Maison a vendre Maen Roch 35460 Ille-et-Vilaine 35 104 m2 5 pièces 249900 euros 091-915 001

Achat - Maison Maen Roch 35460

249 900 € 238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

249 900 €

238 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 900 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

104 m²

Surface terrain

1748 m²

Référence

091-915

Les +
  • Cuisine

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Maen Roch (35460) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-915

A 15 minutes de FOUGERES, Maison indépendante en campagne avec jardin clos et arboré de 1748 m2 et possibilité d'aménager une surface au sol de 35 m2 et à l'étage de 55 m2 . La Maison est composée au rez-de-chaussée : Entrée sur grand séjour réparti entre un salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, une salle de bain et un WC. Étage : Palier desservant deux chambres et un bureau. Atelier attenant à l'ouest avec possibilité d'y créer une suite parentale avec salle d'eau privative. A l'étage actuellement un grenier. Dépendances : hangar en appentis, abris de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 198 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 490 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE DU MAIL
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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg
Votre contact : Béatrice CORVAISIER

SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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