Maison a vendre Vannes 56000 Morbihan 56 120 m2 5 pièces 399000 euros 56004-902 001

Achat - Maison Vannes 56000

399 000 € 380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

399 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 19 000 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

582 m²

Référence

56004-902

Maison à vendre à Vannes (56000) dans le Morbihan - Réf : 56004-902

À Vannes, dans le secteur du Sacré-Coeur, découvrez cette maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement, sur un terrain de 582 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un grenier ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Située dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités, cette maison séduira les amateurs de rénovation et les projets de résidence familiale.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 327 kWh/m²/an 93 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes93kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 885 € et 6 609 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE
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JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

75 bis Avenue de la Marne
56000 Vannes
Votre contact : JM.HENAFF E.MORVAN M.MEHEUST, NOTAIRES DU GOLFE

SIRET33300350700022

TVA intracommunautaireFR64333003507

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