Maison a vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine 35 68 m2 4 pièces 84400 euros 1006791 001

Achat - Maison Pipriac 35550

84 400 € 80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 400 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur

84 400 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 400 €. Soit 5.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

68 m²

Surface terrain

834 m²

Référence

1006791

Maison à vendre à Pipriac (35550) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1006791

PIPRIAC PLEIN CENTRE - TERRAIN DE 834 M² Située en plein centre de Pipriac, cette maison construite en 1957 offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel après rénovation. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, d'un garage indépendant, d'un puits et d'un raccordement à l'assainissement collectif conforme. Implantée sur un terrain de 834 m² classé en zone Ue, la propriété présente également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette maison constitue une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et réaliser un projet à leur image. Selon le profil des acquéreurs et les travaux envisagés, des dispositifs tels que le PTZ, l'éco-PTZ ou certaines aides à la rénovation énergétique pourront être étudiés.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 341 kWh/m²/an 76 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes76kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL NOTICYA

55 rue de l'Avenir
35550 Pipriac
Votre contact : SELARL NOTICYA

SIRET89746149700017

TVA intracommunautaireFR26897461497

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