16 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Xavier-Amans BIRON et Aurélie BRUN

Maison en pierre avec extension avec une dépendance, le tout situé à ASSIER (LOT 46320). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un poêle à bois, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un dégagement, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. L'étage offre 2 chambres dont une en enfilade et un accès aux combles potentiellement aménageables de 30 m² environ. Surface habitable totale : 115 m² environ. Chauffage au fioul + poêle à bois. La toiture se divise en 2 parties, une d'origine et l'autre datant de l'extension en 98. Travaux à prévoir comme l'isolation, la mise aux normes de l'assainissement individuel et un rafraîchissement intérieur global. Cave en sous-sol directement sur la roche avec un espace chaufferie et un puits. Le puits est un réel avantage et permettrait plusieurs usages non négligeables pour l'habitation. Grange en pierre de 80 m² environ au total sur 2 niveaux et un appentis fermé pouvant faire office de garage de 30 m² environ. Idéalement située dans un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Terrain de 2585 m² attenant et une parcelle de 3334 m² de l'autre chemin du causse par lequel se fait l'entrée de la propriété. Taxe foncière : 1309€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 26.002

Maison en pierre bourgeoise de 1904 à rénover en totalité située à 20 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'un sous-sol complet en terre battue avec plusieurs caves. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un débarras/réserve, un salon, une salle à manger avec un accès sur un premier balcon et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau. A l'étage il y a un dégagement, 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un accès à un deuxième balcon. Il y a la possibilité d'aménager le grenier avec une surface de 90 m² environ. Surface habitable totale : 168 m² environ. Toiture à reprendre ainsi que l'isolation, les menuiseries, le chauffage actuellement il y a une ancienne chaudière gaz avec citerne mais qui n'est plus en état de fonctionnement, l'électricité et l'assainissement. Terrain 1000 m² environ avec une vue dégagée et un environnement rural privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.037

Maison en pierre située à 10 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, une ancienne chaufferie/cellier et un WC. Une terrasse extérieure et un garage. L'étage offre un palier qui dessert 3 chambres, un dégagement, une salle de bains et un WC. Surface habitable totale : 119 m² environ. Chauffage collectif au bois + une cheminée avec insert. Toiture refaite et pose d'un film sous-toiture en 2017. Tout à l'égout. Terrain de 468 m² avec une dépendance de 21 m² environ. Cave en sous-sol et une citerne de récupération des eaux de pluies. Idéalement située dans le bourg d'un village, la maison se trouve à proximité immédiate d'un axe facilitant l'accès rapide aux commodités. Taxe foncière : 1000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61- [email protected] - référence : 25.035

Grange en pierre à rénover située à 10 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'une surface de 136 m² environ entre la partie étable et diverses caves. Le plateau de l'étage offre 127 m² environ. Terrain de 1000m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.038.

Ensemble immobilier composé d'un ancien restaurant et un gîte avec du terrain le tout, situé sur la commune de LATOUILLE-LENTILLAC (46400) soit à 10 minutes de SAINT-CERE (46400). Au rez-de-chaussée il y a l'entrée, plusieurs salles de restauration, un bar, la cuisine, un accès à une ancienne épicerie, une réserve/garde-manger, sanitaires et WC. L'étage offre un appartement avec une cuisine/séjour, un bureau, 3 chambres et une salle de bains et un WC. Il y a également 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une lingerie, et une salle d'eau + sanitaires en commun. Le sous-sol est complet, il y a une salle de réunion, plusieurs caves, des remises, un laboratoire et un espace chaufferie. La partie gîte attenant offre au rez-de-chaussée le salon donnant sur l'extérieur, et communiquant éventuellement avec la partie salle de restauration. Une cuisine fermée et 2 chambres dont une avec salle d'eau et un accès handicapé et l'autre avec une salle de bains + WC. Au 1ier étage, il y a 5 chambres avec des salles de bains et WC privatifs. Le grenier de 70m² environ pouvant être aménageable. Surface totale sur l'ensemble des 2 bâtiments : 754 m² environ. Il y a plusieurs possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier, un fort potentiel de transformer la partie restaurant en logements, la partie gîte peut être également agrandi avec la création de nouveaux logements. Terrain de 1904 m² dans un environnement agréable avec plusieurs ramassages scolaires sur la place en face de la propriété. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 3000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.036

Maison d'habitation de 1993 avec terrain située à moins de 10 minutes de FIGEAC (46100). La maison se compose de 2 logements indépendants. Le 1ier niveau de plain-pied se compose d'une entrée, un coin cuisine, un salon/salle à manger, un dégagement, une salle de bains, un WC et 3 chambres. Le sous-sol avec un accès en rez-de-jardin offre une pièce de vie, une pièce transitoire avec une salle d'eau et un WC, une chambre, une buanderie et une cave. Le rez-de-chaussée a été aménagé en 2010. Surface habitable totale : 177 m² environ. Double vitrage bois et PVC. Chauffage à l'étage avec une cheminée/insert et au rez-de-jardin il y a un poêle à bois. Assainissement individuel. Idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Terrain de 2650 m² avec une partie du terrain constructible et des chênes truffiers. Environnement calme et agréable a proximité des commodités. Taxe foncière : 1439 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.033

Terrain à bâtir avec une petite dépendance en pierre, le tout situé à 10 minutes de FIGEAC (46100). Terrain plat avec une grangette d'une surface de 33 m² environ sur 2 niveaux. Les réseaux sont à proximité et l'accès sera facilité avec la route. Un certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction pour le projet d'une construction d'une maison d'habitation avec garage attenant. Terrain de 1934 m² plat et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.032

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, une grange rénovée en loft et une dépendance, le tout situé sur la commune de REYREVIGNES (46320) soit à 15 minutes de FIGEAC (46100) et à 8 minutes de ASSIER (46320). La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la souillarde, un salon, un dressing/local technique et un WC. Le 1ier étage offre une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au 2ième niveau, il y a une pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Au dernier niveau, il y a une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Surface habitable totale : 127 m² environ. La maison a été entièrement rénovée en 2023. La grange rénovée en loft offre un plateau de 80 m² avec la pièce de vie donnant sur une terrasse fermée de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau séparée avec WC, un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès au sous-sol. Le sous-sol est complet et il peut accueillir 2 véhicules. Surface habitable totale : 80 m² environ. Rénovation en totalité de 2023 à 2025. Panneaux solaires, abris voitures sous la terrasse avec 2 bornes électriques, citerne de récupération des eaux de pluie de 20m3 (20 000L) et un four à pains. Dépendance de + de 100 m² en totalité sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte ou en habitation supplémentaire. Terrain de 3 hectares 485 m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 1359 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.031

Parcelles de terres et de taillis situées à ASSIER (LOT 46320). Les parcelles sont attenantes pour une superficie totale de 8 ha 72 a 40 avec un accès facile via la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61- [email protected] - référence : 25.029

Terrain à bâtir viabilisé de 1632 m² situé à ASSIER (46320). Présence du compteur d'eau et d'électricité sur le terrain. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Terrain plat. Commerces et commodités à proximité dans le village et accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.023

Maison d'habitation en bois de 2012 située à ASSIER (LOT 46320). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un cellier et un WC. L'étage, sous toiture offre un espace avec des toilettes sèches pouvant être cloisonné pour créer plusieurs pièces. Surface habitable totale : 115 m² environ. Chauffage central avec un poêle à bois. Menuiseries double vitrage alu. Assainissement individuel avec un système de filtrage avec des roseaux. Citerne de récupération des eaux de pluies de 5000L. Terrain de 4000 m² environ avec un environnement calme et agréable à 10 minutes à pied des commodités et du bourg d'Assier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.005

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, un gîte et une annexe, le tout situé à 10 minutes de LALBENQUE (LOT 46230). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. A L'étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et une mezzanine. Surface habitable totale de la maison principale : 153 m² environ. Le gîte offre au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'une cave et à l'étage il y a une chambre, une petite pièce pouvant aire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 40 m² environ. L'annexe se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 80 m² environ. 2 garages dont un de 33 m² environ attenant à l'annexe. Une piscine de 16x7 à rénover, 2 citernes de récupérations des eaux de pluies, un parking et une cazelle. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries et un rafraîchissement intérieur global etc..). Assainissement individuel via une fosse septique. Terrain de 1 hectare 8 497m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.004