible le 02 novembre 2026. Loyer mensuel 500 EUR + provision s/charges 25 EUR. Régularisation annuelle des charges. Dépôt de garantie 500 EUR. Honoraires et frais de rédaction de bail charge locataire 402 EUR TTC (dont honoraires de négociation 64.80 EUR TTC et état des lieux 109.20 EUR TTC). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 930 EUR et 1310 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " (Article R.125-25 du Code de l'environnement).

MEXIMIEUX Centre-Ville – Maison de caractère à rénover avec cour, jardin et garage Au coeur de Meximieux, à deux pas de tous les commerces, écoles et de la gare, découvrez cette maison ancienne aux superbes éléments de charme (anciennes verrières, balcon) offrant un fort potentiel d'aménagement. Des espaces intérieurs à fort potentiel Rez-de-chaussée : Entrée sous une authentique verrière ancienne. Cuisine et salon-séjour attenants, séparés par un second vitrage style verrière. Salle d'eau équipée (grande douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge). WC indépendant et placard de rangement. Étage : Dégagement avec espace dressing/placard à aménager. 2 chambres lumineuses, dont une ouvrant sur un balcon avec accès extérieur direct. Extérieurs & Annexes Cour privative sur l'avant Jardin non attenant à deux pas de la maison Stationnement couvert juste en face de la maison : un atout précieux en hyper-centre. Cave et 2 remises offrant du volume de stockage. Les atouts techniques Toiture en bon état (aucun gros oeuvre structurel à prévoir). Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Travaux de rénovation intérieure à prévoir pour façonner le bien à votre image. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure au centre de Meximieux.- Classe Energie G - PRIX : 170 000.00 € - Ref : 01067/925 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

MEXIMIEUX CENTRE – MAISON AVEC GARAGE ET EXTERIEUR -ESPRIT LOFT Coup de coeur assuré pour ce bien unique alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans un quartier calme et très recherché du centre-ville de Meximieux, cet ancien atelier de menuiserie a fait l'objet d'une rénovation intégrale de grande qualité. À quelques minutes à pied des commerces, de la gare (axe Lyon), des écoles et du collège, il offre un cadre de vie pratique et résolument original. Un intérieur contemporain aux volumes optimisés : L'accueil : Une grande entrée fonctionnelle avec vestiaire La pièce de vie : Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salon salle à manger convivial et chaleureux. L'espace nuit : Trois belles chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Sanitaires et confort : Une salle d'eau indépendante moderne (équipée d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes) et deux toilettes avec WC suspendus pour plus de confort au quotidien. Côté pratique : Une buanderie dédiée pour optimiser l'espace. Les extérieurs et annexes : Côté détente : Un agréable espace extérieur clos, aménagé avec une belle terrasse en bois, Côté stockage : Un grand garage complété par une annexe de rangement très pratique. Performance énergétique : Classe Énergie D (confort thermique assuré). Emplacement idéal : Le calme d'un quartier résidentiel combiné à la liberté du mode de vie "tout à pied". PRIX : 325 000 € Référence : 01067/1001 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vareilles, maison mitoyenne T3 bis meublée comprenant : - rdc : entrée, une chambre, salle d'eau avec wc, buanderie, - 1er étage : cuisine équipée de meubles, plaque de cuisson, four, salon, salle de bains et wc, terrasse, - 2ème étage : dégagement, une chambre et un bureau, Cave + un parking privé. Chauffage ind. électrique + poêle à bois. Libre le 31/10/2026 Loyer 970.00 € + provision sur charges 30.00 € (TEOM) Dépôt de garantie 970.00 € Frais de bail env. 790.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oussiat, au coeur du hameau, un terrain constructible situé en zone Ub du PLU de Pont-d'Ain actuellement en vigueur, et en cours de révision. A 7 minutes du péage de l'A42 à Pont-d'Ain, à 3 minutes de Bourg-en-Bresse, et à peine 25 minutes d'Ambérieu-en-Bugey. Superficie : environ 5700 m². Non viabilisé Etude de sol réalisée - Retrait gonflement des argiles : aléa modéré

Priay, sur les hauteurs, au coeur de la nature, à vendre, un ancien corps de ferme, à rénover entièrement. La partie habitation comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce à usage de cuisine avec un local avec une pierre d'évier, une pièce avec W.C. et douche, une chambre, pour un total d'environ 83 m² - à l'étage, deux greniers aménageables, un petit balcon bois desservant une pièce, une chambre et une alcôve, pour un total aménageable 86 m² Les annexes comprennent : deux anciennes étables, ancien four, poulailler et cave. Les deux anciennes étables sont potentiellement aménageables. Terrain attenant d'environ 640 m² et un autre non attenant, mais tout proche d'environ 477 m². Une réhabilitation complète est à prévoir, mobilisant tous les corps de métiers. Secteur d'assainissement autonome : une installation est à créer. Présentation devis assainissement sur demande

MEXIMIEUX - Centre Ville, dans copropriété de 19 lots, grand T2 exposition sud-est, au 4ème et dernier étage avec ascenseur comprenant : Entrée avec placard, cuisine équipée (meubles + hotte), séjour avec parquet, 1 ch. avec placard, salle d'eau, WC, buanderie. Grande terrasse couverte env.35 m², cave. Parking privé fermé par portail électrique. (Possibilité de louer un garage en supplément) Climatisation réversible. Libre le 01/11/2026 Loyer 850.00 € + charges 100.00 € (parties communes + entretien climatisation) Dépôt de garantie 850.00 € Frais de bail env. 720.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maurice-de-Gourdans : terrain à bâtir au calme Idéalement située à deux pas du centre du village et de ses commodités, cette belle parcelle de 680 m² environ (chemin d'accès inclus) offre un cadre de vie paisible. Les atouts du bien : Terrain plat, arboré et en partie clos Environnement calme et résidentiel. Terrain vendu borné et non viabilisé (réseaux en bordure). Prix : 155 000.00 €- Ref 01067/997- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURG-EN-BRESSE - entre centre-ville et gare : Dans un immeuble sécurisé, situé au rez-de-chaussée surélevé, appartement rénové d'une surface habitable de 35m² comprenant : Une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Disponible de suite. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE - Classe énergie : E - Loyer: 380,00 € charges comprises dont 20,00 € de charges locatives - Dépôt de garantie 360,00 € - Hono. charge locataire : 370,00 € dont 102,00 € d'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le secteur prisé de Tiret, dans une résidence achevée en 2026, découvrez ce bel appartement T3 de 59 m², situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et agréable, côté parc. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur une terrasse couverte de 7 m² ainsi qu’un jardin privatif de 75 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC suspendus et une buanderie. Un parking privatif extérieur complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 782 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.