Achat - Maison Châlette-sur-Loing 45120 3 pièces 55 m² 82 m²

CHALETTE SUR LOING, Maison T3 - Maison proche de la gare Sncf de Montargis, transports urbains dans la rue, venez découvrir ce bien vous proposant une entrée par une véranda, un SAS avec un accès à la cave, une pièce d'entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, un salon-séjour avec une cuisine ouverte et une chambre. Les combles ne sont pas aménageables et vous y trouverez une double isolation (triso et laine de verre). Le chauffage se fait à l'aide d'une chaudière à gaz, les menuiseries sont en PVC double vitrage ou bois en survitrage avec volets roulants aluminium. Ce bien est à découvrir pour un 1er achat ou un investissement locatif. - Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2130 à 2930 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 72 350,00 € dont 7,99% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :67 000,00 € - Réf : 065/1256 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".