Achat - Immeuble | Immeuble de rapport Le Mans 72000 10 pièces 117 m²

SPECIAL INVESTISSEUR. IMMEUBLE DE RAPPORT à LE MANS (HYPER CENTRE) . A VENDRE Un ensemble immobilier constitué " de trois logements comprenant un Studio et deux T3 (dont un possédant une terrasse). L'EMPLACEMENT EST DE PREMIER CHOIX (Secteur palais des congrès). Les appartements se trouvent au-dessus d'un restaurant, au premier et deuxième étage d'un immeuble constituant une petite copropriété (sans syndic et sans charges de copropriété). Taxe foncière : 1852 euros. Cumul des loyers 1220 euros/mois avant départ d'un locataire . Les logements nécessiteront des travaux d'isolation afin d'améliorer les performances thermiques. Chauffage par radiateurs électriques (compteurs Linky pour chaque logement). Accès par escalier. COMPRENANT: AU PREMIER ETAGE : Un STUDIO T1 d'une superficie habitable de de 19,35m² (loi carrez). COMPRENANT : Séjour (12,00m²), Placard(0,55m²), Cuisine(3m²), Salle d'eau avec WC (3,80m²).Classe Energie DPE consommations E (334 KWh/m²/an et B (10) kg Co²/m²/an) Estimation des énergies selon DPE comprise entre 570 et 810 euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Un APPARTEMENT DE TYPE 3 (T3) , LIBRE DE LOCATAIRE, d'une superficie habitable de 52,42m². COMPRENANT : Séjour (14,50m²), Cuisine aménagée (6m²), dégagement (2,05m²), Salle d'eau et WC (3,42m²), couloir (4,33m²), chambre (11,79m²), chambre (9,92m²), placard (0,41m²) Classe Energie DPE consommations F (406 KWh/m²/an) et B (13) kg Co²/m²/an). Estimation des énergies selon DPE comprise entre 1630 et 2260 euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 AU DEUXIEME ETAGE : Un APPARTEMENT DE TYPE 3 (T3) d'une superficie habitable de 45,52m² (loi carrez) avec TERRASSE (33m²) COMPRENANT : Salon/séjour (19,80m²) -Cuisine (5,82m²) avec accès à la terrasse (vue très dégagée), Chambre (10,42m²), Salle de bains ( 3,23m²), WC, placards Classe Energie DPE consommations G (521 KWh/m²/an) et B (10) kg Co²/m²/an). Estimation des énergies selon DPE comprise entre 1800 et 2500 euros/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Le bien est présenté a la vente au prix de 200.000 net vendeur + 5% de frais de négociation (charge acquéreur). Investisseurs , contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble de rapport à vendre au Mans