36 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Marie-Sophie BROCAS-BEZAULT et Martin BEUZELIN

TOURS, Maison d'habitation - Découvrez le charme incontestable de cette somptueuse maison située sur le prestigieux Boulevard Béranger, à deux pas de la Place Jean Jaurès. Offrant un mariage parfait entre élégance et modernité, cette propriété a été rénovée avec goût et des prestations de qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé lors de la rénovation, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Les espaces de vie sur rez-de-chaussée, baignés de lumière et aux volumes généreux se prêtent parfaitement à une vie de famille ou pour recevoir vos amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Dans les étages, vous retrouverez 6 chambres, chacune pourvue de sa salle d'eau priviative, offrant confort et intimité. Deux espaces esxtérieurs aménagés à l'avant et à l'arrière de la maison afin de pouvoir profiter des beaux jours. Concernant le souplex, vous y trouverez une cuisine d'été, un espace bar taillé dans la roche ainsi qu'une cave afin de convier vos amis à une dégustation dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3140 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 560 000 € dont 2,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 515 000 € - Réf : 37037/311B

SAINT-AVERTIN Propriété à rénover sur 4 niveaux d'environ 730m² avec dépendances d'environ 200m² ; idéalement située sur la commune de SAINT AVERTIN. Cet ensemble immobilier comprend aujourd'hui : Au rez-de-jardin : une chaufferie, un atelier, une buanderie, une lingerie, un cellier et une cave. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestibule, un bureau, un cabinet de toilette, une pièce principale, un séjour, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Au premier étage : trois bureaux, trois chambres, une bibliothèque, une salle d'eau, des sanitaires avec douches, deux bureaux. Au deuxième étage : huit chambres, un cabinet de toilette, une pièce d'eau, une salle de bain, un WC et une salle d'eau. Un bâtiment indépendant comprenant : divers garages, grandes pièces brutes et sanitaires. De nombreuses caves (en tréfond sous le coteau). Le tout sur un terrain de plus de 8500 m², avec cour centrale, chemin pour accéder au coteau et parcelles boisées. La cour et les dépendances se situent en zone UB (et permettent d'envisager une réhabilitation et une extension des bâtis existants). La parcelle boisée et les différentes caves se trouvent en zone Nd. Présence de prestations de qualités : parquets en chênes, multiples cheminées, belles hauteurs sous plafond. Présence d'un ascenseur (à remettre en fonction) permettant de desservir tous les étages. Présence de multiples points d'eau (à tous les étages) permettant une réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 990 000 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 962 000 € - Réf : 37037/287

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. EMPRISE AU SOL DE 300m² - Prix Hon. Négo Inclus : 116 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :110 000 € - Réf : 37037/329

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. Un second terrain de 1249m² disponible ! EMPRISE AU SOL DE 75m² - Prix Hon. Négo Inclus : 106 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :100 000 € - Réf : 37037/327

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir sur la commune de Rouziers de Touraine ! Profitez d'une belle exposition et du calme de la campagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. EMPRISE AU SOL DE 300m² - Prix Hon. Négo Inclus : 96 300 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000 € - Réf : 37037/326

MONTLOUIS SUR LOIRE, Maison d'habitation - Vous rêvez d'une maison pleine de potentiel, située au c?ur du bourg de Montlouis-sur-Loire ? Cette charmante propriété est exactement ce que vous cherchez. Cette maison pleine de charme est à rénover, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine et d'une véranda qui s'ouvre sur le jardin ainsi que 2 chambres et un grand bureau avec un accès indépendant. Les combles non aménagés vous laissent la liberté de les transformer en espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins. Située dans le bourg de Montlouis-sur-Loire, cette propriété est proche des écoles, des commerces locaux, des transports en commun et des attractions de la région. La cave spacieuse vous offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une cave à vin. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison !

FONDETTES, Local commercial - IMMEUBLE A VENDRE AVEC BAIL COMMERCIAL EN COURS Idéalement situé sur les quais de la commune de Fondettes, aux abords d'un axe passant, cet immeuble vous offre une rentabilité immédiate brute de 6.6% ! Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration dans la véranda, une partie vente de tabac ainsi qu'une deuxième salle de restauration, cuisines, chambre froide et débarras (environ 75m² hors véranda) Au premeir étage : 3 chambres, un palier ainsi qu'une salle d'eau avec WC (environ 60m²) Au deuxième étage : un palier et 4 pièces (environ 27m²) Chauffage au gaz avec chaudière neuve, ballon électrique. Loyer mensuel : 1644€ Date du bail : 24 juin 2022 pour 9 ans Taxe foncière : 1326€ - Classe énergie : D - Classe climat : D - Prix Hon. Négo Inclus : 299 400 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :289 000 € - Réf : 37037/321

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir au c?ur de la commune de Rouziers de Touraine ! Ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les connexions à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà en place, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. - Prix Hon. Négo Inclus : 135 680 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :128 000 € - Réf : 37037/305

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Nous sommes ravis de présenter une rare opportunité d'acquérir un terrain à bâtir au c?ur de la commune de Rouziers de Touraine ! Ce terrain offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès facile à toutes les commodités urbaines. Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que les connexions à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement sont déjà en place, vous permettant ainsi de vous concentrer pleinement sur la réalisation de votre projet de construction. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce terrain a à offrir. - Prix Hon. Négo Inclus : 112 360 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :106 000 € - Réf : 37037/304

ROUZIERS DE TOURAINE, Terrain â bâtir - Terrain à bâtir dans le centre bourg de Rouziers de Touraine, proche des commerces et des transports. Déjà viabilisé, ce terrain n'attends plus que votre future maison ! - Prix Hon. Négo Inclus : 134 620 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :127 000 € - Réf : 37037/302

CHARENTILLY, Terrain â bâtir RARE - TERRAIN A BATIR d'environ 2465 m². Terrain plat, situé en zone UB ; hors secteur ABF, et situé à moins de 1 km de la Mairie. Ce terrain est desservi mais non viabilisé. Prix Hon. Négo Inclus : 310 800,00 Euros (300 000 euros net vendeur + 10 800 euros d'honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur). Frais d'acte à prévoir en sus 24 200 euros Réf : 37037/261B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMBOISE, Maison d'habitation Située à Amboise, cette magnifique maison contemporaine de 245m² est un véritable bijou architectural. Nichée sur un vaste terrain de plus de 4000m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine et un garage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie de 50m², idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison comprend 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les chambres spacieuses et lumineuses offrent un confort optimal pour toute la famille. Le vaste terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis que le garage offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Cette maison contemporaine allie confort, modernité et élégance, offrant un cadre de vie privilégié à Amboise. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception qui saura combler toutes vos attentes en matière de style de vie contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr chauffage : gaz (chaudière de 2018). bien équipé de la climatisation (reversible) huisserie : PVC double vitrage assainissement : tout à l'égout Classe énergie : C - Classe climat : C Prix Hon. Négo Inclus : 803 400,00 Euros (soit 780 000 euros net vendeur et 23 400 euros d'honoraires de négociation). Frais d'acte à prévoir en sus : 55 800 euros. Réf : 37037/235