277 Annonces immobilières

de notaires dans l'Ain

L'étude notariale de Montrevel-en-Bresse, vous propose à la location un appartement T2 à louer sur la commune de Marboz (01851). Ce logement de 36m² est situé au deuxième étage d'un petit immeuble en monopropriété. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle de bains avec WC, un séjour, une cuisine aménagée et une chambre. En annexe, une cave. Possibilité de stationner à proximité de l'immeuble. Chauffage individuel gaz avec chaudière au sous-sol. Cet immeuble est situé dans le centre du village, à proximité des commodités (commerces, écoles, collège, maison de santé...) et transports. Disponible rapidement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 74 25 68 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SAINT-GENIS-POUILLY CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN EXCLUSIVITÉ Situé au coeur de Saint-Genis-Pouilly, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement patrimonial au sein du Pays de Gex. Édifié en 1970 sur une parcelle de 1 194 m², classée en zone UCa2 du PLUiH en vigueur, il développe environ 550 m² de surface utile et se compose de quatre appartements de type T3 et de deux locaux commerciaux. L'ensemble bénéficie d'un emplacement central, d'une configuration mixte associant immobilier résidentiel et commercial, ainsi que d'importants travaux de rénovation réalisés en 2023. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée – Locaux commerciaux • Un local commercial de 100 m², comprenant 45 m² d'entrepôt, actuellement loué 650 € HT hors charges par mois. • Un local commercial de 106 m², disposant de 31 m² de réserve, actuellement vacant. Le loyer potentiel est estimé à 2 000 € HT hors charges par mois. Premier étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 200 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 720 € hors charges par mois. Deuxième étage – Appartements T3 • Un appartement de 68 m², loué 1 300 € hors charges par mois. • Un appartement de 78 m², loué 1 300 € hors charges par mois. Annexes et équipements La propriété dispose également de plusieurs équipements et espaces complémentaires : • 12 places de stationnement sécurisées ; • 4 caves ; • Une chaufferie ; • Un séchoir ; • Un grand jardin. Travaux et prestations techniques D'importants travaux ont été réalisés en 2023, comprenant le remplacement du système de chauffage au gaz, ainsi que la rénovation complète des façades et des parties communes. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et les places de stationnement bénéficient d'un dispositif de sécurisation. Un actif immobilier à fort potentiel patrimonial Grâce à son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly, à la diversité de ses lots et à son potentiel locatif, cet immeuble s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier combinant revenus résidentiels et commerciaux. La remise en location du local commercial actuellement vacant constitue notamment un levier d'optimisation des revenus locatifs. Prix de vente : 1 500 000 € Revenu locatif annuel annoncé : 86 040 € hors charges. Bien proposé en exclusivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

A VENDRE - TERRAIN A BATIR - EXCLUSIVITE - THOIRY (Hameau de Baizenas) - Découvrez ce beau terrain de 476 m2 (lot B); situé hors lotissement et libre constructeur, dans un environnement privilégié au coeur du Hameau de Baizenas. SES ATOUTS : Vue dégagée exceptionnelle sur la Chaîne des Alpes et le Massif et Monts Jura. Cadre verdoyant, calme et recherché. Terrain en partie clos. Situé en zone urbaine UGm1 (secteur résidentiel) - Emprise au sol de 135 m2. EMPLACEMENT IDEAL : A seulement 2 km du centre de THOIRY. Proximité immédiate du Parc naturel régional du Haut-Jura, idéal pour les amoureux de nature et de balades. Accès facile. VIABILISATION A PREVOIR : raccordement en bordure : eau, électricité, tout à l'égout.

SAINT DENIS LES BOURG, Avenue de Trévoux : Appartement T3 d'une surface habitable de 80m² env. au 1er étage d'une maison comprenant : Un salon-séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, un bureau et une salle de bains rénovée. Avec garage, cave et jardin. Chauffage central gaz individuel - Classe énergie : F - Loyer : 600,00 € / mois - Dépôt de garantie : 600,00 € - Hon. charge locataire : 600,00 € TTC dont 237,00 € d'état des lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du centre-ville d'AMBERIEU-EN-BUGEY, venez découvrir cet appartement traversant de type 3 disposant d'un balcon, d'un emplacement de parking privatif et d'une cave. Au deuxième étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, toilettes indépendantes. L'espace nuit comprend deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, un dressing. L’une des chambres bénéficie d’un accès au balcon, tandis que la seconde dispose d’un placard. Vous profiterez d'un emplacement de parking privatif situé au sous-sol, ainsi que d'une cave. Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, arrêt de bus. Copropriété composée de 30 lots dont 6 logements. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AMBERIEU Centre Ville, IMMEUBLE comprenant au rez de chaussée un LOCAL COMMERCIAL loué, au premier étage un APPARTEMENT composé d'un hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour, un placard mural, une salle de bains, des toilettes, deux chambres (surface hab. 51.96m2) et un APPARTEMENT composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, un placard mural, une salle de bains, des toilettes, deux chambres (surface hab. 58.92m2). Les deux appartements sont actuellement loués. PRIX : 335.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AMBERIEU CENTRE VILLE, immeuble comprenant au rez de chaussée un ESPACE COWORKING avec salle d'attente commune desservant un local professionnel loué, deux boxes loués et une pièce, au 1er niveau un lumineux APPARTEMENT de 80.11m2 composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour-salon éclairé par une baie vitrée donnant sur une belle terrasse, deux chambres avec placard, toilettes, grande salle d'eau. Une REMISE au rez de chaussée à aménager. Prix de l'ensemble : 300.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DAGNEUX dans un secteur champêtre bénéficiant d'une vue dégagée, lumineuse maison édifiée sur un rez de chaussée à usage de grand garage fermé par une porte électrique, deux pièces pouvant être transformées en espace habitable, une cave (l'ensemble d'une superficie de 115m2), au rez de jardin un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée ouverte sur une terrasse, vaste séjour-salon avec cheminée éclairé par trois portes fenêtres, couloir desservant une salle d'eau, des toilettes, trois chambres, possibilité quatre chambres. Climatisation. Cour, jardin paysagé agrémenté d'un bassin aquatique. Terrain attenant en nature de prairie bordé d'arbres (3.831m2) avec dépendance en bois. Climatisation. PRIX : 490.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON au coeur de Montluel composée au rez de chaussée d'un garage, au 1er niveau un hall desservant une salle d'eau, toilettes, une cuisine éclairée par deux fenêtre, un séjour-salon, au 2ème niveau deux chambres, une salle de bains-toilettes. Chauffage gaz de ville. PRIX : 185.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BEYNOST spacieuse maison édifiée sur une parcelle de 790m2, composée au rez de chaussée d'un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau-toilettes, une chambre parquet au sol, à l'étage quatre chambres, parquet au sol et placard. Dépendances attenantes à usage de chaufferie-buanderie, une cuisine, un garage. Un second garage indépendant de 31m2. PRIX : 310.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à Montluel Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MIRIBEL Local professionnel vendu occupé, loyer mensuel 680eur/mois, équipé d'une climatisation, comprenant un magasin, une pièce sur l'arrière, des toilettes. Superficie totale 45m2. PRIX : 139.500 euros honoraires de négociation compris TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur le coteau de SAINT MAURICE DE BEYNOST, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 551m2 à viabiliser PRIX : 159.000 euros honoraires de négociation compris à la charge du vendeur TEL : 04 78 06 78 03 Office Notarial du Faubourg de Lyon à MONTLUEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr