Maison a vendre Colleville-Montgomery 14880 Calvados 14 145 m2 6 pièces 323950 euros 0040 001

Achat - Maison Colleville-Montgomery 14880

323 950 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 950 €Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur

323 950 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 950 €. Soit 4,50 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

898 m²

État général

Moyen

Orientation

Sud-Ouest

Taxe foncière

2 265 €

Référence

0040

Maison à vendre à Colleville-Montgomery (14880) dans le Calvados - Réf : 0040

COLLEVILLE-MONTGOMERY - MAISON DE 145 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED + 2 PIÈCES DE 45 M² - (192m² au total) À 400 M DE LA MER À seulement 400 mètres de la mer, découvrez cette maison familiale d'environ 145 m², offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un espace indépendant aménagé d'environ 40 m² au sous-sol. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux avec extension, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier desservant deux chambres et une pièce d'eau. Au sous-sol : un sous-sol total comprenant notamment un deux pièces aménagé d'environ 45 m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle de 898 m². Un emplacement privilégié à proximité immédiate du littoral, pour profiter du cadre de vie recherché de Colleville-Montgomery, entre mer et campagne, tout en restant à proximité de Caen. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale ou secondaire. TF: 2200EUR
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 407 kWh/m²/an 13 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes13kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL NOTAIRES CARNOT
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Contacter l'office notarial
SARL NOTAIRES CARNOT

5 rue Sadi Carnot
14000 Caen

SIRET831 834 577 00015

TVA intracommunautaireFR69 831 834 577

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