Maison a vendre Gourin 56110 Morbihan 56 93 m2 6 pièces 168620 euros 56071-2702 001

Achat - Maison Gourin 56110

168 620 € 160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 620 €. Soit 5.39% à la charge de l'acquéreur

168 620 €

160 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 620 €. Soit 5.39% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

2500 m²

Référence

56071-2702

Maison à vendre à Gourin (56110) dans le Morbihan - Réf : 56071-2702

Maison lumineuse proche centre-ville de GOURIN (#Morbihan56)  Située dans un quartier calme et recherché de Gourin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette agréable maison à usage d'habitation saura vous séduire par sa luminosité, son beau jardin paysager et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain généreux de 2.500 m², elle se compose comme suit : - Sous-sol complet : chaufferie-buanderie, garage - Rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets, véranda lumineuse, quatre chambres, salle d'eau avec WC - Grenier aménageable offrant un beau volume supplémentaire selon vos envies - Second garage indépendant - Magnifique jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier Les + : quartier paisible, très bonne exposition, proximité immédiate du centre, fort potentiel grâce au grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET87842756600012

TVA intracommunautaireFR96878427566

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