Maison a vendre Goven 35580 Ille-et-Vilaine 35 121 m2 5 pièces 223170 euros JS/476 001

Achat - Maison | Maison Goven 35580

223 170 € 215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 170 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

223 170 €

215 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 170 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

700 m²

Référence

JS/476

Maison à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/476

UNIQUEMENT A L'ETUDE - MAISON - GOVEN En campagne, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en bénéficiant d'un accès relativement rapide aux services, commerces et commodités de Goven et des communes environnantes. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon / séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une arrière-cuisine ainsi que un WC. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont l'une dispose d'un espace pouvant être aménagé en bureau ou en dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une cour et d'un jardin clos et arboré, offrant un environnement verdoyant et préservé. Cette maison constitue une belle opportunité pour les personnes recherchant une maison à la campagne tout en souhaitant rester à proximité de Goven et du bassin rennais. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. A visiter. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 avril 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
Logo de SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Julien SAULNIER

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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