103 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

Un FONDS DE COMMERCE DE BOULANGERIE - SNACKING, Une opportunité clé en main sur un emplacement stratégique ! L'établissement bénéfice d'une excellente visibilité et profite d'une clientèle fidèle, résidentielle et active, renforcée par la proximité d'établissements scolaires et d'un important passage quotidien. Son implantation autour d'un rond-point constitue un véritable levier commercial pour poursuivre le développement de l'activité. Les atouts de cette affaire : ? Emplacement très visible sur un axe majeur ? Stationnement privatif facilitant l'accès de la clientèle ? Surface commerciale d'environ 200 m² offrant un confort de travail optimal ? Laboratoire entièrement équipé avec matériel entretenu et renouvelé (four récent, équipements performants, vitrine réfrigérée neuve...) ? Terrasse existante offrant un potentiel de valorisation ? Logement de fonction de type T4 inclus dans le bail (3 chambres) ? Équipe en place permettant une reprise dans d'excellentes conditions ? Organisation actuelle offrant un équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie. Cette affaire représente une opportunité idéale pour : • un artisan souhaitant développer son entreprise sur un emplacement de premier ordre ; • une enseigne nationale ou régionale désireuse de renforcer son maillage commercial ; Une reprise sereine, avec un potentiel de croissance encore important sur les activités snacking, restauration rapide et développement de la terrasse. Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous Confidentialité assurée.

À vendre, murs commerciaux occupés par une activité de boulangerie-pâtisserie implantée sur la place principale du centre-bourg d'une commune en 1er couronne de NANTES, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. L'ensemble immobilier développe environ 418 m² de surfaces bâties comprenant espace de vente d'environ 70/80 m², laboratoires de fabrication, fournil, réserves, bureaux, vestiaires, véranda, garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une destination autorisant les activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, chocolaterie, sandwicherie et activités connexes. Points forts : • Emplacement stratégique au coeur du bourg. • Quartier en fort développement avec plusieurs centaines de logements récents. • Locataire en place. • Loyer annuel actuel : 30 157 € HT, taxe foncière remboursée par le preneur. • Ensemble immobilier fonctionnel avec importants espaces de production. Un actif patrimonial offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation sur un secteur recherché de la métropole nantaise. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Belle opportunité de reprise – Activité reconnue avec fort potentiel de développement Entreprise spécialisée dans la création et l'aménagement paysager, bénéficiant d'une solide implantation locale et d'une clientèle fidèle composée de particuliers et professionnels. L'activité est exploitée depuis de nombreuses années avec une excellente réputation et un savoir-faire reconnu dans la conception et la réalisation d'espaces extérieurs. Les points forts : • Activité saine et pérenne • Clientèle récurrente et qualitative • Matériel et structure opérationnelle • Potentiel de développement important • Accompagnement possible du repreneur • Motif de cession : nouveau projet du dirigeant L'entreprise dispose d'une organisation permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet transmis après échange et signature d'un engagement de confidentialité. Informations complémentaires sur demande motivée.

NANTES, Dans un immeuble récent (2022), Un parking situé au 2ème sous-sol avec accès par la rue Brindeau. Libre à la vente. Bonjour Cécile, La place fait 2,5m de large et profonde de 5,3m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ST-HERBLAIN secteur Beauséjour. Maison d'habitation en copropriété (ensemble de 3 maisons) sur 2 niveaux comprenant au Rez-De-Chaussée ; Hall d'entrée donnant sur une pièce de vie (Cuisine + séjour) et véranda à la suite donnant sur un jardinet. Buanderie. A l'étage; palier desservant 2 pièces mansardées à usage de chambres. Salle d'eau avec WC. Chauffage électrique Jardinet. Proche des commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La Turballe. Résidence "La Croix de l'Anse". Appartement de 3 pièces en duplex d'une surface de 65 m² au sol avec terrasse donnant sur les Dunes et la Mer . Grand garage au sous-sol. ENSEMBLE Libre à la Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 – A vendre PAS DE PORTE, en plein coeur de bourg de Vallet, local commercial en pierres apparentes d'environ 120 m², bénéficiant d'un emplacement central et d'un environnement commerçant dynamique. POSSIBILITE DE FAIRE DE LA RESTAURATION (photo d'aménagement non contractuelle) Le local a fait l'objet d'une rénovation complète. Des travaux d'aménagement et de finitions sont à prévoir selon les besoins et le concept du futur preneur. Bail commercial neuf à créer • Loyer mensuel : 1 500 € net sans TVA • Pas-de-porte : 20 000 € net vendeur Le prix indiqué inclut les honoraires de négociation TTC. Dossier et conditions complètes sur demande.

ORVAULT, Petit Chantilly. En second rideau. Maison semi-indépendante construite en 2001 sur 424 m² de terrain, comprenant au Rdc; Entrée dans la pièce de vie de 35,52 m² et Cuisine de 12,08 m² avec accès sur terrasse. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. Garage de 26 m² (avec parking devant le garage). WC. à l'étage ; Palier desservant 3 chambres. Salle de bains (baignoire et douche) et WC. Chauffage individuel gaz. Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, secteur du Petit Chantilly. Maison indépendante construite en 2001 (construction COVAL), sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau privative). 4 chambres à l'étage (dont une avec dressing), salle de bains (baignoire et douche) et WC. Séjour Salon de plus de 36 m² et Cuisine de 12,73 m² avec porte donnant sur la terrasse. Grand garage attenant de 29,20 m². Parking sur l'avant du garage. Chauffage au Gaz - Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

NANTES, Pont de la Motte rouge, Bordure d'Erdre. Dans immeuble de 2009. Appartement de type T3 avec Balcon (vue Erdre) situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface de 86,89 m² comprenant une belle pièce de vie de 34,48 m² + Cuisine de 8,03 m². 2 chambres. de 15,16 et 14,23 m² dont une avec Salle de bains et une salle d'eau pour l'autre chambre. WC. Un box et un parking complètent cet ensemble. Chauffage électrique. Très bel emplacement, proche du centre ville avec une vue magnifique sur l'Erdre. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, fonds de commerce d'un atelier de retouche, couture et réparation, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, exploité depuis de nombreuses années. Le local développe une surface d'environ 70 m², offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Stationnements aisés grâce à plusieurs places de parking situées devant le magasin, constituant un réel atout commercial. L'activité est ouverte du lundi au samedi et repose sur une équipe structurée de 4 salariés (exploitante non incluse), permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 165 K€. Affaire saine et clé en main, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une reprise avec accompagnement. Prix de cession : honoraires de négociation TTC inclus.