Maison a vendre Verrières 10390 Aube 10 153 m2 5 pièces 219900 euros 10077-1000379 001

Achat - Maison Verrières 10390

219 900 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur

219 900 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €. Soit 4.71% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

153 m²

Surface terrain

1391 m²

Référence

10077-1000379

Maison à vendre à Verrières (10390) dans l'Aube - Réf : 10077-1000379

Maison atypique pleine de charme avec beau jardin arboré Laissez-vous séduire par cette jolie maison atypique, Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un cadre de vie agréable pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendant. Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels avec une cuisine aménagée, un garage, un atelier et une cave, répondant aussi bien aux besoins du quotidien qu'aux passions de chacun. À l'étage (combles), un espace aménagé laisse libre cours à vos envies : salle de jeux, bureau, atelier d'artiste, salle de sport, suite parentale... À vous d'imaginer le projet qui vous ressemble ! À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse surélevée et d'un jardin arboré, véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Cette maison s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien singulier, où le savoir-faire artisanal et le caractère des lieux priment sur les standards. Une propriété authentique et pleine de personnalité, à découvrir sans attendre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 251 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Julie DUBERY
Logo de Me Julie DUBERY

Contacter l'office notarial
Me Julie DUBERY

95 avenue du Général de Gaulle
10410 Saint-Parres-aux-Tertres
Votre contact : Me J. DUBERY

SIRET88910285100017

TVA intracommunautaireFR43889102851

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