Maison a vendre Yvré-l'Évêque 72530 Sarthe 72 263 m2 8 pièces 585000 euros 72120-1063 001

Achat - Maison Yvré-l'Évêque 72530

585 000 € 565 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur

585 000 €

565 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 3.54% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

263 m²

Surface terrain

8083 m²

Référence

72120-1063

Maison à vendre à Yvré-l'Évêque (72530) en Sarthe - Réf : 72120-1063

Cette proprie?te? de 263 m2 sur sous-sol total offre un cadre de vie rare, alliant volumes ge?ne?reux et luminosite? exceptionnelle. Implante?e sur un parc paysager de plus de 8 000 m2, expose? plein sud, elle se?duira les amateurs de tranquillite? et d'espace. Le rez-de-chausse?e de?voile une vaste entre?e, des pie?ces de re?ception tre?s lumineuses ouvertes sur la terrasse avec salon (chemine?e insert) et se?jour, cuisine di?natoire ame?nage?e et e?quipe?e et une suite parentale (2 chambres + salle de bain) - Lingerie/buanderie. A? l'e?tage, la mezzanine avec billard dessert 3 chambres, des espaces de loisirs et 2 salles de bain. A? l'exte?rieur, le charme ope?re imme?diatement : parc clos et paysager soigne? et facile d'entretien, piscine, de?pendances, 2 boxes a? chevaux + abris. Environnement calme, ide?al famille ou projet avec chevaux, a? quelques minutes du Mans.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 141 kWh/m²/an 33 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes33kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 910 € et 5 340 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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SELARL LCC NOTAIRES

1 rue du Château
72540 Loué
Votre contact : Olga BOZEC

SIRET82225227600016

TVA intracommunautaireFR86822252276

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