Achat - Maison Le Mans 72000 4 pièces 95 m² 223 m²

SECTEUR LA MADELEINE - PROCHE HOPITAL : Maison de type 4 95 m², vendue louée. Locataire en place depuis 12 ans - Loyer mensuel : 624,55 €. Investissement locatif sécurisé. Maison avec jardin clos et garage, dans le quartier résidentiel recherché — proche écoles, commerces et transports. Elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes : - Entre-sol : entrée, cellier et garage - Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salon convivial, WC - Étage : 3 chambres, salle de bains - Combles aménagés : 2 pièces supplémentaires + grenier À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable, idéal pour valoriser le bien sur le long terme. Le point fort : une locataire en place depuis 12 ans, sans aucun incident de paiement. Une stabilité locative rare, idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats et zéro vacance. • Bail en cours jusqu'en juillet 2028 • Loyer revalorisé (IRL) en juillet 2026 • Fort potentiel de revalorisation du loyer à la sortie du bail (loyer historiquement maintenu sous le marché) • Possibilité de récupérer le bien libre à l'échéance 2028 pour y habiter. Idéal pour un investisseur recherchant revenus immédiats, tranquillité de gestion et perspective de plus-value locative + fort potentiel de revalorisation du loyer à la sortie du bail.