Achat - Maison Gourin 56110 8 pièces 159 m² 1222 m²

GOURIN (Morbihan) - Situé à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux maisons mitoyennes et à son terrain de 1 222 m². La première maison, d'une superficie habitable d'environ 160 m², se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée une buanderie, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un WC avec lave-mains. Les étages proposent plusieurs espaces de vie et de travail avec mezzanine, bureaux, trois chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des espaces sanitaires complémentaires et des greniers offrant des possibilités d'aménagement. Cette maison bénéficie d'un classement énergétique C. Attenante à la première, une seconde maison d'environ 70 m², entièrement à rénover, comprend plusieurs pièces réparties sur deux niveaux, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier au-dessus. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle totale de 1 222 m², agrémenté d'une ancienne ruine. Un ensemble immobilier aux multiples perspectives : projet familial avec possibilité de deux logements indépendants, investissement locatif, activité professionnelle ou encore projet commercial, notamment pour la création d'un restaurant, sous réserve des autorisations nécessaires. Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation, à découvrir pour laisser libre cours à vos projets !