Achat - Maison La Flèche 72200 20 pièces 492 m² 1536 m²

EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE -RARE EN CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE (72) - Grand Ensemble Immobilier Professionnel & Modularité Exceptionnelle Investisseurs, professions libérales, artisans, promoteurs ou structures médicales : saisissez une opportunité unique au coeur de la Sarthe ! Situé stratégiquement dans le centre-ville dynamique de La Flèche, cet ensemble immobilier à usage professionnel offre un potentiel de configuration remarquable sur un terrain clos de 1 536 m² bénéficiant de deux entrées indépendantes. Idéal pour centraliser votre activité, créer un pôle multi professionnels ou réaliser un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Des volumes généreux et modulables (Près de 700 m² utiles) : Bâtiment Tertiaire (env. 117 m²) : Parfaitement agencé pour des bureaux ou un siège social. Comprend un accueil chaleureux, 7 bureaux indépendants, une cuisine équipée et des sanitaires. Bâtiment Showroom (env. 170 m²) : Idéal pour valoriser vos produits ou accueillir du public. Offre une vaste salle d'exposition, 2 grandes pièces polyvalentes et des sanitaires. Bâtiment Multi bureaux / Clinique (env. 204 m²) : Configuration optimale pour un cabinet médical, paramédical ou du coworking. Dispose d'un accueil, de 10 pièces indépendantes, 2 salles d'eau et 3 WC. Espace Logistique & Stockage (env. 204 m²) : Un grand atelier fonctionnel complété par 3 garages fermés et une dépendance. Parking & Extérieurs : Nombreuses places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure pour vos collaborateurs et votre clientèle. Les points forts qui font la différence : Accessibilité parfaite : Les deux entrées distinctes permettent de dissocier facilement les flux de visiteurs et les livraisons logistiques. Emplacement de premier choix : En plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles, des services publics et des grands axes de circulation (Idéalement situé dans le triangle Le Mans / Angers / Tours). Potentiel de découpe : Les bâtiments indépendants permettent une division foncière ou locative aisée pour maximiser votre rendement. Ce bien est situé dans un secteur permettant d'accéder aux commodités de la ville, avec une localisation à proximité des principaux points d'intérêt de La Flèche. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble à vendre à La Flèche.