Maison a vendre Sougy 45410 Loiret 45 96 m2 5 pièces 158100 euros 41078/53 001

Achat - Maison | Corps de ferme Sougy 45410

158 100 €150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €Soit 5,40 % à la charge de l'acquéreur

158 100 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 5,40 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

96 m²

Surface terrain

441 m²

Type de chauffage

Electrique

Référence

41078/53

Les +
  • Cave

Maison à vendre à Sougy (45410) dans le Loiret - Réf : 41078/53

EXCLUSIVITÉ a SOUGY , découvrez cette propriété offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Le bien se compose actuellement d'une habitation de 90 m² habitables, à rafraîchir, complétée par un vaste plateau brut de 180 m² aménageables. Un potentiel exceptionnel ! Le plateau de 180 m² bénéficie déjà de plusieurs éléments intéressants : Plancher existant. Toiture existante. Plusieurs fenêtres et ouvertures. Belle hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m. Eau et électricité présentes. De quoi envisager la création d'une grande maison familiale, d'espaces de vie supplémentaires ou éventuellement d'un projet immobilier avec plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement, développer leur espace de vie ou réaliser un projet d'investissement. Une propriété à découvrir pour son volume, ses possibilités et son potentiel d'évolution ! Classe Energie E
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 271 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET423 545 979 00043

TVA intracommunautaireFR29 423 545 979

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