Maison a vendre La Flèche 72200 Sarthe 72 170 m2 8 pièces 262000 euros 519 001

Achat - Maison | Maison de ville La Flèche 72200

262 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

262 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

4

Surface habitable

170 m²

Surface terrain

407 m²

Référence

519

Les +
  • Cave

  • Grenier

Maison à vendre à Flèche (72200) en Sarthe - Réf : 519

A VENDRE jolie Maison bourgeoise en centre ville de La Flèche (72200) en Sarthe (à rafraichir) Magnifique maison bourgeoise à rafraîchir, idéalement située en plein coeur du centre-ville de La Flèche (72200) dans la Sarthe. Ce bien d'exception datant de 1850 est implanté sur un terrain de 407 m² et propose un agencement de 8 pièces dont 4 chambres. Elle offre une Surface habitable de 170 m² , un jardin clos de murs de pierres ,Année de construction , 1850 son état général : À rafraîchir (fort potentiel de valorisation). Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure de caractère séduit par ses éléments d'époque préservés, notamment ses portes anciennes et sa cheminée d'origine, astucieusement transformée en insert performant. Là maison offre de beaux volumes répartis sur différents espaces de vie fluides. Elle dispose également de surfaces complémentaires idéales pour le stockage ou l'aménagement personnalisé , un grenier aménageable selon vos besoins. un sous-sol avec une cave d'origine en pierres et tuffeau. Extérieurs et dépendances Terrasse : Entièrement refaite à neuf, parfaite pour les moments de détente en extérieur. La commune de La Flèche propose plusieurs services et équipements de proximité. Le bien se situe à proximité d'écoles, de commerces, de la gare, de services administratifs et du centre-ville. La ville de La Flèche est également connue pour ses accès aux commerces de proximité, aux établissements scolaires, aux transports et aux services du quotidien. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur maison à vendre à La Flèche.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 209 kWh/m²/an 30 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes30kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE
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Contacter l'office notarial
SAS NOTAIRES DU SUD SARTHE

11 avenue d'Obernkirchen
72200 La Flèche
Votre contact : Delphine COLINEAU

SIRET84273871800019

TVA intracommunautaireFR18842738718

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