Maison a vendre Carnac 56340 Morbihan 56 144 m2 8 pièces 597140 euros 56041-916 001

Achat - Maison Carnac 56340

597 140 €575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 140 €Soit 3,85 % à la charge de l'acquéreur

597 140 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 140 €. Soit 3,85 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

5

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

860 m²

Référence

56041-916

Maison à vendre à Carnac (56340) dans le Morbihan - Réf : 56041-916

CARNAC : À deux pas de la place du marché et des commerces du Bourg, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet avec logement indépendant. Le rez-de-chaussée propose une véranda servant d'entrée et de salon, une cuisine, un salon sur parquet, une chambre, une salle de d'eau et WC séparés. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, toutes sur parquet, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. En rez-de-jardin, un second espace de vie communicant avec la maison, mais pouvant être indépendant, comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un espace locatif. À l'extérieur, un jardin privatif de 860 m² avec une dépendance à usage d'atelier Chauffage central au gaz – Toiture révisée – menuiseries PVC double vitrage -DPE : D. Une belle opportunité à Carnac Bourg pour une vie à l'année
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 199 kWh/m²/an 42 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes42kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE
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Contacter l'office notarial
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 Carnac
Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

SIRET883 093 676 00012

TVA intracommunautaireFR65 883 093 676

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