105 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d'un environnement en pleine mutation et d'un fort potentiel de développement. Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d'entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine. Atouts clés : • 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée • Surface totale d'environ 150 m² • Parking • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Licence IV • Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi soir • Fort potentiel lié au réaménagement du quartier Conditions financières : • Loyer : 2 346 € HT/HC / mois Dossier financier disponible sur rendez-vous

44 – NANTES, secteur Boulevard Dalby / Gare Nord. À céder, fonds de commerce de restauration rapide et activités complémentaires, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec très belle visibilité en angle de rue, à proximité immédiate d'une zone de bureaux générant un flux régulier de clientèle. Le local développe une surface d'environ 145 m² et dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, offrant une excellente visibilité commerciale. Établissement clé en main, prêt à être exploité immédiatement. Le local est équipé d'une extraction, permettant toute activité de restauration. L'exploitation s'effectue dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer mensuel de 2 552 €. Chiffre d'affaires annuel : 190 000 €. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, assurant un confort d'exploitation appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). .

En première périphérie nord de Nantes, au coeur d'une commune dynamique et attractive de la métropole, cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'un parking à proximité immédiate. Le local dispose d'un accès PMR et de portes automatiques, offrant un confort d'exploitation adapté à de nombreuses activités. Le bail commercial est actuellement en tacite reconduction ; la signature d'un nouveau bail sera à prévoir avec le bailleur. Loyer actuel : 1 210 € HT / mois. Prix de cession : honoraires de négociation inclus TTC.

Situé au coeur d'un quartier neuf en pleine expansion côté Beaujoire, ce fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine. Commerces à proximité : boucherie, épicerie, alimentation.... Le local, décoré avec soin, développe une surface totale de 105 m² et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L'activité est actuellement exploitée avec deux salariés en poste. Possibilité d'acquisition en fonds de commerce ou en droit au bail. Conditions locatives : Loyer : 1 600 € HT/HC par mois Charges : 400 € par mois, incluant l'eau Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre : fonds de commerce de sandwicherie à emporter idéalement situé sur un emplacement visible et passant au coeur de Nantes centre-ville. Le local, dédié à la vente à emporter, ne permet pas l'accueil en places assises. Il est équipé d'un terminal de cuisson avec extraction (Ø 20 mm) et constitue un outil opérationnel immédiatement pour une activité similaire. • Loyer : 1 337 € / mois • Bail : renouvellement validé en 2025 • Horaires d'exploitation : du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00, et le samedi matin • CA dernier exercice connu : 277 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés et un salarié.

44 – Vente d'un fonds de commerce de BAR PMU FDJ en première couronne de NANTES – La surface du bar est d'environ 83 m² et une terrasse extérieure à l'année - l'affaire est tenue par un exploitant et une salariée à temps partiel. Le bail est renouvelé pour se terminer en mars 2034. Affaire fermée le dimanche après-midi et le mercredi toute la journée.

NANTES. Bordure de Sèvre. Au calme, proche de Pirmil. Maison neuve de 4 pièces d'une surface de 119 m² habitable. 3 chambres. Salle de Bains et Salles d'eau. Pièce de vie de 53,70 m² avec baie vitrée sur terrasse et jardin. Belles prestations. Libre à la Vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT secteur Petit Chantilly - Morlière. Au calme et à 2 minutes du tramway. Magnifique Maison des années 1930 (et agrandissement en 1973), de 4 pièces + Mezzanine et cuisine, d'une surface de 84 m² , de plain-pied sur un terrain de 263 m² , comprenant ; Entrée - Un Salon de 17,31 m² + un Séjour de 18 m² avec cheminée et Mezzanine. Cuisine aménagée - Arrière Cuisine buanderie . 2 chambres - Salle d'eau et WC. Chauffage gaz (chaudière récente). Exposition Est ouest. Terrain sur l'avant et jardinet sur l'arrière. Maison de plain-pied avec beaucoup de Charme sur un secteur Calme et prisé . Libre à la Vente. Possibilité de démolir pour reconstruction.

44 – NANTES HYPER CENTRE VILLE , vente d'un fonds de commerce de restaurant traditionnel atypique dans un bâtiment classé et sur plusieurs étages. Le restaurant dispose de 60 places intérieures sur une surface d'environ 130 m² (pas de terrasse). Cuisine professionnelle (four électrique – piano gaz – chambre froide – tours réfrigérées, etc....). Salariés en place. L'exploitant est en cuisine. Loyer de 2 400 € par mois HT et HC. La taxe foncière est à la charge du bailleur. Panier moyen entre 40 € le midi et 55 € le soir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.