Maison a vendre Avezé 72400 Sarthe 72 72 m2 4 pièces 95400 euros 72085-2278 001

Achat - Maison Avezé 72400

95 400 € 90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

95 400 €

90 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

72 m²

Surface terrain

324 m²

Référence

72085-2278

Maison à vendre à Avezé (72400) en Sarthe - Réf : 72085-2278

Cette maison d'habitation de plain-pied, au coeur d'un village paisible, est une belle base pour créer un chez-soi à votre image. Distribution : Véranda et entrée salon/séjour Cuisine et débarras Deux chambres, dont une avec placard Salle d'eau et W.C. Garage Ses atouts : Des volumes bien répartis, faciles à aménager Une véranda pour profiter de la lumière et d'un espace de vie supplémentaire Un garage pour le stationnement ou le rangement Un cadre calme, loin de l'agitation Le projet : Classée DPE F, la maison demande une remise à niveau, mais c'est justement ce qui fait son intérêt. Remplacer le chauffage au gaz (cuve extérieure) par une pompe à chaleur, créer un écran végétal ou une clôture pour préserver l'intimité face au vis-à-vis, rafraîchir l'esthétique : quelques travaux bien pensés peuvent la transformer en une charmante petite maison, économe et agréable à vivre.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 305 kWh/m²/an 79 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes79kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 040 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LEVEQUE et Associés
Logo de SELARL LEVEQUE et Associés

Contacter l'office notarial
SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72400 La Ferté-Bernard
Votre contact : Céline PERRAUD

SIRET82460390600010

TVA intracommunautaireFR69824603906

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