Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 147 m2 9 pièces 199012 euros 56071-2721 001

Achat - Maison Gourin 56110

199 012 €189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 012 €Soit 5,30 % à la charge de l'acquéreur

199 012 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 012 €. Soit 5,30 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

5

Surface habitable

147 m²

Surface terrain

738 m²

Type de chauffage

Bois

Référence

56071-2721

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2721

En ville de GOURIN, à proximité des commodités, découvrez cette maison lumineuse offrant de beaux espaces et un intéressant potentiel locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée et insert, un bureau, et un WC avec lave-mains et une véranda. À l'étage, trois chambres avec placards, et une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol intégral dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'une buanderie. Attenant à la maison, un grand garage aux beaux volumes surmonté d'un appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Le tout d'une surface cadastrale de 738 m². Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, emplacement pratique et potentiel supplémentaire ! "
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 octobre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 260 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 200 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET878 427 566 00012

TVA intracommunautaireFR96 878 427 566

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension