Maison a vendre Goven 35580 Ille-et-Vilaine 35 68 m2 5 pièces 143796 euros JS/468 001

Achat - Maison | Maison Goven 35580

143 796 € 138 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 796 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

143 796 €

138 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 796 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

68 m²

Surface terrain

3976 m²

Référence

JS/468

Les +
  • Grenier

Maison à vendre à Goven (35580) en Ille-et-Vilaine - Réf : JS/468

UNIQUEMENT A L'ETUDE / GOVEN Située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison de campagne offre un joli cadre de vie . D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce principale agrémenté d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un espace cellier-buanderie. À l'étage, un grenier pour entrevoir des possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m². Un hangar indépendant d'environ 70 m² au sol complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. La structure générale du bâtiment est toutefois en bon état, constituant une base saine. Une opportunité pour un bien à rénover dans un environnement alliant tranquillité, espace et potentiel d'évolution. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au 06.32.85.33.54
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 397 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE
Logo de SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

Contacter l'office notarial
SCP OFFICE DES VALLONS DE VILAINE

5 rue Madeleine Brès
Parc d'Activités La Courtinais
35580 Guichen
Votre contact : Julien SAULNIER

SIRET53387014300039

TVA intracommunautaireFR82533870143

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension