109 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

À céder, fonds de commerce de restaurant – brasserie – pizzeria bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une belle visibilité en hyper centre-ville. L'établissement développe une surface totale d'environ 395 m², comprenant : • Plusieurs salles de restauration • Une cuisine professionnelle entièrement équipée • Chambres froides • Espaces bureaux / direction • Réserves et locaux techniques La capacité d'accueil est de 110 places assises en salle, complétée par une terrasse. Équipe en place composée de 6 salariés. Chiffre d'affaires annuel : environ 709 000 € (dernier exercice connu). Bail commercial en cours jusqu'en 2029 (loyer mensuel 6 750 € HT) Établissement clé en main, parfaitement entretenu et décoré avec soin, ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Dossier complet et informations confidentielles communiqués uniquement lors d'un rendez-vous. Prix de cession honoraires d'agence TTC inclus.

NANTES, Pont de la Motte rouge, Bordure d'Erdre. Dans immeuble de 2009. Appartement de type T3 avec Balcon (vue Erdre) situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface de 86,89 m² comprenant une belle pièce de vie de 34,48 m² + Cuisine de 8,03 m². 2 chambres. de 15,16 et 14,23 m² dont une avec Salle de bains et une salle d'eau pour l'autre chambre. WC. Un box et un parking complètent cet ensemble. Chauffage électrique. Très bel emplacement, proche du centre ville avec une vue magnifique sur l'Erdre. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À céder, fonds de commerce d'un atelier de retouche, couture et réparation, bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, exploité depuis de nombreuses années. Le local développe une surface d'environ 70 m², offrant un espace de travail fonctionnel et bien agencé. Stationnements aisés grâce à plusieurs places de parking situées devant le magasin, constituant un réel atout commercial. L'activité est ouverte du lundi au samedi et repose sur une équipe structurée de 4 salariés (exploitante non incluse), permettant de réaliser un chiffre d'affaires annuel d'environ 165 K€. Affaire saine et clé en main, idéale pour un professionnel du secteur ou pour une reprise avec accompagnement. Prix de cession : honoraires de négociation TTC inclus.

Cession d'un Bar Tabac d'une surface d'environ 150 m², idéalement situé en emplacement central, au coeur d'une commune dynamique du Bassin d'Arcachon, au sein d'un pôle de vie commerçant. L'établissement bénéficie d'un environnement attractif, à proximité du littoral et de structures touristiques, générant une fréquentation régulière. Le commerce comprend également un logement de fonction d'environ 120 m², à réaménager selon les besoins. Chiffre d'affaires : – Dernier CA connu : 500 K€ – Commissions brutes Tabac : 140 K€ Activité bar : – Environ 60 hectolitres de bière par an – Environ 400 kg de café par an Bail commercial en cours, loyer mensuel de 1 500 € incluant le commerce et le logement. Prix de cession honoraires TTC inclus.

44 - À vendre, fonds de commerce de bar licence IV avec activité FDJ, idéalement situé en plein centre-bourg, sur la place du Commerce, bénéficiant d'un emplacement numéro 1 à proximité immédiate des commerces et services. L'établissement dispose d'un salarié à temps partiel le week-end. Un appartement de fonction est inclus au-dessus du bar, comprenant une agréable pièce de vie et trois chambres. Affaire présentant un potentiel de développement. Dernier chiffre d'affaires connu : 91 K€. Opportunité rare sur le secteur Nantes – Vannes. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 - Emplacement recherché au coeur de Nantes, à deux pas de la Tour de Bretagne, pour ce restaurant plein de charme offrant un cadre chaleureux et une belle visibilité. Accord obtention d'une licence IV. L'établissement mesure environ 100 m² et propose : • 47 places en salle, dans une ambiance conviviale, • 32 places en terrasse, plein sud, exploitables toute l'année ! Chiffre d'affaires 2023 : 284 000 € HT Loyer mensuel : 2 600 € HT (bail en cours de renouvellement) Affaire clé en main, idéale pour un couple de restaurateurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique à fort potentiel. ?? À découvrir rapidement – rare sur le marché nantais ! Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 -Situé sur un axe stratégique en entrée de centre-ville d'une commune sur le littoral 44, ce fonds de commerce de bar brasserie sous Licence IV bénéficie d'une excellente visibilité. L'établissement développe une surface d'environ 220 m² et propose une activité mixte particulièrement attractive : • bar ambiance avec soirées concerts Pop Rock, • service brasserie le midi et le soir. La capacité d'accueil est de 80 places en salle complétées par une terrasse extérieure de 74 places, offrant un fort potentiel d'exploitation en saison. L'affaire est exploitée 7 jours sur 7 durant la période estivale, avec 2 jours de fermeture hebdomadaire hors saison, permettant un équilibre d'exploitation confortable. L'outil de travail est fonctionnel, entretenu et immédiatement exploitable, sans investissement majeur à prévoir. Une équipe de 3 salariés est actuellement en place, avec possibilité de reprise partielle du personnel. Atout rare sur le secteur : le fonds comprend également un appartement de fonction privatif composé de 4 chambres, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une terrasse privée, idéal pour une exploitation en couple ou pour loger le personnel. Dernier chiffre d'affaires connu : environ 264 000 € Résultat d'exploitation : 28 000 € (sans retraitement) Prix de vente honoraires de négociation TTC inclus.

44 - Nantes Hyper centre – URGENT, vends fonds de commerce d'un salon de COIFFURE ET ESTHETIQUE dans un très beau quartier avec une belle clientèle. Salon de coiffure en excellent état – très lumineux – 3 postes de travail et un petit salon d'accueil +3 bacs shampoing. Pas de salariés à reprendre Loyer 1774 € HT/ HC/mois – CA 2024 = 151 k€ Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

44 – Quartier St Donatien, vente d'un fonds de commerce de TABAC PRESSE FDJ. La surface totale est d'environ 107 m² - Parking à proximité. Affaire sans salariés à reprendre. Ouverture de 8 à 19 h sauf mercredi après midi et dimanche toute la journée. La commission totale est d'environ 88 KE (115 KE en N-1) – Affaire à développer avec un fort potentiel sur la vente des cigarettes électroniques et autres. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À céder fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, dans un environnement commerçant agréable et dynamique (secteur recherché). Local commercial d'environ 40 m², réserve comprise, agencement fonctionnel et exploitation rationnelle. Ouverture actuelle du lundi au samedi de 7h30 à 19h. Aucun salarié à reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple. Commission tabac brute annuelle d'environ 99 000 €, assurant une rentabilité stable. Potentiel de développement identifié, notamment sur l'activité cigarette électronique et produits à marge complémentaire. Bail commercial en cours. Loyer mensuel : 1 221 €. Prix de cession incluant les honoraires de négociation TTC. Dossier complet et éléments financiers communiqués sur demande.

NANTES, secteur Bout des Landes. Maison des années 1920 (et agrandissement par la suite dans les années 1970) , sur 2 niveau comprenant 6/7 pièces, l'ensemble à rénover, le tout sur une parcelle de 562 m² avec dépendances. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

44 – NANTES, proche du quartier St Donatien, vente d'un fonds de commerce de COIFFURE - 2 salariés en place – Le salon se compose de 8 postes de coiffage et 4 bacs – surface de 55 m² et 12 ml. Logiciel aux normes, de caisse, de comptabilité et de prise de rendez-vous. Le CA est en augmentation constante. Le prix tient compte des frais de négociation TTC