109 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d'étudiants. L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble. Le dernier CA connu est d'environ 335 KE avec des salariés en place. Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les atouts : • Secteur résidentiel en développement. • Outil de travail performant et rénové. • Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking). • Grand laboratoire de production. • Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse) • Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Un FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE - SNACKING, Une opportunité clé en main sur un emplacement stratégique ! L'établissement bénéfice d'une excellente visibilité et profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et active, renforcée par la proximité d'établissements scolaires et d'un important passage quotidien. Son implantation autour d'un rond-point constitue un véritable levier commercial pour poursuivre le développement de l'activité. Les atouts de cette affaire : ? Emplacement très visible sur un axe majeur ? Stationnement privatif facilitant l'accès de la clientèle ? Surface commerciale d'environ 200 m² offrant un confort de travail optimal ? Laboratoire entièrement équipé avec matériel entretenu et renouvelé (four récent, équipements performants, vitrine réfrigérée neuve...) ? Terrasse existante offrant un potentiel de valorisation ? Logement de fonction de type T4 inclus dans le bail (3 chambres) ? Équipe en place permettant une reprise dans d'excellentes conditions ? Organisation actuelle offrant un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Cette affaire représente une opportunité idéale pour : • un artisan souhaitant développer son entreprise sur un emplacement de premier ordre ; • une enseigne nationale ou régionale désireuse de renforcer son maillage commercial ; Une reprise sereine, avec un potentiel de croissance encore important sur les activités snacking, restauration rapide et développement de la terrasse. Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous Confidentialité assurée.

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d'une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d'environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes. Points forts : • Emplacement stratégique au coeur du bourg. • Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents. • Locataire en place. • Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur. • Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production. Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Belle opportunité de reprise – Activité reconnue avec fort potentiel de développement Entreprise spécialisée dans la création et l'aménagement paysager, bénéficiant d'une solide implantation locale et d'une clientèle fidèle composée de particuliers et professionnels. L'activité est exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation et un savoir-faire reconnu dans la conception et la réalisation d'espaces extérieurs. Les points forts : • Activité saine et pérenne • Clientèle récurrente et qualitative • Matériel et structure opérationnelle • Potentiel de développement important • Accompagnement possible du repreneur • Motif de cession : nouveau projet du dirigeant L'entreprise dispose d'une organisation permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Informations complémentaires sur demande motivée.

NANTES, Dans un immeuble récent (2022), Un parking situé au 2ème sous-sol avec accès par la rue Brindeau. Libre à la vente. Bonjour Cécile, La place fait 2,5m de large et profonde de 5,3m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ST-HERBLAIN secteur Beauséjour. Maison d'habitation en copropriété (ensemble de 3 maisons) sur 2 niveaux comprenant au Rez-De-Chaussée ; Hall d'entrée donnant sur une pièce de vie (Cuisine + séjour) et véranda à la suite donnant sur un jardinet. Buanderie. A l'étage; palier desservant 2 pièces mansardées à usage de chambres. Salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Jardinet. Proche des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Turballe. Résidence "La Croix de l'Anse". Appartement de 3 pièces en duplex d'une surface de 65 m² au sol avec terrasse donnant sur les Dunes et la Mer . Grand garage au sous-sol. ENSEMBLE Libre à la Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre, au coeur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs. Composition de l'actif : • 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison • 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé • 4 appartements o 1 T2 d'environ 38 m² o 2 T2 d'environ 40 à 46 m² o 1 T1 bis d'environ 25 m² libre • Places de stationnement privatives • Ensemble cadastré sur 388 m² Situation locative : L'immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements : • Bail commercial en cours sur le local restauration • Bail professionnel sur le cabinet médical • Baux d'habitation sur 3 lots • 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate : Les atouts ? Emplacement recherché à proximité immédiate du centre ? Axe très passant avec visibilité commerciale Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande. ________________________________________

44 - À vendre PAS DE PORTE en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique. Le local fera l'objet d'une rénovation en concertation avec le propriétaire, selon les besoins et le concept du futur preneur, offrant ainsi une réelle opportunité d'aménagement sur mesure. • Bail commercial neuf à créer • Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA / HC (ou 2 200 € net sans TVA) • Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur L'immeuble sera libre de toute occupation au moment de la prise à bail. Ce local peut être agrandi d'une surface environ 37 m² supplémentaire, soit une surface totale de 125 m² moyennant un loyer en corrélation (loyer mensuel de 2 200 € HT / HC) Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC.

REZE. Les 3 moulins. Dans un immeuble en cours de ravalement énergétique (à la charge des vendeurs), de type T3 situé au 6ème étage avec ascenseur comprenant ; Hall d'entrée et dégagement - Séjour de 17,67 m² avec baie vitrée sur balcon de 6,50 m² et Cuisine (à côté du séjour, possibilité d'ouverture de la contre-cloison) d'une surface de 8,52 m² avec porte-fenêtre sur balcon et arrière-cuisine de 3,40 m². Dégagement desservant le coin nuit avec 2 chambres - Salle d'eau - dressing et WC. Une place de parking complète le tout. Concernant les travaux réalisés dans l'immeuble ; Isolation extérieure - Toiture - Chaudière Gaz - VMC - Radiateurs thermostatiques - Porte d'entrée de l'immeuble - interphones . La classification énergétique sera en C. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement (électricité - décoration rafraîchissement). Les huisseries sont en parfait état et les volets sont électriques. Ensemble libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, Petit Chantilly. En second rideau. Maison semi-indépendante construite en 2001 sur 424 m² de terrain, comprenant au Rdc; Entrée dans la pièce de vie de 35,52 m² et Cuisine de 12,08 m² avec accès sur terrasse. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Garage de 26 m² (avec parking devant le garage). WC. à l'étage ; Palier desservant 3 chambres. Salle de bains (baignoire et douche) et WC. Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, secteur du Petit Chantilly. Maison indépendante construite en 2001 (construction COVAL), sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau privative). 4 chambres à l'étage (dont une avec dressing), salle de bains (baignoire et douche) et WC. Séjour Salon de plus de 36 m² et Cuisine de 12,73 m² avec porte donnant sur la terrasse. Grand garage attenant de 29,20 m². Parking sur l'avant du garage. Chauffage au Gaz - Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques