Maison a vendre Lassy 35580 Ille-et-Vilaine 35 98 m2 5 pièces 280260 euros JS/472 001

Achat - Maison | Maison individuelle Lassy 35580

280 260 € 270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 260 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

280 260 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 260 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

418 m²

Référence

JS/472

Maison à vendre à Lassy (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/472

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LASSY Maison indépendante récente de 2022 - Environ 100 m² - Terrain de 418 m² - Aucun travaux à prévoir Découvrez cette agréable maison récente construite en 2022, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 418 m². Bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, cette maison présente l'avantage d'une construction récente et d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², particulièrement lumineuse et agréable, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin. Pour la partie nuit, la maison dispose également de trois belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 418 m², offrant un agréable espace de jardin facilement aménageable et idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue constitue une opportunité idéale pour un projet familial, avec le confort d'une construction de 2022, la garantie dommages-ouvrage toujours en cours et l'absence de travaux à prévoir. À découvrir rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 novembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 45 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
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Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Julien SAULNIER

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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