Maison a vendre Saint Maurice Étusson 79150 Deux-Sèvres 79 139 m2 7 pièces 107000 euros AGM378 001

Achat - Maison Saint Maurice Étusson 79150

107 000 € 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

107 000 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 000 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

1685 m²

Référence

AGM378

Maison à vendre à Saint Maurice Étusson (79150) dans les Deux-Sèvres - Réf : AGM378

Saint Maurice Etusson, axe Argentonnay et Vihiers, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable d'environ 139 m², elle est édifiée sur un terrain d'environ 1687 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des WC indépendants, une salle d'eau, une cuisine dinatoire ainsi qu'une arrière cuisine. Un garage complète ce niveau. La maison dispose également d'une grande salle à manger lumineuse avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les aménagements et la décoration afin de créer un intérieur à votre image. Sur le plan technique, la maison est équipée de double vitrage, de volets roulants et bénéficie d'un assainissement individuel ainsi qu'un mode de chauffage au fioul.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 15 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 38 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes38kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 € et 3 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire
Logo de Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Contacter l'office notarial
Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

Place du 4 Août
79150 Argentonnay
Votre contact : Maître Géraldine CHABOT-MONROCHE, notaire

SIRET52284346500025

TVA intracommunautaireFR55522843465

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