Maison a vendre Saint-André-les-Vergers 10120 Aube 10 203 m2 10 pièces 265000 euros 10376-1283 001

Achat - Maison Saint-André-les-Vergers 10120

265 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur

265 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 6,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

203 m²

Surface terrain

913 m²

État général

À rafraîchir

Surface du séjour

31 m²

Taxe foncière

3 032 €

Type de chauffage

Gaz

Electrique

Cheminée

Référence

10376-1283

Les +
  • Cave

  • Cuisine

Maison à vendre à Saint-André-les-Vergers (10120) dans l'Aube - Réf : 10376-1283

SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 203 M² - DPE C De beaux volumes, 7 chambres dont 3 en rez de chaussée et un environnement calme aux portes de Troyes ! Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cette maison familiale offre de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Développant une surface habitable de 203 m², elle propose une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert tubé, une cuisine indépendante aménagée ainsi que 7 chambres, ou 6 chambres et un bureau, selon vos besoins ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de précieux espaces supplémentaires. Implantée sur un terrain de 913 m², cette propriété bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour profiter des extérieurs. Autre véritable atout : son classement énergétique C, un point appréciable pour une maison offrant une telle superficie. A découvrir sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 131 kWh/m²/an 18 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes18kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET331 319 616 00016

TVA intracommunautaireFR54 331 319 616

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