Maison a vendre Lassy 35580 Ille-et-Vilaine 35 98 m2 5 pièces 268500 euros JS/472 001

Achat - Maison | Maison individuelle Lassy 35580

268 500 € 260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur

268 500 €

260 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 3.27% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

418 m²

Référence

JS/472

Maison à vendre à Lassy (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/472

UNIQUEMENT A L'ETUDE / LASSY Maison récente de 2022 - 100 m² - 3 chambres - Terrain de 418 m² Une maison récente, parfaitement entretenue et prête à vivre. Construite en 2022, cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie confortable et contemporain, sur un terrain de 418 m². En parfait état et toujours couverte par la garantie décennale, elle présente l'avantage rare de ne nécessiter aucun travaux. La pièce de vie, particulièrement généreuse avec ses 47 m², constitue un espace chaleureux et lumineux. Elle accueille un salon / séjour agréable avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement de la vie quotidienne et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Un garage vient compléter les prestations de cette maison et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La propriété est également raccordée à l'assainissement collectif. Avec sa construction récente, son excellent état général, ses volumes agréables et l'absence totale de travaux à prévoir, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent simplement poser leurs valises et profiter immédiatement de leur nouveau cadre de vie. À découvrir rapidement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 novembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 45 kWh/m²/an 1 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes1kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 500 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
Logo de SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Julien SAULNIER

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

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