269 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 760 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
4
Surface habitable
143 m²
Surface terrain
1200 m²
Référence
1007307
Maison à vendre à Pipriac (35550) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1007307
PIPRIAC CENTRE - Maison familiale climatisée - 4 chambres - Vie de plain-pied - Habitable immédiatement - Terrain 1 200 m²
En plein centre de Pipriac, dans un quartier agréable à vivre, cette maison familiale exposée plein Sud offre un cadre de vie idéal avec commerces, écoles et transports accessibles à pied grâce aux trottoirs sécurisés.
Bus pour les lycées à proximité immédiate. Pompe à chaleur Air/Air faisant climatisation.
Un véritable atout rare : Une vraie vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bains et WC indépendant.
La maison est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, avec assainissement conforme.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec dressings, une seconde salle de bains ainsi qu'un espace grenier.
Le sous-sol complet sur l'ensemble de la maison constitue un énorme avantage au quotidien avec plus de 100 m² supplémentaires comprenant garage, buanderie, cave et nombreux espaces de stockage, venant s'ajouter aux 143 m² habitables.
Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 4 février 2026
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 480 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr