Maison a vendre Troyes 10000 Aube 10 145 m2 7 pièces 260000 euros 10376-1291 001

Achat - Maison Troyes 10000

260 000 €250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

260 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

5

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

292 m²

État général

Excellent

Surface du séjour

35 m²

Taxe foncière

1 741 €

Type de chauffage

Gaz

Cheminée

Référence

10376-1291

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Terrasse

Maison à vendre à Troyes (10000) dans l'Aube - Réf : 10376-1291

TROYES - LE CHARME D'UNE MAISON À L'ANGLAISE, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE Une adresse privilégiée, un charme singulier et un jardin à l'abri des regards... À quelques pas de la gare et du centre de Troyes, découvrez cette maison de ville séduit par son caractère et ses beaux volumes. Développée sur trois niveaux, elle offre notamment sept chambres réparties sur deux étages, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer des espaces de travail et de loisirs. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, promet de chaleureux moments de convivialité. À l'arrière, véritable privilège en centre-ville, un jardin entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis offre un havre de tranquillité, prolongé par une belle terrasse en pierre, idéale pour les repas et les soirées d'été. La maison ne nécessite pas de travaux particuliers et bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : gare, commerces, écoles et centre-ville sont accessibles à pied. Si elle ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé devant la propriété.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 20 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 223 kWh/m²/an 47 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes47kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS Nicolas JONQUET, Julien CHATON et de Cécile de CLARENS-JONQUET
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET331 319 616 00016

TVA intracommunautaireFR54 331 319 616

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension