16 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Xavier-Amans BIRON et Aurélie BRUN

En VIAGER OCCUPÉ : Maison d'habitation de plain-pied de 2002 située à 5 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/ salle à manger, donnant sur des terrasses extérieures, une arrière-cuisine, un placard/dressing, un bureau, un cellier/local technique, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et WC, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 134.65 m². Chauffage électrique au sol, un poêle à bois et un bloc de climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique et volets classiques en alu. Assainissement individuel avec une fosse septique. Citerne enterrée de 5000L. Carport installé en 2025. Terrain de 3385 m² avec une piscine hors sol installée il y a 10 ans. Environnement agréable à 5 minutes des commodités. Taxe foncière : 2062 €. Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur né 03/08/1951 et Madame le 20/07/1945 - Bouquet de 50 000 € et une rente de 712 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.013

Maison d'habitation des années 2000 avec un logement indépendant située à 10 minutes de FIGEAC (46100). Elle se compose d'une entrée, une véranda, une cuisine séparée avec une cheminée et un insert, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'étage offre une pièce faisant office de petite cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 53 m² environ avec une pièce de vie/cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage au fioul et au bois. Caves et débarras. Travaux à prévoir comme l'assainissement et un rafraîchissement intérieur global. Terrain de 1.5 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.014

En VIAGER OCCUPÉ : Maison d'habitation de plain-pied de 2007 située à 5 minutes de FIGEAC (LOT 46100). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/ salle à manger, donnant sur une véranda de 21 m², une arrière-cuisine, un WC, une réserve, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Surface habitable totale : 138 m² environ. Chauffage au gaz et 3 blocs de climatisation réversibles. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement individuel avec une fosse toutes eaux datant de 2007. Garage non attenant de 63 m². Terrain de 2120 m² avec un environnement calme et agréable à 5 minutes des commodités. Taxe foncière : 1432 €. Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur né 02/06/1941 et Madame le 14/06/1941 - Bouquet de 140 000 € et une rente de 877 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.012

Maison à usage d'habitation située à 5 minutes de VAYRAC (LOT 46110). Elle se compose d'un sous-sol complet avec l'emplacement possible d'une cave, cellier et garages. La maison est hors d'eau, hors d'air. Les réseaux comme l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont à raccorder et à proximité immédiate du bien. Surface hors-œuvre autorisée nette : 169 m². Terrasse à terminer avec une bonne exposition et une jolie vue. Premières commodités à moins de 5 minutes. Terrain de 2000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.007