Maison a vendre Sauzé-entre-Bois 79190 Deux-Sèvres 79 134 m2 10 pièces 147300 euros 13254 001

Achat - Maison | Pavillon Sauzé-entre-Bois 79190

147 300 € 140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 300 €. Soit 5.21% à la charge de l'acquéreur

147 300 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 300 €. Soit 5.21% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

5

Surface habitable

134 m²

Surface terrain

2395 m²

Référence

13254

Les +
  • Cave

  • Cuisine

  • Terrasse

Maison à vendre à Sauzé-entre-Bois (79190) dans les Deux-Sèvres - Réf : 13254

EXCLUSIVITE LMBS. IDEAL ARTISAN ou FAMILLE NOMBREUSE. Proche toutes commodités. Pavillon d'architecte de 1972 habitable en l'état mais nécessitant des travaux de confort offrant 134m² + studio et dépendances. La partie de plain pied comprend un hall d'entrée, séjour-salle à manger lumineux 35m² avec insert et accès terrasse , cuisine aménagée, 3 chambres, bureau salle d'eau et wc. Un garage attenant donne accès au sous-sol qui comprend 4 pièces de 9 à 15m² une chaufferie fioul et un grand débarras. Second garage/atelier de 100m² et un studio de 27m² avec kitchenette salle d'eau et wc à rénover complètent ce bien atypique niché sur un terrain clos et arboré totalisant 2495m². Assainissement collectif. Le pavillon et les dépendances (atelier/studio) peuvent être vendus séparément. BELLE OPPORTUNITE! SCP LMBS NOTAIRES ASSOCIES: Contact Mathieu ROUILLARD 05.49.29.40.08 ou 06.15.95.64.73
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 272 kWh/m²/an 57 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes57kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP LMBS NOTAIRES
Logo de SCP LMBS NOTAIRES

Contacter l'office notarial
SCP LMBS NOTAIRES

1 route de la Mothe
79500 Melle
Votre contact : Mathieu ROUILLARD

SIRET83133311700032

TVA intracommunautaireFR62831333117

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